2025年度跨境電商開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度跨境電商開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物甲方同意將位于_______的商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪編號(hào)為_(kāi)______，商鋪面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于跨境電商業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)______元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.租金調(diào)整：租賃期間如遇政策性調(diào)價(jià)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第五條押金1.乙方需支付押金人民幣_(tái)______元整，租賃期滿后無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)一次性支付押金。第六條物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)按商鋪面積計(jì)算，每月_______元，乙方應(yīng)在每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)。2.如乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停乙方商鋪的經(jīng)營(yíng)。第七條租賃物的使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)、破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式讓與他人使用。第八條租賃物的維修1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全、消防標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物在使用過(guò)程中的安全。2.租賃物在正常使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的損壞，維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同解除1.甲方單方面解除合同：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。2.乙方單方面解除合同：乙方在租賃期間，如因不可抗力等原因確需解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并支付_______%的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲方和乙方提供租賃信息的搜集、匹配、溝通等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.擔(dān)保方：為乙方提供信用擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)。4.技術(shù)服務(wù)提供商：為租賃商鋪提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅提供信息搜集、匹配、溝通等服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。中介方對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，但若因中介方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保金額，超出擔(dān)保金額的部分，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.技術(shù)服務(wù)提供商：技術(shù)服務(wù)提供商僅提供技術(shù)服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。技術(shù)服務(wù)提供商對(duì)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因技術(shù)服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受損，技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息；協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；獲得甲方和乙方的信任與支持。2.擔(dān)保方：責(zé)任：在合同履行期間，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用；在乙方履行合同義務(wù)后，解除擔(dān)保責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：責(zé)任：對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)。權(quán)利：對(duì)違反法律法規(guī)的租賃行為進(jìn)行查處。4.技術(shù)服務(wù)提供商：責(zé)任：提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。權(quán)利：收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方：租賃合同的主體，負(fù)責(zé)租賃物的交付、租金收取、合同履行等事宜。2.中介方：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，但不參與租賃合同的履行。3.擔(dān)保方：為乙方提供信用擔(dān)保，但不參與租賃合同的履行。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，但不參與租賃合同的履行。5.技術(shù)服務(wù)提供商：為租賃商鋪提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，但不參與租賃合同的履行。六、第三方介入后的合同履行1.甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得雙方同意。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。3.甲方、乙方與第三方應(yīng)就介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。七、合同變更1.甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同解除1.甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，第三方_______份，自三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪照片：提供租賃商鋪的室內(nèi)外照片，包括但不限于商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，以真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀。2.租賃商鋪平面圖：提供商鋪的平面圖，標(biāo)注商鋪面積、門(mén)窗位置、水電接口等信息。3.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.擔(dān)保合同：如乙方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同及擔(dān)保人的相關(guān)資料。7.物業(yè)管理協(xié)議：如需物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議及相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明。8.技術(shù)服務(wù)協(xié)議：如需技術(shù)服務(wù)，應(yīng)提供技術(shù)服務(wù)協(xié)議及相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明。9.合同履行保證金繳納憑證：提供乙方繳納合同履行保證金的憑證。10.合同變更協(xié)議：如合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：如合同履行過(guò)程中發(fā)生解除，應(yīng)提供解除協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲方、乙方公章或法定代表人簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的_______%作為違約金。2.擅自改變租賃用途：乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.損壞租賃物：乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞商鋪門(mén)窗，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停乙方商鋪的經(jīng)營(yíng)。示例：若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停乙方商鋪的經(jīng)營(yíng)。5