二零二五年度寫字樓租賃合同及租金調(diào)整條款6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寫字樓租賃合同及租金調(diào)整條款本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整條款5.租金調(diào)整依據(jù)5.1國(guó)家或地方政策調(diào)整5.2市場(chǎng)行情變化5.3租賃雙方協(xié)商6.租金支付違約責(zé)任6.1遲延支付租金的違約責(zé)任6.2逾期支付租金的違約責(zé)任6.3拖欠租金的違約責(zé)任7.租賃物的使用與管理7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物安全管理8.租賃物的維修責(zé)任8.1租賃物正常磨損的維修責(zé)任8.2因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任8.3因不可抗力造成的維修責(zé)任9.租賃物的交付與驗(yàn)收9.1租賃物交付條件9.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收不合格的處理10.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件10.2租賃物轉(zhuǎn)租的條件10.3租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批11.租賃物的拆除與復(fù)原11.1租賃期滿后的拆除責(zé)任11.2租賃物復(fù)原的標(biāo)準(zhǔn)11.3租賃物復(fù)原的期限12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.3租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4承租方名稱：科技有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：寫字樓2.2租賃物位置：市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上10層，地下1層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)3年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2租金支付時(shí)間及方式：承租方應(yīng)于每月5日前向租賃方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.租金調(diào)整條款5.1國(guó)家或地方政策調(diào)整：如遇國(guó)家或地方政府出臺(tái)相關(guān)政策調(diào)整租金，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的政策協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.2市場(chǎng)行情變化：如遇市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案。5.3租賃雙方協(xié)商：租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。6.租金支付違約責(zé)任6.1遲延支付租金的違約責(zé)任：承租方如遲延支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。6.2逾期支付租金的違約責(zé)任：承租方如逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.3拖欠租金的違約責(zé)任：承租方拖欠租金，租賃方有權(quán)要求承租方立即支付全部欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃物的使用與管理7.1租賃物使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3租賃物安全管理：承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的人員和物品安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定。8.租賃物的維修責(zé)任8.1租賃物正常磨損的維修責(zé)任：租賃物因正常使用造成的磨損，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并賠償因損壞造成的損失。8.3因不可抗力造成的維修責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商維修責(zé)任。9.租賃物的交付與驗(yàn)收9.1租賃物交付條件：租賃物交付時(shí)，應(yīng)確保租賃物符合合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。9.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在租賃物交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議。9.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，租賃方應(yīng)在收到異議后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.2租賃物轉(zhuǎn)租的條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得租賃方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合租賃方的要求。10.3租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需經(jīng)租賃方審批，審批未通過(guò)，承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。11.租賃物的拆除與復(fù)原11.1租賃期滿后的拆除責(zé)任：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，包括拆除或復(fù)原裝修、設(shè)施等。11.2租賃物復(fù)原的標(biāo)準(zhǔn)：復(fù)原標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與租賃物交付時(shí)的狀態(tài)一致，包括外觀、結(jié)構(gòu)、功能等。11.3租賃物復(fù)原的期限：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)完成租賃物的復(fù)原工作。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.2爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或訴訟均未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件。14.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的審批16.1中介方介入：租賃雙方需就中介方介入事宜達(dá)成一致，并簽署中介服務(wù)協(xié)議。16.2其他第三方介入：租賃雙方需在合同中明確第三方介入的審批流程，包括審批權(quán)限、審批時(shí)限等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。17.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的利益，歸第三方所有。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與租賃雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉或推諉。18.2義務(wù)劃分：第三方義務(wù)與租賃雙方的義務(wù)應(yīng)明確劃分，確保合同各方履行各自義務(wù)。18.3利益劃分：第三方利益與租賃雙方的利益應(yīng)明確劃分，保障各方權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素設(shè)定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的責(zé)任限額。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行責(zé)任：第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2第三方協(xié)助：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助租賃雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。20.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，定期向租賃雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.3第三方責(zé)任：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，租賃雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除程序：合同解除需遵循法定程序，包括通知、確認(rèn)等環(huán)節(jié)。22.3第三方責(zé)任：合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1保密條款：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。23.2合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備移交給租賃雙方。23.3合同變更：如需變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金調(diào)整依據(jù)文件要求：提供國(guó)家或地方政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等相關(guān)文件。說(shuō)明：租金調(diào)整依據(jù)文件作為附件，用于證明租金調(diào)整的合理性。3.附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、存在問題等。說(shuō)明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件，用于指導(dǎo)租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.附件六：不可抗力證明材料要求：提供不可抗力的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明材料作為附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、程序等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，從第6日起每日支付0.5%的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，造成租賃物損壞，承租方需賠償租賃方損失。3.違約行為：租賃方未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：租賃方應(yīng)在2025年1月1日交付租賃物，如未按時(shí)交付，從次日起每日支付0.5%的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，租賃雙方可要求第三方賠償損失。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方需賠償損失。5.違約行為：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按約定履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按約定提交證據(jù)，可能導(dǎo)致該方在爭(zhēng)議中處于不利地位。全文完。2025年度寫字樓租賃合同及租金調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還條款4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.房屋裝修及設(shè)備使用5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3設(shè)備使用規(guī)定5.4設(shè)備損壞賠償6.物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.不得用于的用途7.1法律法規(guī)禁止的用途7.2合同禁止的用途8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2裝修清單11.3設(shè)備清單12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：公司1.1.2承租方：企業(yè)1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2004年1月1日2.租賃房屋信息2.1房屋地址市區(qū)街道號(hào)大廈層2.2房屋面積800平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途辦公用途2.5房屋租賃期限自2004年1月1日起至2008年1月1日止，共計(jì)4年。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。3.2租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的5日前支付。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：公司銀行名稱：銀行賬號(hào)：056783.4租金調(diào)整條款租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。4.押金及退還條款4.1押金金額押金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在合同簽訂之日支付。4.3押金退還條件合同終止后，房屋無(wú)損壞且設(shè)備齊全，押金全額退還。4.4押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息與租金支付方式相同。5.房屋裝修及設(shè)備使用5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋現(xiàn)狀裝修，符合辦公用途。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如需裝修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3設(shè)備使用規(guī)定承租方需合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備，不得損壞。5.4設(shè)備損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，具體支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需提前通知承租方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（3）承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.1.2承租方單方解除合同：（1）出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。8.2.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未付租金的1%；（2）違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同的約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即生效。10.2附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單、設(shè)備清單等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋租賃清單（詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備清單）11.2裝修清單（詳細(xì)列明房屋裝修情況及材料）11.3設(shè)備清單（詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)備清單及品牌型號(hào)）12.合同修改12.1修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2修改效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件見第八條第8.1條。13.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止合同租賃期限屆滿，本合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入：（1）甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可由中介方提供協(xié)助，包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂等。（2）中介方的介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意。15.2.2其他第三方介入：（1）除中介方外，其他第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方的書面同意。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：（1）中介方的責(zé)任限額：中介方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。（2）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。（2）其他第三方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)：（1）中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供中介服務(wù)。（2）其他第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方僅與乙方存在直接的法律關(guān)系。（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方僅與甲方存在直接的法律關(guān)系。（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）第三方變更后，原第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方退出：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.補(bǔ)充條款19.1本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.合同解釋本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對(duì)本合同或補(bǔ)充協(xié)議有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.裝修清單詳細(xì)列明房屋裝修情況，包括裝修材料、施工工藝、施工日期等信息。附件說(shuō)明：此清單為房屋裝修情況的詳細(xì)記錄，作為房屋交付和裝修費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。3.設(shè)備清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。5.租金支付憑證詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.押金收據(jù)詳細(xì)列明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未付租金的1%。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金1,000元。2.違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。示例：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例：若出租方未能提供合同約定的房屋，應(yīng)向承租方支付一個(gè)月租金作為違約金。4.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)不到位違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理服務(wù)不到位，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因物業(yè)管理不到位導(dǎo)致房屋漏水，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度寫字樓租賃合同及租金調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款1.6押金及退還1.7物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.8維修責(zé)任及費(fèi)用1.9甲方責(zé)任及義務(wù)1.10乙方責(zé)任及義務(wù)1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：______________________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（承租方）名稱：________________________1.1.6乙方（承租方）地址：________________________1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：______________________1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________1.2租賃標(biāo)的物及用途1.2.1租賃標(biāo)的物：位于________________________的寫字樓，建筑面積為________________________平方米。1.2.2租賃用途：乙方承諾僅用于________________________用途。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限為____年，自租賃起始日起至租賃終止日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)_______________________元整。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。1.5租金調(diào)整條款1.5.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的____月____日。1.5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)________________________進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后租金為________________________元。1.6押金及退還1.6.1押金總額：人民幣_(tái)_______________________元整。1.6.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。1.6.3押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。1.7物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月________________________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。1.7.2公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)于每月____日前支付。1.8維修責(zé)任及費(fèi)用1.8.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修和維護(hù)。1.8.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。1.8.3因乙方原因造成的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.9甲方責(zé)任及義務(wù)1.9.1甲方保證租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.9.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生、消防設(shè)施齊全有效。1.10乙方責(zé)任及義務(wù)1.10.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。1.10.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用。1.11合同解除及違約責(zé)任（1）租賃標(biāo)的物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用的；（2）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日的；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。1.11.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1本合同附件包括：租賃標(biāo)的物清單、物業(yè)管理規(guī)定等。1.13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。8.1物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照________________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______________________元。8.1.2公共設(shè)施使用費(fèi)：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電梯費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付，每月結(jié)算并支付。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.2.1日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于燈具、門窗、衛(wèi)生間設(shè)施等。8.2.2大修責(zé)任：租賃物的大修、翻新、改造等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。8.2.3重大維修：如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商決定維修事宜，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3甲方責(zé)任及義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2甲方應(yīng)提供租賃物所在地的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常使用。8.3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物外墻、屋頂、電梯等共用部分的維修和維護(hù)。8.4乙方責(zé)任及義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.4.2乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的物品，不得遺失或損壞。8.5合同解除及違約責(zé)任（1）甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未修復(fù)的；（2）租賃物存在重大安全隱患，經(jīng)乙方要求整改后甲方未在合理期限內(nèi)整改的。8.5.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.6爭(zhēng)議解決方式8.6.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.7合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.7.1合同附件：包括租賃物照片、租賃物使用說(shuō)明書、物業(yè)管理規(guī)定等。8.7.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8合同生效及終止8.8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2合同終止：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.1合同變更9.1.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.1合同解除（1）租賃物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用的；（2）租賃物被依法查封、沒收的；（3）租賃物所在地的城市規(guī)劃、土地利用政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的。11.1違約責(zé)任11.1.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1通知與送達(dá)12.1.1通知：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.1合同解除通知13.1.1合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。14.1合同爭(zhēng)議解決14.1.1合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的履行效率，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。1.3.2若第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。1.4第三方權(quán)利義務(wù)1.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。1.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。1.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。1.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等）之間的關(guān)系由各自在相關(guān)協(xié)議中約定。2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款2.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容等。2.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.1.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.1第三方介入的具體條款（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大技術(shù)難題。（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（3）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）進(jìn)行合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解。3.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體需求在書面協(xié)議中約定。4.1第三方介入的費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方進(jìn)行調(diào)解。5.1.2若調(diào)解不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或另行簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，選擇仲裁或訴訟方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說(shuō)明：本清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)流程等。說(shuō)明：本規(guī)定是乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守的規(guī)則。3.附件三：租金調(diào)整計(jì)算公式要求：明確租金調(diào)整的計(jì)算方法，包括調(diào)整頻率、調(diào)整依據(jù)等。說(shuō)明：本公式是租金調(diào)整的依據(jù)，確保租金調(diào)整的公平性。4.附件四：押金收據(jù)要求：證明乙方已支付押金，并注明押金退還的條件和流程。說(shuō)明：本收據(jù)是押金支付的憑證，也是押金退還的依據(jù)。5.附件五：維修記錄要求：記錄租賃期間內(nèi)租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄是維修責(zé)任劃分的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、物業(yè)管理費(fèi)繳納、維修保養(yǎng)等。說(shuō)明：本報(bào)告是合同履行的監(jiān)督工具。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，未按時(shí)支付超過(guò)____日的，視為違約。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于其他商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方通知后____日內(nèi)履行維修義務(wù)，未履行或未在約定時(shí)間內(nèi)履行，視為違約。示例：若甲方在乙方通知維修后____日內(nèi)未進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，視為違約。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違約均可解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方在乙方違約后解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度寫字樓租賃合同及租金調(diào)整條款3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3租賃標(biāo)的物2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整幅度4.4調(diào)整條件5.租賃用途5.1允許的用途5.2禁止的用途6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1使用責(zé)任6.2使用義務(wù)6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1承租人的維修義務(wù)7.2出租人的維修義務(wù)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.損壞賠償8.1損壞責(zé)任8.2損壞賠償8.3賠償方式9.保險(xiǎn)9.1承租人責(zé)任保險(xiǎn)9.2出租人責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租人住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租人法定代表人：1.1.4承租人名稱：科技有限公司1.1.5承租人住所：市區(qū)路號(hào)1.1.6承租人法定代表人：1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3租賃標(biāo)的物1.3.1租賃標(biāo)的物地址：市區(qū)路號(hào)寫字樓層1.3.2租賃標(biāo)的物面積：1000平方米1.3.3租賃標(biāo)的物用途：辦公2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月2日2.2租賃終止日期：2028年1月1日2.3租賃期限延長(zhǎng)2.3.1若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.3.2延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：3.3.1承租人應(yīng)在每月5日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3.2出租人收到租金后，應(yīng)向承租人開具收據(jù)。4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整周期：每?jī)赡暾{(diào)整一次4.2調(diào)整方式：4.2.1根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和租金指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。4.2.2調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前的租金水平。4.3調(diào)整幅度：4.3.1調(diào)整幅度不超過(guò)5%。4.3.2調(diào)整幅度計(jì)算公式：調(diào)整幅度=（調(diào)整后租金調(diào)整前租金）/調(diào)整前租金×100%5.租賃用途5.1允許的用途：辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等非生產(chǎn)性活動(dòng)。5.2禁止的用途：5.2.1任何違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2任何可能影響寫字樓安全和秩序的活動(dòng)。6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1使用責(zé)任：6.1.1承租人應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用安全負(fù)責(zé)。6.1.2承租人應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用維護(hù)負(fù)責(zé)。6.2使用義務(wù)：6.2.1承租人應(yīng)遵守寫字樓的管理規(guī)定。6.2.2承租人應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的清潔衛(wèi)生。6.3使用限制：6.3.1承租人不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。6.3.2承租人不得擅自增設(shè)或拆除設(shè)施設(shè)備。7.維修與保養(yǎng)7.1承租人的維修義務(wù)：7.1.1承租人應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物的日常維修負(fù)責(zé)。7.1.2承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃標(biāo)的物的損壞部分。7.2出租人的維修義務(wù)：7.2.1出租人應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物的共用部分進(jìn)行定期維修。7.2.2出租人應(yīng)在接到承租人報(bào)修后，及時(shí)處理。7.3費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修費(fèi)用。7.3.2出租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的共用部分的維修費(fèi)用。8.損壞賠償8.1損壞責(zé)任8.1.1承租人在使用過(guò)程中造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2出租人在合理使用范圍內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物的損壞，由出租人自行承擔(dān)。8.2損壞賠償8.2.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用確定。8.2.2損壞賠償應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.3損壞賠償支付方式與租金支付方式相同。9.保險(xiǎn)9.1承租人責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1承租人應(yīng)在租賃期間為其員工及業(yè)務(wù)活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物價(jià)值的50%。9.2出租人責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1出租人已對(duì)租賃標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)提交給承租人。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.3.2出租人承擔(dān)其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租人違約，承租人有權(quán)解除合同。10.1.3承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除或終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。10.3.2解除或終止合同后，承租人應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的物。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金。11.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2合同條款與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的使用安全。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1.1租賃標(biāo)的物清單14.1.2租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明14.1.3付款憑證復(fù)印件14.1.4保險(xiǎn)合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方以外的第三方參與的合同履行活動(dòng)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、仲裁方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、評(píng)估等活動(dòng)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。3.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過(guò)程中的情況。3.1.3遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1收取合理的費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.3在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止介入。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失等行為。5.3.2第三方在介入過(guò)程中的故意行為。5.3.3第三方違反職業(yè)道德的行為。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的第三方，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與出租人的關(guān)系6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與出租人保持溝通，確保出租人的合法權(quán)益不受損害。6.2.2第三方應(yīng)按照出租人的要求，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。6.3第三方與承租人的關(guān)系6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與承租人保持溝通，確保承租人的合法權(quán)益不受損害。6.3.2第三方應(yīng)按照承租人的要求，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.2變更后的協(xié)議仍作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2解除后的協(xié)議仍作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的具體信息，如房間號(hào)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：使用說(shuō)明應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、禁止行為等。說(shuō)明：使用說(shuō)明旨在指導(dǎo)承租人合理使用租賃標(biāo)的物，保護(hù)租賃標(biāo)的物的安全與完整。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件作為合同附件，用于證明租金等費(fèi)用的支付情況。4.保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃標(biāo)的物已投保，保障雙方利益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人未按時(shí)支付租金。1.2承租人擅自改變租賃用途。1.3承租人損壞租賃標(biāo)的物。1.4出租人未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物。1.5出租人擅自提高租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租人未按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)支付逾期支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2承租人擅自改變租賃用途：承租人應(yīng)恢復(fù)原租賃用途，并承擔(dān)由此造成的損失。3.3承租人損壞租賃標(biāo)的物：承租人應(yīng)修復(fù)或賠償損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.4出租人未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.5出租人擅自提高租金：出租人應(yīng)退還多收的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度寫字樓租賃合同及租金調(diào)整條款4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2寫字樓基本信息1.3租賃期限1.4租金總額及支付方式2.租金調(diào)整條款2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整計(jì)算方法2.4通知與確認(rèn)3.租賃面積及使用性質(zhì)3.1租賃面積確認(rèn)3.2使用性質(zhì)規(guī)定4.租金支付及滯納金4.1支付時(shí)間及方式4.2滯納金計(jì)算及收取5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.租賃物業(yè)的維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3維修責(zé)任7.不可抗力條款7.1定義7.2影響及處理8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1生效條件11.2變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可轉(zhuǎn)讓條款13.2信息保密條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表授權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2寫字樓基本信息寫字樓名稱：[寫字樓名稱]寫字樓地址：[寫字樓詳細(xì)地址]寫字樓建筑面積：[建筑面積]平方米寫字樓使用性質(zhì)：[寫字樓使用性質(zhì)]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金總額及支付方式租金總額：[租金總額]元租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]租金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：每月日前]第二條租金調(diào)整條款2.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：[調(diào)整依據(jù)，如：市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等]2.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]2.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法為：[計(jì)算方法，如：根據(jù)調(diào)整依據(jù)計(jì)算調(diào)整比例，再乘以原租金]2.4通知與確認(rèn)甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知時(shí)間]內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)租金調(diào)整事宜。第三條租賃面積及使用性質(zhì)3.1租賃面積確認(rèn)租賃面積為：[租賃面積]平方米，雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.2使用性質(zhì)規(guī)定乙方承諾按約定的使用性質(zhì)使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。第四條租金支付及滯納金4.1支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如：每月日前]租金支付方式為：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2滯納金計(jì)算及收取逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。第五條保證金及押金5.1保證金金額及退還條件保證金金額為：[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[保證金繳納時(shí)間]內(nèi)繳納。保證金在合同終止且乙方履行完所有合同義務(wù)后無(wú)息退還。5.2押金金額及退還條件押金金額為：[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[押金繳納時(shí)間]內(nèi)繳納。押金在合同終止且乙方履行完所有合同義務(wù)后無(wú)息退還。第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：[物業(yè)管理費(fèi)用]元/月，乙方應(yīng)在每月支付租金時(shí)一并支付。6.3維修責(zé)任租賃期間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條不可抗力條款7.1定義本合同所稱不可抗力是指：[不可抗力的具體定義，如：自然災(zāi)害、政府行為等]7.2影響及處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1解除條件8.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未糾正的；8.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前終止租賃的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2乙方未支付到期租金，經(jīng)催告后仍未支付的；8.2.3甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的。8.3解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同；8.3.3雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1乙方逾期支付租金的；9.1.2甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件的；9.1.3乙方違反使用性質(zhì)規(guī)定或損壞租賃物業(yè)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；9.2.2甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；9.2.3乙方違反使用性質(zhì)規(guī)定或損壞租賃物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。第十一條合同生效及變更11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更程序任何對(duì)合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可轉(zhuǎn)讓條款本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2信息保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3簽署代表授權(quán)甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)][甲方全稱]（蓋章）[乙方全稱]（蓋章）[甲方代表姓名][乙方代表姓名][簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、組織或企業(yè)。15.2第三方類型1.中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議的專家、律師、會(huì)計(jì)師等；3.承包方：承擔(dān)租賃物業(yè)維修、改造等工作的企業(yè)或個(gè)人；4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序15.3.1介入前協(xié)商甲乙雙方在考慮第三方介入時(shí)，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任、費(fèi)用等問題進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.3.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2限額約定甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，如：1.第三方責(zé)任限額為：[限額金額]元；2.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的[百分比]%。16.3爭(zhēng)議解決如第三方責(zé)任問題發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。17.第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)其行為后果負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)，確保各方職責(zé)清晰。18.2責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任范圍，避免因責(zé)任劃分不清而引發(fā)糾紛。18.3爭(zhēng)議解決如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。19.第三方變更19.1變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更程序1.通知：甲乙雙方應(yīng)提前[通知時(shí)間]書面通知對(duì)方及第三方；2.協(xié)商：甲乙雙方與第三方協(xié)商變更事宜；3.簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂變更后的書面協(xié)議。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的協(xié)議進(jìn)行。20.2爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的各個(gè)區(qū)域、面積、房間布局等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和布局，作為合同附件。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：設(shè)備清單用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)管理和維護(hù)。3.附件三：租金調(diào)整依據(jù)詳細(xì)要求：調(diào)整依據(jù)應(yīng)包括市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等，并注明數(shù)據(jù)來(lái)源和調(diào)整方法。說(shuō)明：租金調(diào)整依據(jù)用于確保租金調(diào)整的公正性和合理性。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。5.附件五：租賃物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：使用規(guī)則應(yīng)包括租賃物業(yè)的使用范圍、使用時(shí)間、使用規(guī)范等。說(shuō)明：租賃物業(yè)使用規(guī)則用于規(guī)范租賃物業(yè)的使用行為，維護(hù)租賃雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，確保各方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件；1.3乙方違反使用性質(zhì)規(guī)定或損壞租賃物業(yè)；1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金[百分比]%的滯納金；2.2甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金[百分比]%的違約金；2.3乙方違反使用性質(zhì)規(guī)定或損壞租賃物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金10000元，逾期30天，應(yīng)向甲方支付滯納金=10000元×30天×[百分比]%；3.2甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金[百分比]%的違約金；3.3乙方擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度寫字樓租賃合同及租金調(diào)整條款5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房產(chǎn)的基本情況2.2.租賃房產(chǎn)的具體地址2.3.租賃房產(chǎn)的面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預(yù)付租金及押金4.4.租金調(diào)整條款5.租賃費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)5.2.水電費(fèi)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.使用范圍6.1.租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)6.2.禁止使用范圍7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任7.3.緊急維修處理8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2.轉(zhuǎn)借的條件與程序8.3.禁止轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的情況9.合同解除與終止9.1.合同解除的條件9.2.合同終止的條件9.3.合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1.租賃方的違約責(zé)任10.2.出租方的違約責(zé)任10.3.違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1.合同附件12.2.通知與送達(dá)12.3.合同生效日期13.合同解除與終止后的處理13.1.租賃房產(chǎn)的歸還13.2.租金及押金的退還13.3.其他相關(guān)事宜的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.法定名稱：_____________________1.1.2.法定代表人：_____________________1.1.3.注冊(cè)地址：_____________________1.1.4.聯(lián)系電話：_____________________1.2.出租方信息1.2.1.法定名稱：_____________________1.2.2.法定代表人：_____________________1.2.3.注冊(cè)地址：_____________________1.2.4.聯(lián)系電話：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.1.房產(chǎn)名稱：_____________________2.1.2.房產(chǎn)地址：_____________________2.1.3.房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________2.1.4.房產(chǎn)面積：_____________________平方米2.2.租賃房產(chǎn)的具體地址2.2.1.詳細(xì)地址：_____________________2.3.租賃房產(chǎn)的面積2.3.1.實(shí)際使用面積：_____________________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租3.3.1.若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3.2.延長(zhǎng)后的租賃期限及租金調(diào)整按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整/月4.2.租金支付方式4.2.1.每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2.2.支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.3.預(yù)付租金及押金4.3.1.租賃合同簽訂時(shí)，租賃方應(yīng)支付第一個(gè)月租金及押金人民幣_(tái)___元。4.3.2.押金在租賃期滿后無(wú)損壞情況下，無(wú)息退還。4.4.租金調(diào)整條款4.4.1.租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。4.4.2.若遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.租賃費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)5.1.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米·月。5.1.2.支付方式：與租金同期支付。5.2.水電費(fèi)5.2.1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，每月結(jié)算一次。5.2.2.水電費(fèi)支付方式：與租金同期支付。5.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1.其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等，按實(shí)際使用量或約定標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3.2.支付方式：與租金同期支付。6.使用范圍6.1.租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)：_____________________6.2.禁止使用范圍6.2.1.禁止用于違法活動(dòng)。6.2.2.禁止改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3.禁