2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同約定細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同約定細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款事宜，達(dá)成如下約定：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。2.還款方式：采取等額本息或等額本金方式，具體還款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。四、抵押物2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件由甲方提供。3.甲方保證抵押房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。五、抵押物評(píng)估及過(guò)戶(hù)1.乙方有權(quán)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保抵押物權(quán)屬的清晰。六、擔(dān)保責(zé)任1.丙方為本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為貸款本金及利息。2.丙方保證在貸款期間，抵押房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，丙方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本息。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定計(jì)收逾期利息，并追究甲方的違約責(zé)任。2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______市_______人民法院訴訟解決。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入本合同關(guān)系中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的及范圍1.目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同各方權(quán)益，確保合同條款的順利執(zhí)行。a.提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；b.協(xié)助辦理抵押物評(píng)估、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；c.提供法律咨詢(xún)、見(jiàn)證服務(wù)等；d.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a.對(duì)于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，給甲乙丙任何一方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.對(duì)于因第三方一般過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，給甲乙丙任何一方造成損失的，第三方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元人民幣）。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.根據(jù)合同履行過(guò)程中發(fā)生的實(shí)際損失；b.結(jié)合第三方介入的具體事項(xiàng)及介入程度；c.考慮到第三方的專(zhuān)業(yè)能力、行業(yè)規(guī)范等因素。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.依法獲得報(bào)酬；b.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙丙任何一方提供必要的協(xié)助；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙丙任何一方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。2.第三方的義務(wù)：a.按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；b.保守甲乙丙任何一方的商業(yè)秘密；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方僅代表甲方與乙方協(xié)商、簽訂本合同；b.第三方不對(duì)甲方承擔(dān)直接法律責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方僅代表乙方與甲方協(xié)商、簽訂本合同；b.第三方不對(duì)乙方承擔(dān)直接法律責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與丙方的劃分：a.第三方僅代表丙方提供擔(dān)保服務(wù)；b.第三方不對(duì)丙方承擔(dān)直接法律責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成丙方損失的，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。2.第三方退出：在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同繼續(xù)有效履行。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______市_______人民法院訴訟解決。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本合同條款如與本部分內(nèi)容發(fā)生沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。2.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同詳細(xì)要求：合同，包括甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是抵押房產(chǎn)權(quán)屬的合法證明，是本合同抵押物的重要附件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，證明抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)的權(quán)屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)權(quán)屬的合法證明，是本合同抵押物的重要附件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定抵押房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，對(duì)貸款金額和利率的確定有重要影響。5.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單，詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。說(shuō)明：抵押物清單是明確抵押物范圍的附件，有助于甲乙丙三方對(duì)抵押物的了解。6.貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：甲方向乙方提交的貸款申請(qǐng)書(shū)，包括貸款金額、期限、用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)是甲方申請(qǐng)貸款的正式文件，是合同簽訂的依據(jù)之一。7.貸款合同簽訂證明詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂貸款合同的證明文件，包括合同簽訂日期、地點(diǎn)等。說(shuō)明：貸款合同簽訂證明是合同簽訂的有效證明，有助于證明合同的真實(shí)性。8.貸款還款計(jì)劃詳細(xì)要求：甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：貸款還款計(jì)劃是明確還款方式的附件，有助于甲乙雙方按時(shí)足額還款。9.乙方委托授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：乙方委托第三方辦理相關(guān)事宜的授權(quán)書(shū)，包括委托事項(xiàng)、委托期限等。說(shuō)明：乙方委托授權(quán)書(shū)是乙方對(duì)第三方授權(quán)辦理相關(guān)事宜的證明，有助于第三方履行職責(zé)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如律師見(jiàn)證、公證文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的需要，為保障合同有效履行而提供的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息；b.甲方未按約定用途使用貸款；c.甲方未按約定辦理抵押物評(píng)估、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；d.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；e.乙方未按約定發(fā)放貸款；f.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生，導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所造成的直接損失；c.違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所造成的間接損失；d.違約行為的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)以法律法規(guī)、合同約定以及事實(shí)為依據(jù)。3.示例說(shuō)明：a.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，導(dǎo)致