2025年度郊區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)租賃合同

2025年度郊區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______的郊區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)出租給乙方使用。1.2園區(qū)總面積為_______平方米，其中土地面積_______平方米，建筑物面積_______平方米。1.3乙方租賃園區(qū)的用途為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______元，租金支付方式為_______。三、租賃物的交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將園區(qū)交付給乙方使用。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)用途。3.3乙方在使用園區(qū)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、租賃物的維護及修繕4.1乙方在租賃期間應(yīng)對園區(qū)進(jìn)行合理維護，確保園區(qū)設(shè)施完好。4.2園區(qū)內(nèi)的設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3園區(qū)內(nèi)設(shè)施如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請之日起_______日內(nèi)作出決定。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付園區(qū)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3乙方擅自改變園區(qū)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4乙方在使用園區(qū)過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。9.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于對園區(qū)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等方面的責(zé)任，均應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。9.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其在本合同中的具體角色和承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行約定，并在相應(yīng)的協(xié)議或合同中明確。9.2.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。9.3第三方權(quán)利義務(wù)9.3.1第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）對園區(qū)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等方面的使用、維護和監(jiān)督權(quán)；（3）對乙方違約行為的監(jiān)督權(quán)和糾正權(quán)。9.3.2第三方在本合同中的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；（2）對園區(qū)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等方面的使用、維護和監(jiān)督，確保園區(qū)正常運行；（3）對乙方違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并及時通知甲乙雙方。9.4第三方介入的具體條款9.4.1中介方（1）中介方作為本合同的第三方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等工作。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）中介方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.4.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，其主要職責(zé)是確保乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。9.4.3技術(shù)服務(wù)提供方（1）技術(shù)服務(wù)提供方為本合同提供技術(shù)服務(wù)，其主要職責(zé)是確保園區(qū)設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)性能符合要求。（2）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的技術(shù)服務(wù)。（3）技術(shù)服務(wù)提供方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.5.2第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其在本合同中的具體角色和承擔(dān)的責(zé)任。9.5.3第三方與其他各方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。9.5.4如第三方在本合同中的介入導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.6本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解并同意相關(guān)條款。9.7本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，取得第三方的書面同意。9.8本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時通知第三方。9.9本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合第三方履行其職責(zé)。9.10本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)在本合同解除或終止后，及時通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用于證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.園區(qū)現(xiàn)狀描述文件：詳細(xì)描述園區(qū)的現(xiàn)狀，包括土地面積、建筑物面積、設(shè)施設(shè)備清單、使用情況等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄園區(qū)租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.租賃合同簽訂確認(rèn)書：甲乙雙方簽署的確認(rèn)租賃合同生效的文件。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.第三方協(xié)議或合同：涉及第三方介入的協(xié)議或合同，如中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。7.園區(qū)使用許可文件：如需相關(guān)部門審批或許可，應(yīng)提供相應(yīng)的文件。8.園區(qū)安全管理制度：包括但不限于消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理制度。9.園區(qū)環(huán)境保護措施：包括但不限于污水處理、垃圾處理、噪聲控制等方面的措施。10.乙方使用園區(qū)期間產(chǎn)生的相關(guān)文件：如乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動產(chǎn)生的文件、報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付園區(qū)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。園區(qū)設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，每項缺陷，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方違反合同約定，擅自改變園區(qū)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)_______元的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變園區(qū)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)_______元的違約責(zé)任。乙方在使用園區(qū)過程中，造成園區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按原價值賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，每延遲一日，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付