2025年度按揭購房法律服務(wù)合同范本（2024修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度按揭購房法律服務(wù)合同范本（2024修訂版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度按揭購房法律服務(wù)合同范本（2024修訂版）甲方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行按揭貸款申請，包括但不限于：a.幫助甲方了解并選擇合適的按揭貸款產(chǎn)品；b.協(xié)助甲方準(zhǔn)備按揭貸款申請材料；c.代表甲方與貸款銀行進(jìn)行溝通，跟進(jìn)貸款申請進(jìn)度；d.協(xié)助甲方辦理貸款合同簽訂手續(xù)。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于：a.協(xié)助甲方了解房產(chǎn)交易流程及法律法規(guī)；b.協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；c.協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估、測繪等工作；d.協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理。（3）協(xié)助甲方解決購房過程中可能出現(xiàn)的法律問題，包括但不限于：a.提供法律咨詢，解答甲方在購房過程中遇到的法律問題；b.協(xié)助甲方處理購房糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供本合同約定的法律服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣____________________________元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________________四、保密條款4.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____________________________%。5.3乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；b.賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1甲方和乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）貸款機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）測繪機(jī)構(gòu)；（5）律師事務(wù)所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、類型及所需服務(wù)內(nèi)容。2.2接到通知后，另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)，明確是否同意第三方介入。2.3如一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：____________________________元；（2）貸款機(jī)構(gòu)：____________________________元；（3）評估機(jī)構(gòu)：____________________________元；（4）測繪機(jī)構(gòu)：____________________________元；（5）律師事務(wù)所：____________________________元；（6）其他第三方：____________________________元。3.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后書面確定。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有甲方或乙方提供的服務(wù)或協(xié)助；（2）有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，為甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對在履行本合同過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)內(nèi)容；（4）在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同時，與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不構(gòu)成甲方、乙方之間的任何關(guān)聯(lián)或合作。5.2第三方在履行本合同時，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因甲方、乙方之間的糾紛而受到影響。5.4第三方在履行本合同時，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。六、合同變更6.1本合同簽訂后，如需增加第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本部分規(guī)定辦理變更手續(xù)。6.2本合同變更后，原合同條款與本部分規(guī)定不一致的，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。七、其他7.1本部分所述條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：按揭貸款申請材料清單說明：本附件用于乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備按揭貸款申請材料。2.附件二：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括但不限于買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件用于甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的房產(chǎn)交易合同。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包括但不限于貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單說明：本附件用于甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于甲方了解房產(chǎn)評估情況。6.附件六：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)面積、測繪依據(jù)、測繪方法等。說明：本附件用于甲方了解房產(chǎn)測繪情況。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：包括但不限于對房產(chǎn)交易、貸款等法律問題的分析、建議等。說明：本附件用于甲方了解相關(guān)法律問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息；（5）乙方未按約定與第三方進(jìn)行溝通或合作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。（4）甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（5）乙方未按約定與第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款申請，導(dǎo)致甲方貸款申請失敗，乙方應(yīng)