2025年度工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐租賃及運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐租賃及運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意向在園區(qū)內(nèi)租賃場地并從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方園區(qū)場地及運營管理事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.乙方租賃甲方園區(qū)內(nèi)_______號地塊，占地面積為_______平方米。2.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃期間，乙方不得擅自改變租賃場地用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。二、租金及支付方式1.租金為每月_______元，共計_______元。2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。三、保證金1.乙方需向甲方支付保證金_______元，用于租賃期間可能發(fā)生的違約責任。2.保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。四、運營管理1.乙方在園區(qū)內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)相關規(guī)定。2.甲方負責園區(qū)內(nèi)公共設施的管理和維護，乙方應合理使用公共設施。3.乙方應配合甲方對園區(qū)進行安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理等。五、違約責任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。3.乙方違反園區(qū)相關規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，逾期不改者，甲方有權解除本合同。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢服務方、設施維護方、保險代理方等。二、第三方介入目的1.中介方：為甲方和乙方提供租賃場地信息、協(xié)助談判、促成租賃合同簽訂等中介服務。2.監(jiān)理方：對園區(qū)內(nèi)建筑、設施等進行監(jiān)理，確保施工質量及進度。3.咨詢服務方：為甲方或乙方提供項目管理、市場分析、法律咨詢等專業(yè)化服務。4.設施維護方：負責園區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護、保養(yǎng)及應急維修。5.保險代理方：為甲方或乙方提供保險服務，如財產(chǎn)保險、責任保險等。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對乙方因中介服務引起的直接經(jīng)濟損失承擔賠償，責任限額為中介服務費的兩倍。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對因監(jiān)理不善導致的工程質量問題承擔相應責任，責任限額為監(jiān)理合同金額的50%。3.咨詢服務方：咨詢服務方對因咨詢失誤導致的甲方或乙方經(jīng)濟損失承擔賠償，責任限額為咨詢服務費的50%。4.設施維護方：設施維護方對因維護保養(yǎng)不善導致的設施損壞承擔賠償責任，責任限額為維護保養(yǎng)合同金額的50%。5.保險代理方：保險代理方對因代理失誤導致的保險理賠糾紛承擔相應責任，責任限額為代理服務費的50%。四、第三方責任劃分1.甲方責任：負責園區(qū)整體規(guī)劃、建設、維護及運營，對園區(qū)內(nèi)設施、安全、環(huán)保等承擔主要責任。2.乙方責任：負責租賃場地的使用、維護及生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)相關規(guī)定。3.第三方責任：第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的具體服務內(nèi)容，對園區(qū)整體運營及乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動不承擔直接責任。五、第三方權利1.中介方：有權獲得中介服務費，有權了解乙方生產(chǎn)經(jīng)營情況，以便為甲方提供相關建議。2.監(jiān)理方：有權對園區(qū)內(nèi)建筑、設施進行監(jiān)理，有權要求甲方或乙方提供相關資料。3.咨詢服務方：有權要求甲方或乙方提供項目相關信息，有權對項目進行實地考察。4.設施維護方：有權對園區(qū)內(nèi)公共設施進行日常維護、保養(yǎng)及應急維修。5.保險代理方：有權為甲方或乙方提供保險服務，有權了解乙方生產(chǎn)經(jīng)營情況，以便為乙方提供合適的保險方案。六、第三方變更1.任何一方（甲方、乙方、第三方）需變更第三方，應提前_______個工作日通知對方及另一方。2.變更第三方后，原第三方責任由變更后的第三方承擔，原第三方責任免除。3.任何一方因變更第三方而導致的損失，由變更方自行承擔。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議，參照本合同及相關法律法規(guī)解決。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細標注租賃地塊的邊界、面積、周邊環(huán)境等信息。2.園區(qū)管理制度：包括園區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防設施使用等管理規(guī)定。3.租賃合同附件：包括租賃雙方簽字蓋章的租賃合同副本、租金支付憑證、保證金繳納憑證等。4.園區(qū)收費標準：列出園區(qū)內(nèi)各項服務及設施的收費標準。5.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件：證明乙方具備從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法資格。6.乙方安全生產(chǎn)責任制：明確乙方在生產(chǎn)過程中的安全責任。7.乙方環(huán)境保護措施：列出乙方在生產(chǎn)過程中采取的環(huán)境保護措施。8.第三方服務協(xié)議：包括中介方、監(jiān)理方、咨詢服務方、設施維護方、保險代理方等與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議。9.園區(qū)應急預案：包括火災、自然災害等突發(fā)事件的應急預案。10.乙方生產(chǎn)經(jīng)營計劃：列出乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營計劃。說明要求：1.所有附件應真實、完整、有效。2.附件內(nèi)容應與本合同相符。3.附件應由雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金，累計逾期超過_______日，甲方有權解除本合同。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但逾期至10日才支付，則乙方需支付5日×_______元=_______元的違約金。2.乙方擅自改變租賃場地用途：甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失，包括但不限于拆除、恢復原狀等費用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地用于倉儲，則甲方有權要求乙方拆除倉儲設施，并恢復原狀。3.乙方違反園區(qū)管理規(guī)定：根據(jù)違規(guī)程度，甲方有權要求乙方改正、賠償損失或解除本合同。示例：若乙方在園區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，經(jīng)勸阻后仍不改正，則甲方有權要求乙方承擔清理費用。4.甲方未按時提供公共設施：每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未按時提供污水處理設施，則甲方需支付逾期日數(shù)×_______元=_______元的違約金。5.第三方服務不到