二零二五年度自建房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬登記）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度自建房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬登記）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2通用定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬登記4.1登記主體4.2登記程序4.3登記費(fèi)用5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"出賣方"指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人；1.1.2"買受方"指同意購買房屋并支付相應(yīng)價款的當(dāng)事人；1.1.3"房屋"指出賣方所有并同意出售的建筑物及其附屬設(shè)施；1.1.4"買賣價格"指買受方為購買房屋而支付的金額；1.1.5"合同"指本《2025年度自建房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬登記）》；1.2通用定義1.2.1"交付"指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬移交給買受方的行為；1.2.2"違約"指一方未履行合同約定的義務(wù)；1.2.3"爭議"指合同雙方對合同履行或解釋存在分歧；2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：________________3.1.2城市：________________3.1.3街道：________________3.1.4門牌號：________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________________平方米3.2.2使用面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________3.4房屋用途3.4.1主要用途：________________4.房屋權(quán)屬登記4.1登記主體4.1.1出賣方為房屋權(quán)屬登記的主體；4.2登記程序4.2.1出賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1房屋買賣價格為人民幣________________元整；5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；5.3付款時間5.3.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________元整；5.3.2尾款：買受方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________________元整；6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為__年__月__日；6.2交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際所在地；6.3交付條件6.3.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無任何抵押、查封等限制；6.3.2出賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.1.1房屋質(zhì)量保證期限為__年__個月；7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.2.1出賣方應(yīng)提供房屋交付后的__個月內(nèi)的免費(fèi)售后服務(wù)；7.3售后服務(wù)責(zé)任7.3.1出賣方對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)維修或更換；7.3.2售后服務(wù)責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按合同約定的時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價的萬分之五的違約金；8.1.2若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修或更換，維修或更換期間，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；8.1.3若出賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬登記，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按合同約定的時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；8.2.2若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的百分之十作為違約金；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1本合同因房屋交付完畢、買賣價格全部支付完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止；11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容；11.2合同解除條件11.2.1出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，買受方有權(quán)解除合同；11.2.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同；12.其他約定12.1通知方式12.1.1.1送達(dá)至對方指定的地址；12.1.1.2送達(dá)至對方的法定代表人的住所；12.1.1.3通過掛號信或快遞服務(wù)送達(dá)至對方的注冊地址；12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.1.2房屋測繪報(bào)告；12.3.1.3雙方簽字的房屋交接清單；13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__年__月__日；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________；14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3雙方簽字的房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1"第三方"指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋權(quán)屬調(diào)查、價格評估、合同起草、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的百分之五。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并接受買賣雙方的監(jiān)督。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的隱私信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對買賣雙方均無直接的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方不得利用其服務(wù)地位謀取不正當(dāng)利益，損害買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1買賣雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知買賣雙方，并協(xié)助處理。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)終止其服務(wù)。7.2第三方在服務(wù)期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__個工作日通知買賣雙方，并協(xié)助尋找替代服務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同變更10.1若第三方介入后，買賣雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同的重要組成部分。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方權(quán)益。3.雙方簽字的房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的憑證，對雙方權(quán)益具有保障作用。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量評估結(jié)果。說明：用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況，保障買受方的權(quán)益。5.房屋權(quán)屬登記申請書要求：申請書應(yīng)按照房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的要求填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于申請房屋權(quán)屬登記，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和示范文本要求制定，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，對雙方權(quán)益具有約束力。7.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，并加蓋身份證持有人的簽名。說明：用于證明雙方的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。8.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，包含付款時間、金額等信息。說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，保障雙方權(quán)益。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由三方簽字確認(rèn)。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按合同約定的時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價的萬分之五的違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并賠償相應(yīng)損失。未按約定辦理房屋權(quán)屬登記責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房屋權(quán)屬登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.買受方違約行為未按合同約定的時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的百分之十作為違約金。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用，并賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。全文完。2025年度自建房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬登記）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同目的1.7合同期限1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式1.10合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋維修責(zé)任第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任3.6付款憑證3.7付款確認(rèn)第四章房屋權(quán)屬登記4.1登記申請4.2登記費(fèi)用4.3登記期限4.4登記變更4.5登記撤銷4.6登記異議4.7登記證書4.8登記責(zé)任第五章房屋交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付方式5.5交付責(zé)任5.6交付驗(yàn)收5.7交付異議5.8交付確認(rèn)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除6.5違約責(zé)任免除第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力情形7.3不可抗力通知7.4不可抗力責(zé)任7.5不可抗力解除7.6不可抗力終止第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力8.5合同解除責(zé)任8.6合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止效力9.5合同終止責(zé)任9.6合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4房屋權(quán)屬登記申請書10.5其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)11.4合同生效通知11.5合同生效效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力12.5合同解除責(zé)任第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止效力13.5合同終止責(zé)任第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.4爭議解決費(fèi)用14.5爭議解決期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度自建房買賣合同》。1.2合同雙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同目的甲方將其自建房屋出售給乙方，乙方同意購買。1.7合同期限本合同期限自簽訂之日起至房屋權(quán)屬登記完畢之日止。1.8合同變更與解除1.8.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.8.2合同的解除需符合法律規(guī)定或本合同約定的條件，并以書面形式通知對方。1.9合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋權(quán)屬登記申請書5.其他相關(guān)文件第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋總面積為：____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房屋用途房屋用途為：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：____________________2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________2.8房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修，保修期外由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為：人民幣____________________元。3.2付款方式1.首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前支付。3.3付款時間具體付款時間見本合同附件。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。3.5逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.6付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證。3.7付款確認(rèn)甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時向乙方出具付款確認(rèn)書。第四章房屋權(quán)屬登記4.1登記申請甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬登記。4.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3登記期限房屋權(quán)屬登記期限為____個工作日。4.4登記變更房屋權(quán)屬登記完成后，若需變更登記信息，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.5登記撤銷任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自撤銷房屋權(quán)屬登記。4.6登記異議若發(fā)生房屋權(quán)屬登記異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.7登記證書房屋權(quán)屬登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書。4.8登記責(zé)任因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬登記未能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為：____________________5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3交付條件1.房屋權(quán)屬登記完畢。2.乙方已支付全部購房款。3.房屋符合交付條件。5.4交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。5.5交付責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋交付時的現(xiàn)狀與合同約定相符。2.乙方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收意見。5.6交付驗(yàn)收1.雙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.7交付異議若乙方對房屋交付存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。5.8交付確認(rèn)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)房屋交付。第六章違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按合同約定交付房屋。2.乙方未按合同約定支付購房款。3.雙方違反合同約定造成對方損失的。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金按合同約定比例計(jì)算。6.3違約賠償1.甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.4違約解除1.雙方均可因?qū)Ψ竭`約而解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.5違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致違約的，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.2不可抗力情形1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。7.3不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。7.4不可抗力責(zé)任1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時采取措施減輕損失。7.5不可抗力解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。7.6不可抗力終止1.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商延期履行合同。第八章合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房屋，且乙方給予甲方合理期限仍未履行。2.乙方未按合同約定支付購房款，且甲方給予乙方合理期限仍未履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.接收解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)。8.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)包括解除原因、解除時間等信息。8.4合同解除效力1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同解除后，未履行的部分不再履行。8.5合同解除責(zé)任1.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同終止8.1合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同解除。3.雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.3合同終止通知終止合同的通知應(yīng)包括終止原因、終止時間等信息。8.4合同終止效力1.合同終止后，未履行的部分不再履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.5合同終止責(zé)任1.因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同附件（此處列出合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）第十章合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為：____________________10.4合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。第十一章合同解除（同第八章內(nèi)容）第十二章合同終止（同第八章內(nèi)容）第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)開始協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。13.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。第十四章合同爭議解決（同第十三章內(nèi)容）甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋交付前的裝修責(zé)任說明：在房屋交付前，如甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并在交付前完成所有裝修工作。甲方應(yīng)提供裝修清單和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后簽字確認(rèn)。1.2甲方提供的配套設(shè)施承諾說明：甲方承諾在房屋交付時，提供合同約定的配套設(shè)施，如未按約定提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方提供的權(quán)屬證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以確保乙方辦理房屋權(quán)屬登記。1.4甲方對房屋質(zhì)量的保證說明：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.5甲方對房屋維修責(zé)任的承擔(dān)說明：在房屋交付后，甲方對房屋的公共設(shè)施及公共區(qū)域維修負(fù)責(zé)，乙方對自用部分的維修負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方對房屋的驗(yàn)收權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.2乙方對房屋裝修的參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與房屋裝修的方案設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修過程，確保裝修符合其需求和標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方對房屋權(quán)屬的查詢權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4乙方對房屋貸款的申請權(quán)說明：乙方有權(quán)自行申請房屋貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.5乙方對房屋租賃的優(yōu)先權(quán)說明：在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃該房屋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方完成交易，并在交易過程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的房屋信息和交易過程負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易過程中了解到的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或泄露保密信息，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋權(quán)屬登記申請書5.房屋裝修清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋配套設(shè)施清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，或房屋交付時不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，或未按照約定的付款方式進(jìn)行支付。3.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件等權(quán)屬證明。4.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未在約定時間內(nèi)提出書面驗(yàn)收意見。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息和交易過程中，泄露了甲方或乙方的個人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.房屋權(quán)屬登記：將房屋所有權(quán)及使用權(quán)等權(quán)利依法登記于房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的行為。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面驗(yàn)收意見，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款違約金，并協(xié)商延期付款或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。4.問題：房屋權(quán)屬登記過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.自建房買賣雙方直接交易。2.自建房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.自建房買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。4.自建房買賣雙方在房屋權(quán)屬登記過程中遇到問題。5.自建房買賣雙方在房屋交付、付款等環(huán)節(jié)出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度自建房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬登記）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在自建房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.自建房：指甲方依法取得土地使用權(quán)后，自行設(shè)計(jì)、建設(shè)、擁有所有權(quán)的房屋。2.房屋權(quán)屬登記：指國家規(guī)定的房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)對房屋所有權(quán)人進(jìn)行登記，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度自建房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬登記）》。2.房屋：指甲方所出售的自建房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將房屋出售給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)購買甲方出售的自建房，并享有房屋所有權(quán)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方支付定金，并按約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.發(fā)生合同終止條件時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋權(quán)屬登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時間2.購房款支付時間：房屋交付前。3.交易稅費(fèi)支付時間：辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.若乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)乘以違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（根據(jù)實(shí)際情況列舉不可抗力事件實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、保密事項(xiàng)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等設(shè)計(jì)風(fēng)格的最終決定權(quán)。2.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款具有與本合同同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣房屋的完整協(xié)議，任何口頭約定或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書