2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工總承包及信息化服務(wù)合同

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工總承包及信息化服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（施工單位）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擬在_________________（項(xiàng)目地點(diǎn)）建設(shè)智慧社區(qū)項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工總承包及信息化服務(wù)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________1.4項(xiàng)目總投資：_________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：_________________二、施工總承包2.1.1施工圖紙的審核與修改；2.1.2施工組織設(shè)計(jì)的編制與實(shí)施；2.1.3材料設(shè)備的采購、運(yùn)輸、驗(yàn)收及安裝；2.1.4施工隊(duì)伍的組建與管理；2.1.5施工現(xiàn)場的安全、質(zhì)量、進(jìn)度管理；2.1.6施工現(xiàn)場的文明施工及環(huán)境保護(hù)。2.2乙方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙的要求，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工。三、信息化服務(wù)3.1.1信息化系統(tǒng)的需求分析、設(shè)計(jì)、開發(fā)、測試與部署；3.1.2信息化系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)與管理；3.1.3用戶培訓(xùn)與技術(shù)支持；3.1.4系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化。3.2乙方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保信息化系統(tǒng)的正常運(yùn)行和用戶滿意度。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：_________________4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的_____%；4.2.2進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付合同價(jià)款的_____%；4.2.3結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的_____%；4.2.4保修金：合同價(jià)款的_____%，在保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還。五、工期及驗(yàn)收5.1工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。5.2驗(yàn)收：5.2.1初步驗(yàn)收：在乙方完成施工及信息化服務(wù)后，由甲方組織初步驗(yàn)收；5.2.2竣工驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，由甲方組織竣工驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.1.2甲方擅自變更設(shè)計(jì)、工程量等，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定完成施工及信息化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；6.2.2乙方未按約定保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（施工單位）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入8.3.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商、分包單位、技術(shù)支持服務(wù)商等。8.3.2第三方介入的范圍項(xiàng)目前期咨詢及可行性研究；設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工過程中的技術(shù)服務(wù)；材料和設(shè)備的采購、檢驗(yàn)及驗(yàn)收；項(xiàng)目驗(yàn)收及后期維護(hù)服務(wù)；信息化系統(tǒng)的開發(fā)、部署及維護(hù)。8.3.3第三方介入的程序8.3.3.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，可邀請第三方介入項(xiàng)目；8.3.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；8.3.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。8.3.4第三方的責(zé)任8.3.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；8.3.4.2第三方提供的材料、設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；8.3.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.5第三方的責(zé)任限額8.3.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合作協(xié)議中明確；8.3.5.2第三方的責(zé)任限額最高不得超過其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)的合同價(jià)款；8.3.5.3若第三方提供的材料、設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)的合同價(jià)款無法確定，其責(zé)任限額最高不得超過合同總價(jià)款的_____%。8.3.6第三方與其他各方的劃分說明8.3.6.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，各方對第三方提供的材料、設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3.6.2甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響；8.3.6.3第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.7第三方的退出8.3.7.1若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜；8.3.7.2第三方退出后，其未盡職責(zé)由其自行承擔(dān)，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3.8第三方的變更8.3.8.1未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得擅自變更合作協(xié)議中的任何內(nèi)容；8.3.8.2第三方變更合作協(xié)議，應(yīng)通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.材料設(shè)備清單及報(bào)價(jià)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及單價(jià)。說明：材料設(shè)備清單及報(bào)價(jià)是合同價(jià)款的重要依據(jù)，需確保材料、設(shè)備的品質(zhì)和價(jià)格合理。5.信息化系統(tǒng)需求分析報(bào)告要求：包括系統(tǒng)功能、性能、技術(shù)指標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃等內(nèi)容。說明：信息化系統(tǒng)需求分析報(bào)告是系統(tǒng)開發(fā)的重要依據(jù)，需確保系統(tǒng)滿足甲方需求。6.信息化系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔要求：包括系統(tǒng)架構(gòu)、模塊設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)、接口設(shè)計(jì)等。說明：信息化系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔是系統(tǒng)開發(fā)的重要依據(jù)，需確保系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理、可行。7.施工合同要求：明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括施工范圍、工期、質(zhì)量、安全等。說明：施工合同是施工過程中的重要依據(jù)，需確保施工順利進(jìn)行。8.信息化服務(wù)合同要求：明確甲乙雙方在信息化服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。說明：信息化服務(wù)合同是信息化服務(wù)過程中的重要依據(jù)，需確保信息化系統(tǒng)正常運(yùn)行。9.驗(yàn)收報(bào)告要求：包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，需確保項(xiàng)目符合要求。10.保修期內(nèi)的維修記錄要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、處理措施等。說明：保修期內(nèi)的維修記錄是項(xiàng)目后期維護(hù)的重要依據(jù)，需確保項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；1.2擅自變更設(shè)計(jì)、工程量等，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.3未按約定提供相關(guān)資料，影響施工進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成施工及信息化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.2施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；2.3施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行