2025年度文化旅游項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議合同范本

2025年度文化旅游項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：一、甲方具備從事文化旅游項(xiàng)目的合法資質(zhì)，擁有豐富的文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；二、乙方具備較強(qiáng)的市場(chǎng)推廣能力，在文化旅游市場(chǎng)具有較高的知名度和影響力；三、甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資開(kāi)發(fā)2025年度文化旅游項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______文化旅游項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目投資總額：_______（人民幣大寫(xiě)：_______）1.4項(xiàng)目建設(shè)周期：_______年1.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：_______年二、投資方式2.1甲乙雙方共同投資，投資比例分別為：甲方_______%，乙方_______%。2.2甲方以土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等實(shí)物資產(chǎn)投資；乙方以現(xiàn)金方式投資。2.3投資額的支付方式：_______（詳見(jiàn)附件一）。三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)3.1甲乙雙方共同組成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)的主要職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、招商引資等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理、成本控制等工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等工作。3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，由甲方代表?yè)?dān)任。四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與收益分配4.1項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營(yíng)后，甲乙雙方按投資比例分享項(xiàng)目收益。4.2項(xiàng)目收益的分配方式：（1）甲方：_______%（2）乙方：_______%4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同協(xié)商解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲方承擔(dān)因土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等實(shí)物資產(chǎn)投資所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3乙方承擔(dān)因現(xiàn)金投資所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。六、合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正；（2）項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。6.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______（人民幣大寫(xiě)：_______）；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______（人民幣大寫(xiě)：_______）；（3）雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。八、其他8.1本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）作為項(xiàng)目合作伙伴，共同投資或提供資金支持；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等；（3）提供技術(shù)支持，如設(shè)備供應(yīng)、軟件開(kāi)發(fā)等；（4）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接和協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本項(xiàng)目中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е马?xiàng)目損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本項(xiàng)目中的投資額或服務(wù)費(fèi)用。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的投資回報(bào)或服務(wù)費(fèi)用；（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目信息的知情權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的投資或服務(wù)義務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目相關(guān)規(guī)章制度；（3）保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，積極配合甲乙雙方的工作。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)服從甲乙雙方的統(tǒng)一管理。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：（1）第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)遵守項(xiàng)目相關(guān)規(guī)章制度，不得損害項(xiàng)目利益；（2）第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)積極配合項(xiàng)目管理工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的方式、時(shí)間、范圍；（2）第三方的投資額或服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方的權(quán)利與義務(wù)；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。六、1.1第三方介入的方式6.1.1第三方作為項(xiàng)目合作伙伴，共同投資或提供資金支持；6.1.2第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等；6.1.3第三方提供技術(shù)支持，如設(shè)備供應(yīng)、軟件開(kāi)發(fā)等；6.1.4第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接和協(xié)調(diào)。六、1.2第三方介入的時(shí)間6.1.2.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期相匹配，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；6.1.2.2第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的具體節(jié)點(diǎn)和持續(xù)時(shí)間。六、1.3第三方介入的范圍6.1.3.1第三方介入的范圍應(yīng)與項(xiàng)目需求相一致，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；6.1.3.2第三方介入的范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。七、第三方變更及退出機(jī)制7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目不受影響。八、違約責(zé)任8.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給甲乙雙方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。八、1.1第三方違約的情形8.1.1第三方未按合同約定履行投資或服務(wù)義務(wù)；8.1.2第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；8.1.3第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目相關(guān)規(guī)章制度；8.1.4第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失。八、1.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.2.1第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______（人民幣大寫(xiě)：_______）；8.1.2.2第三方因違約給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資額支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明投資額支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式及甲方、乙方的責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資過(guò)程中的資金流轉(zhuǎn)情況。2.附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)分工要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、職責(zé)及聯(lián)系方式。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成及職責(zé)分工。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、景觀布局等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目工程建設(shè)合同要求：詳細(xì)列明工程建設(shè)的承包方、建設(shè)內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確工程建設(shè)的相關(guān)事宜，作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，包括目標(biāo)市場(chǎng)、營(yíng)銷(xiāo)渠道、推廣方式等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，確保項(xiàng)目收益最大化。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的組織架構(gòu)、管理制度、運(yùn)營(yíng)策略等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理模式，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的介入方式、時(shí)間、范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色及責(zé)任，確保項(xiàng)目各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未能按照投資額支付計(jì)劃支付投資額；提供的實(shí)物資產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。1.2乙方違約：未按時(shí)支付投資額；提供的現(xiàn)金投資不符合合同約定的條件；未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未能按照投資額支付計(jì)劃支付投資額的，應(yīng)向乙方支付違約金；提供的實(shí)物資產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付投資額的，應(yīng)向甲方支付違約金；提供的現(xiàn)金投資不符合合同約定的條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失；未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的