2025年度城市更新項目回遷房銷售合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目回遷房銷售合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市更新項目回遷房銷售合作協(xié)議甲方（出賣方）：名稱：_____________________________法定代表人：_____________________住所：_____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買受方）：名稱：_____________________________法定代表人：_____________________住所：_____________________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方擁有位于_____________________________的房地產(chǎn)項目，并計劃在2025年度對該項目進行城市更新，現(xiàn)甲方同意將該項目中的回遷房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)項目名稱：_____________________________1.2房地產(chǎn)項目地址：_____________________________1.3房地產(chǎn)項目類型：_____________________________1.4回遷房套數(shù)：_____________________________1.5回遷房建筑面積：_____________________________1.6回遷房戶型：_____________________________1.7回遷房配套設施：_____________________________第二條銷售價格及付款方式2.1銷售價格：人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）2.2付款方式：（1）首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣_____________________________元；（2）分期付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付剩余款項，具體分期如下：第一期：支付人民幣_____________________________元，在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；第二期：支付人民幣_____________________________元，在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；……第____期：支付人民幣_____________________________元，在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；2.3付款時間：除首付款外，每期付款時間均應在甲方通知的期限內(nèi)支付。第三條交付時間及方式3.1交付時間：自甲方取得該房地產(chǎn)項目的預售許可證之日起____個工作日內(nèi)。3.2交付方式：甲方將房屋及相關配套設施交付乙方使用。第四條合同解除及違約責任4.1合同解除：（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。4.2違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付_____%的違約金；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因其違約行為給另一方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會仲裁。第六條其他6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：乙方（買受方）：（蓋章）代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成合同達成或履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。（1）提供房地產(chǎn)項目信息及市場分析；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；（3）對房地產(chǎn)項目進行評估；（4）提供擔保服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。二、第三方介入的責權利2.1第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應的賠償責任；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動；（3）第三方在提供中介服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介服務；（2）第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。2.3第三方的義務：（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，促進合同的達成；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息；（3）第三方應按照合同約定，提供相應的中介服務。三、第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入的合同簽訂：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可邀請第三方參與，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）第三方介入的《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的責任、權利和義務。3.2第三方介入的費用承擔：（1）第三方提供中介服務的費用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔；（2）如第三方提供的服務導致合同無法履行，第三方應退還已收取的費用。3.3第三方介入的合同履行：（1）第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行。四、第三方責任限額4.1第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）；4.3如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應按照本合同約定承擔超出部分的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在提供中介服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同權利義務。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任；（2）甲乙雙方應按照本合同約定，承擔各自的責任。5.3第三方與其他各方的權利義務：（1）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；（2）甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供中介服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供由相關部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證的復印件，證明項目具備合法開發(fā)條件。說明：此附件作為甲方提供房地產(chǎn)項目合法開發(fā)依據(jù)的重要文件。2.附件二：土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，證明甲方擁有項目的土地使用權。說明：此附件作為甲方擁有項目土地使用權的重要法律文件。3.附件三：預售許可證復印件要求：提供預售許可證的復印件，證明甲方已取得項目的預售資格。說明：此附件作為甲方具備項目銷售資格的重要證明文件。4.附件四：回遷房戶型圖要求：提供回遷房的具體戶型圖，包括面積、戶型結構等詳細信息。5.附件五：回遷房配套設施清單要求：列出回遷房所配備的配套設施，如電梯、車庫、綠化等。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為證明乙方已履行付款義務的重要文件。7.附件七：交付確認書要求：提供甲乙雙方共同簽署的交付確認書，證明房屋已按約定交付。說明：此附件作為證明房屋交付的重要文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。說明：此附件作為第三方介入合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入?。唬?）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；（3）乙方未按約定支付款項，導致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，延遲30日，則甲方應向乙方支付人民幣__________________