2025年度購(gòu)房貸款第三方擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房貸款第三方擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：____________________乙方（擔(dān)保人）：住址：____________________丙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋，向丙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元整的貸款，期限為_(kāi)_____年，利率為_(kāi)_____%，甲方同意按照丙方的要求提供擔(dān)保。2.乙方愿意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.丙方同意接受乙方的擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.乙方同意對(duì)甲方在丙方處申請(qǐng)的貸款本息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）等一切費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.上述擔(dān)保范圍自本合同簽訂之日起生效，至甲方償還全部貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用之日止。二、擔(dān)保方式1.乙方以其自有資金對(duì)甲方貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.乙方同意在甲方不能履行還款義務(wù)時(shí)，丙方有權(quán)直接要求乙方承擔(dān)還款責(zé)任。三、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起至甲方償還全部貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用之日止。2.如甲方在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，則本合同擔(dān)保期限相應(yīng)縮短。四、擔(dān)保責(zé)任1.乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未能按照約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向丙方支付甲方所欠的全部貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。五、違約責(zé)任1.如乙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如丙方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________丙方（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聦徲?jì)結(jié)果失實(shí)的，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的三倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助溝通，不對(duì)貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，不對(duì)貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對(duì)合同起草、審核、法律咨詢(xún)等服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，不對(duì)貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)、合同簽訂等事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同簽訂前介入，對(duì)甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意，律師事務(wù)所可以在合同簽訂前或后介入，提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲乙雙方同意，會(huì)計(jì)師事務(wù)所可以在合同簽訂前或后介入，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。六、第三方責(zé)任免除1.中介機(jī)構(gòu)：如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如因房屋本身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：如因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，律師事務(wù)所不承擔(dān)責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：如因甲乙雙方自身原因?qū)е聦徲?jì)結(jié)果失實(shí)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所不承擔(dān)責(zé)任。七、第三方變更及退出1.如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與該第三方的合作關(guān)系。2.如第三方因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________丙方（蓋章）：____________________日期：____________________中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________日期：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________日期：____________________律師事務(wù)所（蓋章）：____________________日期：____________________會(huì)計(jì)師事務(wù)所（蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的條款，包括房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.貸款合同：丙方與甲方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.擔(dān)保合同：甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。4.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.法律意見(jiàn)書(shū)：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.第三方責(zé)任聲明：第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品出具的責(zé)任聲明，明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同：需加蓋甲乙雙方及丙方公章，合同內(nèi)容需真實(shí)、完整。貸款合同：需加蓋丙方公章，合同內(nèi)容需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。擔(dān)保合同：需加蓋甲乙雙方及丙方公章，合同內(nèi)容需明確擔(dān)保責(zé)任。評(píng)估報(bào)告：需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，評(píng)估結(jié)果需真實(shí)、客觀。法律意見(jiàn)書(shū)：需加蓋律師事務(wù)所公章，法律意見(jiàn)需明確、具體。財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章，審計(jì)結(jié)果需真實(shí)、準(zhǔn)確。中介服務(wù)協(xié)議：需加蓋中介機(jī)構(gòu)公章，服務(wù)內(nèi)容需明確、具體。第三方責(zé)任聲明：需加蓋第三方公章，責(zé)任聲明需明確、具體。其他相關(guān)文件：需真實(shí)、合法、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。（2）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）丙方未按約定發(fā)放貸款。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)向丙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付甲方所欠的全部貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。（3）丙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月，應(yīng)向丙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，因自身原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)償還貸款，應(yīng)向丙方支付甲方所欠的全部貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。（3）丙方在貸款發(fā)放過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦J款未按約定時(shí)間發(fā)放，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房屋價(jià)值過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________丙方（蓋章）：____________________日期：____________________中介機(jī)