2025年度借名買房合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名買房合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2.乙方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方名下，并在房屋購買手續(xù)完成后，按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、房屋信息：1.房屋地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______4.房屋原產(chǎn)權(quán)人：_______三、雙方權(quán)利義務(wù)：1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房屋購買手續(xù)。（2）甲方有權(quán)在乙方完成房屋購買手續(xù)后，按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明材料，確保乙方能夠順利辦理房屋購買手續(xù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在甲方提供房屋相關(guān)證明材料的情況下，辦理房屋購買手續(xù)。（2）乙方有權(quán)在房屋購買手續(xù)完成后，按照約定要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在2025年度內(nèi)完成房屋購買手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在房屋購買手續(xù)完成后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、費(fèi)用承擔(dān)：1.房屋購買過程中的相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任：1.如乙方未在2025年度內(nèi)完成房屋購買手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。2.如甲方未在乙方完成房屋購買手續(xù)后，按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲方和乙方簽訂本合同時或合同履行過程中提供服務(wù)的實(shí)體。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，且責(zé)任限額為_______元人民幣。2.第三方因違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不對甲方和乙方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。三、第三方介入的必要性及權(quán)利1.第三方介入的必要性：（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)，有助于甲方和乙方順利完成交易。（2）法律顧問：法律顧問提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性，降低交易風(fēng)險。（4）貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購房貸款，支持乙方完成房屋購買。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方和乙方提出合理化建議。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。（2）協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）在交易過程中，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.法律顧問：（1）對合同條款進(jìn)行審查，確保合同合法、有效。（2）為甲方和乙方提供法律咨詢，解答相關(guān)法律問題。（3）協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的法律糾紛。3.評估機(jī)構(gòu)：（1）獨(dú)立、客觀地對房屋價值進(jìn)行評估。（2）為貸款機(jī)構(gòu)提供評估報告。（3）在評估過程中，確保評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。4.貸款機(jī)構(gòu)：（1）根據(jù)評估結(jié)果，為乙方提供合理的貸款額度。（2）在貸款過程中，確保資金安全。（3）在貸款到期前，提前通知乙方還款。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2.第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利，由本合同約定。3.第三方與其他各方之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方及第三方。2.第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方和乙方。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。七、合同終止（1）房屋購買手續(xù)已完成，房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方名下。（2）合同約定的其他終止條件。2.合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。3.合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。八、附則1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明交易雙方就房屋買賣達(dá)成一致。3.房屋評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房屋的價值。4.貸款合同復(fù)印件：提供貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的金額和期限。5.銀行貸款審批文件：提供銀行貸款審批文件，以證明貸款的批準(zhǔn)情況。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已支付。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，以證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方名下。11.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。12.法律意見書：如有法律顧問介入，提供法律意見書，以證明法律顧問已對合同進(jìn)行審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（2）乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋購買手續(xù)。（3）第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。（4）任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供必要文件，導(dǎo)致乙方購買手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。（2）乙方未在約定時間內(nèi)完成購買手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。（3）第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。（4）任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)立即支付所欠費(fèi)用，并支付_______%的滯納金。3.示例說明：（1）示例一：甲方未能在合同約定的5個工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法按時辦理購房貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5000元人民幣。（2）示例二：乙方未能在合同約定的6個月內(nèi)完成房屋購買手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時獲得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支