2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同范本-@-1

2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同范本1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方因購(gòu)房需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款；乙方愿意為甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.2本合同貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)____%。2.2甲方采用等額本息還款方式償還貸款本息。第三條貸款發(fā)放及使用3.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并通知甲方貸款是否批準(zhǔn)。3.2甲方在接到乙方貸款批準(zhǔn)通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪用貸款。第四條抵押物4.1甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物。4.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在貸款期間享有抵押權(quán)。4.3甲方應(yīng)保證抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。5.2甲方應(yīng)在抵押登記后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押登記證明提交給乙方。第六條貸款擔(dān)保6.1甲方同意由____________________（擔(dān)保人）為本合同貸款提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交擔(dān)保合同及相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方違約責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定期限償還貸款本息，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方違約責(zé)任。7.3乙方未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。（1）貸款中介機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢(xún)、信息匹配、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）貸款中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因其提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)，由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)，由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)因擔(dān)保人違約導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同條款不合法、不合理導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)，由律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）其他第三方：根據(jù)其在本合同中的具體職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）貸款中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取甲方貸款申請(qǐng)信息，協(xié)助甲方與乙方簽訂貸款合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。（5）其他第三方：根據(jù)其在本合同中的具體職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）貸款中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供甲方貸款申請(qǐng)信息，協(xié)助甲方與乙方簽訂貸款合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確評(píng)估抵押物價(jià)值。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。（4）律師事務(wù)所：應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法、合理。（5）其他第三方：根據(jù)其在本合同中的具體職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)信息。（2）第三方在提供貸款咨詢(xún)、信息匹配等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的意愿。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)。（2）第三方在提供貸款咨詢(xún)、信息匹配等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放。4.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，與其他各方無(wú)直接利益關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的貸款發(fā)放：（1）乙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并通知甲方貸款是否批準(zhǔn)。（2）甲方在接到乙方貸款批準(zhǔn)通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.2第三方介入后的抵押登記：（1）甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。（2）甲方應(yīng)在抵押登記后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押登記證明提交給乙方。5.3第三方介入后的貸款擔(dān)保：（1）甲方同意由____________________（擔(dān)保人）為本合同貸款提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交擔(dān)保合同及相關(guān)資料。六、違約責(zé)任6.1第三方未按本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，損害其他各方合法權(quán)益，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份，是合同生效的必要條件。2.甲方戶(hù)口本復(fù)印件要求：戶(hù)口本復(fù)印件需清晰，信息完整，包括家庭成員信息、家庭住址等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方家庭住址，是合同生效的必要條件。3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，信息完整，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物所有權(quán)，是合同生效的必要條件。4.貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整，包括貸款金額、期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)貸款，是合同生效的必要條件。5.貸款合同要求：貸款合同需填寫(xiě)完整，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，具有法律效力。6.抵押登記證明要求：抵押登記證明需清晰，信息完整，包括抵押物信息、抵押權(quán)人等。說(shuō)明：本附件用于證明抵押登記手續(xù)已辦理，是合同生效的必要條件。7.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同需填寫(xiě)完整，包括擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保人等。說(shuō)明：本附件用于證明擔(dān)保人已同意提供擔(dān)保，是合同生效的必要條件。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物價(jià)值，是合同生效的必要條件。9.第三方擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同需填寫(xiě)完整，包括擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保人等。說(shuō)明：本附件用于證明擔(dān)保人已同意提供擔(dān)保，是合同生效的必要條件。10.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)需由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合理。說(shuō)明：本附件用于證明合同條款合法、合理，是合同生效的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定用途使用貸款。（2）甲方未按合同約定期限償還貸款本息。（3）乙方未按合同約定發(fā)放貸款。（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款資金被挪用。甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。