2025年度新建住宅四鄰社區(qū)共建協(xié)議范本

2025年度新建住宅四鄰社區(qū)共建協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度新建住宅四鄰社區(qū)共建協(xié)議甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________丁方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方為新建住宅項目的開發(fā)建設(shè)單位。2.乙方為新建住宅項目的規(guī)劃設(shè)計單位。3.丙方為新建住宅項目的施工建設(shè)單位。4.丁方為新建住宅項目的配套設(shè)施建設(shè)單位。為了實現(xiàn)新建住宅項目與周邊社區(qū)的和諧共建，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條共建目標1.實現(xiàn)新建住宅項目與周邊社區(qū)的和諧共融。2.提高社區(qū)居民的生活水平和居住質(zhì)量。3.促進社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展。第二條共建內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施共建：甲方負責新建住宅項目內(nèi)的道路、綠化、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。乙方負責新建住宅項目內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計，確保與周邊社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施相銜接。丙方負責新建住宅項目內(nèi)的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定。丁方負責新建住宅項目周邊的配套設(shè)施建設(shè)，如商業(yè)、教育、醫(yī)療等。2.環(huán)境共建：甲方、乙方、丙方、丁方共同負責新建住宅項目周邊的環(huán)境保護，包括噪音控制、粉塵控制等。建立環(huán)境保護責任制，對違反環(huán)保規(guī)定的行為進行責任追究。3.社區(qū)服務(wù)共建：甲方、乙方、丙方、丁方共同參與社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)，提供社區(qū)居民所需的各項服務(wù)。建立社區(qū)服務(wù)中心，提供便民、利民服務(wù)。第三條共建責任1.甲方負責協(xié)調(diào)新建住宅項目與周邊社區(qū)的共建工作，確保共建目標的實現(xiàn)。2.乙方負責提供新建住宅項目的規(guī)劃設(shè)計方案，確保設(shè)計與周邊社區(qū)相協(xié)調(diào)。3.丙方負責新建住宅項目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度。4.丁方負責新建住宅項目周邊配套設(shè)施的建設(shè)，確保配套設(shè)施的完善和運行。5.四方共同參與社區(qū)共建活動，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。第四條共建管理1.建立共建協(xié)調(diào)機制，定期召開協(xié)調(diào)會議，研究解決共建工作中出現(xiàn)的問題。2.建立共建項目管理制度，明確各方的責任和義務(wù)。3.建立共建項目監(jiān)督機制，對共建項目進行全過程監(jiān)督。第五條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約行為給社會造成的負面影響。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由爭議各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附則1.本協(xié)議自甲、乙、丙、丁四方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________丙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________丁方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙、丙、丁四方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。第九條第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致同意。2.第三方介入應有利于實現(xiàn)本協(xié)議的共建目標，提高共建效率。3.第三方介入不得損害甲、乙、丙、丁四方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的程序1.第三方介入前，甲、乙、丙、丁四方應共同確定第三方的資質(zhì)、能力及介入范圍。2.第三方介入前，甲、乙、丙、丁四方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲、乙、丙、丁四方應共同監(jiān)督第三方的履約情況。第十一條第三方責任1.第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.第三方應按照甲、乙、丙、丁四方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責。3.第三方因自身原因造成甲、乙、丙、丁四方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙、丁四方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對共建項目進行監(jiān)督、檢查和評估。3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出改進建議和措施。第十三條第三方責任限額1.第三方責任限額由甲、乙、丙、丁四方在簽訂第三方協(xié)議時約定。2.第三方責任限額不得超過本協(xié)議約定的甲、乙、丙、丁四方的總責任限額。3.第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。第十四條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲、乙、丙、丁四方在共建項目中的責任劃分，應遵循各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在介入共建項目時，應尊重甲、乙、丙、丁四方的合法權(quán)益，不得損害其利益。3.第三方與其他各方在共建項目中的合作，應遵循公平、公正、公開的原則。第十五條第三方介入后的共建責任1.甲、乙、丙、丁四方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的共建責任。2.第三方介入后，甲、乙、丙、丁四方應與第三方共同承擔共建責任。3.第三方介入后，甲、乙、丙、丁四方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保共建目標的實現(xiàn)。第十六條第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙、丁四方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條附則1.本協(xié)議的修正條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修正條款自甲、乙、丙、丁四方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議的修正條款一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.共建項目可行性研究報告：詳細說明新建住宅項目的背景、目標、可行性分析等內(nèi)容。2.規(guī)劃設(shè)計方案：包括新建住宅項目的總體布局、建筑設(shè)計、綠化景觀設(shè)計等。3.施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施等。4.配套設(shè)施建設(shè)方案：包括商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)方案。5.環(huán)境保護方案：包括噪音控制、粉塵控制、廢水處理等環(huán)境保護措施。6.社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)方案：包括社區(qū)服務(wù)中心的設(shè)置、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等。7.第三方協(xié)議：包括第三方介入的條件、程序、責任、權(quán)利和義務(wù)等。8.共建項目進度報告：包括項目進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的信息。9.共建項目驗收報告：包括項目驗收的時間、標準、結(jié)果等。10.共建項目爭議解決記錄：包括爭議的內(nèi)容、處理過程、結(jié)果等。附件要求及說明：附件應真實、完整、準確，反映共建項目的實際情況。附件應由具備相應資質(zhì)的機構(gòu)或人員編制。附件應經(jīng)甲、乙、丙、丁四方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間完成項目建設(shè)：導致項目延期交付，影響社區(qū)居民入住。2.工程質(zhì)量不符合國家標準：造成安全隱患或影響居民生活質(zhì)量。3.未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)：影響社區(qū)居民的生活便利。4.未按約定履行環(huán)境保護責任：造成環(huán)境污染或損害社區(qū)居民健康。5.未按約定提供社區(qū)服務(wù)：影響社區(qū)居民的生活質(zhì)量。6.第三方未按約定履行職責：造成甲、乙、丙、丁四方的損失。7.任何一方違反本協(xié)議約定的其他行為。違約責任認定標準：1.未按約定時間完成項目建設(shè)：每延遲一日，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诤贤們r款萬分之一的違約金。2.工程質(zhì)量不符合國家標準：由責任方承擔修復費用，并賠償因此給對方造成的損失。3.未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)：由責任方承擔建設(shè)費用，并賠償因此給對方造成的損失。4.未按約定履行環(huán)境保護責任：由責任方承擔治理費用，并賠償因此給對方造成的損失。5.未按約定提供社區(qū)服務(wù)：由責任方承擔服務(wù)費用，并賠償因此給對方造成的損失。6.