2025年度城市更新項(xiàng)目合法施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目合法施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工總承包方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（委托方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________________4.項(xiàng)目總投資：____________________________5.項(xiàng)目建設(shè)工期：__________________________二、合同范圍1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工總承包，包括但不限于設(shè)計、采購、施工、驗(yàn)收、保修等全過程。2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金、相關(guān)審批手續(xù)等。3.甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。三、合同價款及支付方式1.合同價款：____________________________2.支付方式：（1）合同簽訂后，乙方支付甲方合同價款的_________%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_________%時，乙方支付甲方合同價款的_________%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方合同價款的_________%。（4）保修期滿后，乙方支付甲方合同價款的_________%。四、工期及延誤責(zé)任1.工期：____________________________2.甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方因提供資料、審批手續(xù)等原因?qū)е鹿て谘诱`，不應(yīng)視為甲方違約。五、質(zhì)量要求1.甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即整改。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行保修。六、安全生產(chǎn)及文明施工1.甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。2.甲方應(yīng)按照文明施工要求，做好施工現(xiàn)場的衛(wèi)生、環(huán)保、綠化等工作。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（施工總承包方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（委托方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目的實(shí)施提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、設(shè)計、采購、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.提高項(xiàng)目實(shí)施效率，確保項(xiàng)目按期完成。2.保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.降低項(xiàng)目成本，優(yōu)化資源配置。4.提供專業(yè)咨詢，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)難題。三、第三方介入的范圍1.設(shè)計階段：第三方提供設(shè)計咨詢服務(wù)，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。2.采購階段：第三方提供采購咨詢服務(wù)，包括設(shè)備、材料、施工機(jī)械等采購。3.施工階段：第三方提供施工監(jiān)理、檢測、驗(yàn)收等服務(wù)。4.保修階段：第三方提供保修咨詢服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計階段：設(shè)計錯誤或設(shè)計缺陷造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同價的_________%。（2）采購階段：采購錯誤或采購缺陷造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同價的_________%。（3）施工階段：施工質(zhì)量不合格造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同價的_________%。（4）監(jiān)理、檢測、驗(yàn)收階段：因監(jiān)理、檢測、驗(yàn)收失誤造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同價的_________%。2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力因素造成的損失，免除其責(zé)任。五、第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法合規(guī)。3.第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方要求，履行相關(guān)職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不合格的服務(wù)提出整改要求。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照乙方要求，履行相關(guān)職責(zé)。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不合格的服務(wù)提出整改要求。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。七、第三方變更及退出1.如有特殊情況，甲方或乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（施工總承包方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（委托方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日第三方：（蓋章）法定代表人（簽字）：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計圖紙及說明要求：包含項(xiàng)目整體設(shè)計、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等設(shè)計圖紙及相應(yīng)說明。說明：本附件是項(xiàng)目施工的依據(jù)，應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)范要求。3.附件三：施工組織設(shè)計及施工方案要求：包括施工進(jìn)度計劃、施工方法、施工工藝、施工安全措施等。說明：本附件是施工過程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工順利進(jìn)行。4.附件四：合同簽訂時雙方確認(rèn)的施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括合同價款、支付方式、工期、質(zhì)量要求等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：項(xiàng)目相關(guān)審批文件要求：包括規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證等。說明：本附件是項(xiàng)目合法施工的必備文件。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在合同范圍內(nèi)的專業(yè)資質(zhì)證明。說明：本附件作為第三方參與項(xiàng)目的依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類驗(yàn)收報告要求：包括分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等報告。說明：本附件是項(xiàng)目質(zhì)量保證的重要文件。8.附件八：項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類檢測報告要求：包括材料、設(shè)備、工程質(zhì)量檢測報告。說明：本附件是項(xiàng)目質(zhì)量保證的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付合同價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付合同價款，應(yīng)向乙方支付合同價款的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同價的_____%作為違約金。3.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在履行合同過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)合同價的_____%作為賠償。4.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：各方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，如泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方、乙方或第三方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)合同價的_____%作為賠償。5.違約行為：甲方、乙方或第三方違反合同約定，損害其他各方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：各方應(yīng)遵守