2025年度二零二五婚前購(gòu)房財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二零二五婚前購(gòu)房財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度婚前購(gòu)房財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日登記結(jié)婚，雙方在婚前共同購(gòu)買(mǎi)了一套位于_______市的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。為明確雙方婚前購(gòu)房的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______室。1.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：_______元。第二條財(cái)產(chǎn)分割2.1雙方婚前購(gòu)房，房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為_(kāi)______元，其中甲方出資_______元，乙方出資_______元。2.2雙方婚后共同償還的貸款部分，甲方償還_______元，乙方償還_______元。2.3房產(chǎn)剩余貸款金額為_(kāi)______元，甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。2.4房產(chǎn)在離婚時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)分割款_______元。2.5房產(chǎn)在離婚時(shí)，如乙方放棄房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)分割款_______元。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.3如因本協(xié)議糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條協(xié)議生效5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（女方）：________________簽字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、貸款償還、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方責(zé)任限額2.1.1若第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)因其過(guò)失直接導(dǎo)致的損失金額。2.1.2若第三方因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，避免因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，明確第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期成果。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保其按照約定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、過(guò)戶(hù)等操作。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.第三方變更與退出6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前與原第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行本協(xié)議。7.其他7.1本協(xié)議中的“第三方”概念，不限于上述列舉，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。7.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：證明甲方與乙方婚前購(gòu)房的合同文件，包括房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)、付款方式、交付日期等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)權(quán)屬的正式文件，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。3.房產(chǎn)貸款合同：如存在貸款，此文件證明貸款金額、還款期限、利率等貸款條款。4.還款記錄：提供甲乙雙方婚后共同償還貸款的詳細(xì)記錄，包括還款金額、還款日期等。5.銀行還款證明：由銀行出具的還款證明，證明甲乙雙方按時(shí)償還貸款。6.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。8.房產(chǎn)維修記錄：如存在房產(chǎn)維修，提供維修記錄和費(fèi)用清單。9.任何其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件或資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等行為。3.附件應(yīng)由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一同提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致逾期利息的產(chǎn)生。1.2任何一方未履行本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)分割款支付義務(wù)。1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未能按照約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。1.4任何一方未遵守本協(xié)議中的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于逾期償還貸款的違約行為，違約方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2對(duì)于未履行財(cái)產(chǎn)分割款支付義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額支付分割款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3對(duì)于第三方違約行為，第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4對(duì)于違反保密條款的違約行為，違約方應(yīng)停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致逾期利息的產(chǎn)生，甲方應(yīng)支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若第三方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.若乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，