2025年度綜合商務區(qū)租賃及運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綜合商務區(qū)租賃及運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一條合同標的1.2商務區(qū)占地面積為____________________________平方米，建筑面積為____________________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________________元。3.2租金支付方式：____月/季/年支付一次，每次支付人民幣____________________________元。3.3乙方應在每期租金支付日前向甲方支付相應租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____支付。第四條運營管理4.1乙方在租賃期間，負責商務區(qū)的日常運營管理。4.2乙方應確保商務區(qū)內的設施設備正常運行，并負責設施的維護保養(yǎng)。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）甲方有權對乙方在商務區(qū)內的經營活動進行監(jiān)督；（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，維護商務區(qū)的正常運營；（3）甲方有權對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止和處罰。5.2甲方義務：（1）甲方應保證商務區(qū)的設施設備符合國家相關標準，確保乙方正常使用；（2）甲方應提供商務區(qū)的相關資料和文件，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（3）甲方應維護商務區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方和商務區(qū)內其他承租方的合法權益。5.3乙方權利：（1）乙方有權在商務區(qū)內開展合法經營活動；（2）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和服務；（3）乙方有權對商務區(qū)內的設施設備提出維修和更換要求。5.4乙方義務：（1）乙方應按照合同約定支付租金及相關費用；（2）乙方應合理使用商務區(qū)的設施設備，不得損壞；（3）乙方應遵守商務區(qū)的管理規(guī)定，維護商務區(qū)的良好秩序。第六條違約責任6.1若甲方未按合同約定提供商務區(qū)設施設備，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應責任。6.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追回租金。6.3若乙方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指介入商務區(qū)租賃及運營管理過程中，提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他相關服務的任何自然人和法人。1.2第三方介入需事先獲得甲方和乙方的書面同意。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方根據(jù)第三方提供的服務的性質和預期風險進行約定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務合同約定。2.2甲方和乙方應要求第三方在提供服務前提供相應的責任保險，并確保保險額度滿足合同約定的責任限額。三、第三方介入程序（1）第三方向甲方和乙方提交介入申請，說明介入的意圖和理由；（2）甲乙雙方共同審核第三方資質和背景，包括但不限于第三方企業(yè)的工商登記、專業(yè)技術證書、財務狀況等；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂服務合同，明確第三方的責任、義務及報酬等；（4）甲乙雙方簽署同意第三方介入的書面文件，并通知第三方介入。四、第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）第三方有權按照服務合同約定，向甲方和乙方提供相應的中介、咨詢或技術服務；（2）第三方有權在提供服務的范圍內，獲得甲方和乙方提供的必要信息和數(shù)據(jù)；（3）第三方有權根據(jù)服務合同約定，向甲方和乙方收取相應服務費用。4.2第三方的義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及商務區(qū)相關管理規(guī)定，確保提供的服務不違反法律法規(guī)；（2）第三方應按照服務合同約定，及時、高效地完成工作任務；（3）第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用相關信息從事不正當競爭。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本合同及相關協(xié)議；（2）第三方與甲方之間產生糾紛的，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的權利義務劃分：（1）第三方與乙方之間的權利義務由甲乙雙方另行簽訂服務合同約定；（2）第三方與乙方之間產生的糾紛，由雙方根據(jù)服務合同約定解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他相關方的關系：（1）第三方與商務區(qū)內的其他承租方無直接法律關系，但應遵守商務區(qū)管理規(guī)定，不得干擾其他承租方的正常經營；（2）第三方與其他相關方（如物業(yè)管理方、配套設施提供商等）之間的關系由雙方另行約定。六、第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方未能按照服務合同約定完成工作任務；（3）第三方違反國家法律法規(guī)及商務區(qū)管理規(guī)定；（4）第三方提供的服務對商務區(qū)的運營造成重大不利影響。六、附則6.1本修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務區(qū)租賃合同要求：詳細列明商務區(qū)的租賃面積、租金、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為租賃合同的詳細內容，作為本合同附件一。2.附件二：商務區(qū)運營管理規(guī)則要求：規(guī)定商務區(qū)的運營管理規(guī)范，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等方面的要求。說明：本附件為商務區(qū)運營管理的具體規(guī)則，作為本合同附件二。3.附件三：第三方服務合同要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。說明：本附件為第三方提供服務的詳細合同內容，作為本合同附件三。4.附件四：商務區(qū)設施設備清單要求：詳細列明商務區(qū)內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件為商務區(qū)設施設備的清單，作為本合同附件四。5.附件五：商務區(qū)環(huán)境評估報告要求：提供商務區(qū)的環(huán)境評估報告，包括但不限于噪音、污染、安全等方面的評估結果。說明：本附件為商務區(qū)的環(huán)境評估報告，作為本合同附件五。6.附件六：商務區(qū)消防設施清單要求：詳細列明商務區(qū)內的消防設施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件為商務區(qū)消防設施的清單，作為本合同附件六。7.附件七：商務區(qū)租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金的繳納憑證，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。說明：本附件為租賃保證金的繳納憑證，作為本合同附件七。8.附件八：商務區(qū)運營管理費用清單要求：詳細列明商務區(qū)運營管理費用的構成，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費等。說明：本附件為商務區(qū)運營管理費用的清單，作為本合同附件八。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反商務區(qū)運營管理規(guī)則，造成商務區(qū)秩序混亂；（3）乙方損壞商務區(qū)設施設備；（4）第三方未按服務合同約定提供服務質量；（5）甲方未按時提供商務區(qū)設施設備；（6）甲方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一日租金的滯納金；（2）乙方違反商務區(qū)運營管理規(guī)則，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；（3）乙方損壞商務區(qū)設施設備，應按設備原值或修復費用承擔賠償責任；（4）第三方未按服務合同約定提供服務質量，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；（5）甲方未按時提供商務區(qū)設施設備，應向乙方支付相應的違約金；（6）甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：（1）乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付相當于三倍租金的滯納金；（2）乙方在商務區(qū)內違規(guī)堆放物品，導致通道堵塞，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；（3）乙方損壞商務區(qū)空調設備，經評估，修復費用為人民幣5000元，乙方應承擔此費用；（4）第三方未按服