2025年度杭州市中心區(qū)域精裝公寓買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州市中心區(qū)域精裝公寓買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________地址：__________________乙方（買方）：___________地址：__________________鑒于：1.甲方是位于杭州市中心區(qū)域的精裝公寓的所有權(quán)人。2.乙方有意向購(gòu)買該精裝公寓。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述精裝公寓的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方所出售的精裝公寓位于：___________1.2上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________1.3上述房產(chǎn)的建筑面積為：___________平方米。1.4上述房產(chǎn)的戶型為：___________1.5上述房產(chǎn)的裝修狀況為：___________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同約定的買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整），作為買賣合同的履行保證金。2.3乙方應(yīng)在支付定金后___________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同約定的支付房款后___________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前___________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在接收上述房產(chǎn)后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.3乙方在接收上述房產(chǎn)后，有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前___________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。7.2第三方介入的情形7.2.1在本合同簽訂和履行過(guò)程中，如任何一方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，可以邀請(qǐng)第三方介入，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）產(chǎn)權(quán)登記；（4）交易撮合；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。若協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍的責(zé)任限額。7.3.3甲方和乙方在本合同中未對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)__________元整的責(zé)任限額。7.4第三方權(quán)利與義務(wù)7.4.1第三方的權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；（3）有權(quán)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。7.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.5.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得相互推諉。7.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5.3甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.5.4甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向第三方提出改進(jìn)建議。7.6第三方變更7.6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更事宜。7.6.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議終止，新第三方與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。7.7第三方爭(zhēng)議解決7.7.1甲方、乙方和第三方之間因服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的有效文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：包括契稅、個(gè)人所得稅等交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)。5.交易款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付交易款項(xiàng)。6.房產(chǎn)裝修清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)裝修的內(nèi)容、品牌、數(shù)量等信息。7.交易雙方簽字的合同復(fù)印件：作為本合同附件，具有同等法律效力。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：由乙方填寫并提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.交易雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議：包括第三方介入的服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明要求：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反本合同約定的保密條款；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住或使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。（2）乙方違約，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收到房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原定計(jì)劃入住。經(jīng)協(xié)商，甲方同意向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整，并承擔(dān)乙方因延期入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)