2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本正規(guī)范本

2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本正規(guī)范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就_______工程的質(zhì)量保修事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程內(nèi)容：_______4.工程合同價：_______5.工程開工日期：_______6.工程竣工日期：_______二、保修范圍及內(nèi)容1.保修范圍：本工程質(zhì)量保修合同適用于_______工程的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。2.保修內(nèi)容：（1）主體結(jié)構(gòu)：_______（2）基礎(chǔ)工程：_______（3）裝飾裝修工程：_______（4）安裝工程：_______三、保修期限1.主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年；2.基礎(chǔ)工程保修期限為_______年；3.裝飾裝修工程保修期限為_______年；4.安裝工程保修期限為_______年。四、保修責任1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)和標準，對工程質(zhì)量承擔保修責任。2.保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。3.保修期內(nèi)，因乙方原因造成工程損壞，乙方應(yīng)負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.保修期內(nèi)，因不可抗力原因造成的工程損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、保修費用1.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔保修費用。2.保修費用包括但不限于維修材料費、人工費、交通費等。3.保修費用由乙方承擔，甲方有權(quán)在保修費用中扣除。六、保修服務(wù)1.乙方應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)部門，負責處理保修事宜。2.乙方應(yīng)配備足夠的保修人員，確保及時處理保修問題。3.保修服務(wù)部門應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，接受甲方咨詢和投訴。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險公司等。二、第三方介入的情形1.監(jiān)理單位：在工程保修期間，監(jiān)理單位負責監(jiān)督工程質(zhì)量，對工程質(zhì)量問題進行鑒定，并提出處理意見。2.檢測機構(gòu)：在保修期內(nèi)，如需對工程質(zhì)量進行檢測，甲乙雙方可委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行。3.維修服務(wù)提供者：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方可委托第三方維修服務(wù)提供者進行維修。4.保險公司：在保修期內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題導致甲方遭受損失，甲乙雙方可向保險公司提出索賠。三、第三方責任限額1.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量問題的鑒定和意見負責，但其責任限額不超過其監(jiān)理費用的兩倍。2.檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)對檢測結(jié)果的準確性負責，但其責任限額不超過檢測費用的兩倍。3.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者對維修質(zhì)量負責，但其責任限額不超過維修費用的兩倍。4.保險公司：保險公司在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔賠償責任，其責任限額以保險合同為準。四、第三方責權(quán)利1.監(jiān)理單位：權(quán)利：對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和鑒定；提出工程質(zhì)量問題的處理意見。義務(wù)：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行監(jiān)理職責；對工程質(zhì)量問題提出整改建議。2.檢測機構(gòu)：權(quán)利：按照合同約定進行工程質(zhì)量檢測；對檢測結(jié)果的真實性負責。義務(wù)：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，進行公正、客觀的檢測；對檢測結(jié)果負責。3.維修服務(wù)提供者：權(quán)利：按照合同約定進行維修工作；收取維修費用。義務(wù)：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證維修質(zhì)量；對維修質(zhì)量負責。4.保險公司：權(quán)利：在保險合同約定的范圍內(nèi)，對保險事故進行賠償。義務(wù)：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行保險賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的關(guān)系：（1）甲方與監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、維修服務(wù)提供者之間，應(yīng)根據(jù)合同約定進行合作。（2）甲方與保險公司之間，應(yīng)根據(jù)保險合同約定進行合作。2.乙方與第三方之間的關(guān)系：（1）乙方與監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、維修服務(wù)提供者之間，應(yīng)根據(jù)合同約定進行合作。（2）乙方與保險公司之間，應(yīng)根據(jù)保險合同約定進行合作。3.第三方之間的責任劃分：（1）監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、維修服務(wù)提供者之間，應(yīng)根據(jù)各自的專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，明確各自的責任。（2）保險公司與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)保險合同約定，明確各自的責任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費用承擔等。3.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責。七、第三方介入的終止1.第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收。2.驗收合格后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責任。八、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致第三方介入的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.第三方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任的具體承擔方式，由雙方協(xié)商確定，或按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗收報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的工程竣工驗收報告，報告應(yīng)包括工程名稱、地點、驗收時間、驗收意見等。附件說明：本附件用于證明工程已按合同約定完成建設(shè)并符合國家質(zhì)量標準。2.工程質(zhì)量保修書詳細要求：提供由施工單位出具的工程質(zhì)量保修書，保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修方式等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確工程質(zhì)量保修的責任和義務(wù)。3.第三方監(jiān)理合同詳細要求：提供與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，合同應(yīng)包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。附件說明：本附件用于證明監(jiān)理單位已按合同約定對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。4.檢測報告詳細要求：提供由檢測機構(gòu)出具的檢測報告，報告應(yīng)包括檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等。附件說明：本附件用于證明工程質(zhì)量的檢測結(jié)果。5.維修服務(wù)合同詳細要求：提供與維修服務(wù)提供者簽訂的維修服務(wù)合同，合同應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修費用、維修期限等。附件說明：本附件用于證明維修服務(wù)的責任和義務(wù)。6.保險合同詳細要求：提供與保險公司簽訂的保險合同，合同應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險責任等。附件說明：本附件用于證明保險公司在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔賠償責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決期限等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和期限。說明二：違約行為及責任認定：責任認定標準：乙方未在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，或保修質(zhì)量不符合國家標準。示例說明：乙方在保修期內(nèi)未對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，甲方提出索賠，乙方應(yīng)承擔維修費用。責任認定標準：第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或存在違法行為。示例說明：檢測機構(gòu)出具的檢測報告存在虛假內(nèi)容，導致甲乙雙方遭受損失，檢測機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)支付保修費用，或未按合同約定支付費用。示例說明：甲方未按時支付乙方保修費用，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)。責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合國家標準。示例說明：乙方在維修過程中存在拖延現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方加快維修進度。責任