2025年度租賃合同范本：商鋪租賃中介服務(wù)協(xié)議及傭金支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃合同范本：商鋪租賃中介服務(wù)協(xié)議及傭金支付本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的商鋪的所有權(quán)人，擁有該商鋪的出租權(quán)。2.乙方有意租賃上述商鋪用于_______用途。3.甲方同意出租上述商鋪給乙方，乙方同意接受租賃。4.乙方同意聘請_______（中介方）作為本租賃合同的居間方，并支付中介服務(wù)費。根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物2.租賃商鋪的面積：_______平方米。3.租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等狀況詳見甲方提供的《租賃商鋪狀況說明書》。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃商鋪，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，共計_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、中介服務(wù)費1.乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費人民幣_______元。2.中介服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付至中介方指定的銀行賬戶。六、租賃物的使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修。2.乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓。3.乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動。七、違約責任1.若甲方未按時交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________中介方：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)和政策。2.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其自身過錯導致的損失，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的約定承擔。2.若第三方責任無法在協(xié)議中明確約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣_______元。3.第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。四、第三方責任劃分1.第三方責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）中介方：負責提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等中介服務(wù)，其責任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。（2）擔保方：負責對乙方的履約能力進行擔保，若乙方違約，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。（3）維修服務(wù)提供方：負責租賃商鋪的維修保養(yǎng)工作，其責任限于維修保養(yǎng)范圍內(nèi)。（4）物業(yè)管理方：負責租賃商鋪的物業(yè)管理，其責任限于物業(yè)管理范圍內(nèi)。2.甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的責任界限，避免責任交叉。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在履行協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。（3）對甲乙雙方提供的信息和資料應(yīng)予以保密。六、第三方變更和退出1.第三方在履行協(xié)議過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。七、第三方違約責任1.第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。（2）支付違約金。（3）承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________中介方：________________擔保方：________________維修服務(wù)提供方：________________物業(yè)管理方：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪狀況說明書詳細要求：說明租賃商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。提供租賃商鋪的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單。確保描述準確、詳細。2.租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、支付方式、使用規(guī)則等條款。合同文本應(yīng)清晰、完整、無歧義。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、傭金標準、支付方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和中介方簽字或蓋章確認。4.擔保協(xié)議（如有）詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確擔保方的擔保范圍、期限、責任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、擔保方簽字或蓋章確認。5.維修保養(yǎng)協(xié)議（如有）詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、維修服務(wù)提供方簽字或蓋章確認。6.物業(yè)管理協(xié)議（如有）詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、物業(yè)管理方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約違約責任認定標準：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。若租金拖欠超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔合同解除帶來的損失。示例說明：若乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但逾期_______日仍未支付，則乙方應(yīng)支付_______元的違約金。2.使用規(guī)則違約違約責任認定標準：乙方違反租賃商鋪使用規(guī)則，如擅自改變結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并恢復原狀。示例說明：乙方擅自拆改租賃商鋪內(nèi)的水暖管道，導致?lián)p壞，應(yīng)支付_______元的違約金，并承擔恢復原狀的修復費用。3.租賃期限違約違約責任認定標準：乙方未在租賃期限內(nèi)遷出租賃商鋪的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。若乙方擅自提前解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的一個月遷出，則應(yīng)支付_______元的違約金。4.甲方交付違約違約責任認定標準：甲方未按時交付租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付租賃商鋪，但實際交付時間為_______年_______月_______日，則甲方應(yīng)支付_______元