2025年度建筑項目居間代理與咨詢一體化合同范本

2025年度建筑項目居間代理與咨詢一體化合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（居間代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（咨詢方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備建筑項目居間代理資質，乙方具備建筑項目咨詢服務能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度建筑項目居間代理與咨詢一體化事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目工期：____________________二、居間代理服務內容（1）協(xié)助乙方與項目業(yè)主進行溝通，了解項目需求；（2）協(xié)助乙方獲取項目相關信息，包括但不限于招標文件、設計圖紙、施工圖紙等；（3）協(xié)助乙方與項目業(yè)主簽訂合同；（4）協(xié)助乙方進行項目施工過程中的協(xié)調與監(jiān)督；（5）協(xié)助乙方進行項目驗收與交付。2.甲方居間代理服務費用為項目總投資的__%。三、咨詢服務內容（1）項目前期策劃與可行性研究；（2）項目設計咨詢；（3）項目施工咨詢；（4）項目運營與維護咨詢。2.乙方咨詢服務費用為項目總投資的__%。四、合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__年。五、保密條款1.雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致項目無法按期完成或造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為項目總投資的__%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（居間代理方）：____________________乙方（咨詢方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于工程監(jiān)理單位、設計單位、施工承包商、設備供應商、材料供應商等。2.第三方介入本合同所指的項目，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下所承擔的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。2.第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。三、第三方責權利1.第三方在項目中的責任：（1）第三方應按照協(xié)議約定，按時、按質、按量完成其所承擔的工作；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的要求；（3）第三方應確保其提供的設備、材料等符合合同要求。2.第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；（3）第三方有權對項目進度、質量等方面提出合理化建議。3.第三方的義務：（1）第三方應積極配合甲乙雙方的項目管理工作；（2）第三方應確保其工作不影響項目的整體進度；（3）第三方應承擔因其工作原因造成的項目損失。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方對本合同項下的項目負總體管理責任，對第三方的工作進行監(jiān)督與協(xié)調。2.第三方與甲乙雙方之間，應按照合作協(xié)議約定進行合作，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方與項目業(yè)主之間的關系，由第三方自行處理，但不得影響項目的正常進行。4.在第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的責任，包括但不限于：（1）甲方負責為乙方提供居間代理服務；（2）乙方負責為甲方提供咨詢服務。五、第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方的責任范圍；（2）制定第三方的責任限額；（3）確定第三方介入后的項目進度安排；（4）約定第三方介入后的工作協(xié)調機制。（1）加強對第三方的監(jiān)督與管理，確保其履行合同義務；（2）建立健全第三方工作考核機制，對第三方的工作進行評估；（3）協(xié)調第三方與其他參與方之間的關系，確保項目順利進行。（1）明確第三方責任范圍，確保責任劃分清晰；（2）按照協(xié)議約定，合理確定第三方責任限額；（3）在第三方責任范圍內，由第三方承擔相應責任；（4）在第三方責任范圍外，由甲乙雙方共同承擔責任。六、第三方變更與退出1.第三方在項目進行過程中，如需更換，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。2.第三方在項目進行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。3.第三方退出后，甲乙雙方應就項目后續(xù)工作進行協(xié)商，確保項目順利進行。七、爭議解決1.第三方與其他各方在合作過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他1.本部分條款為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況說明要求：詳細描述項目背景、目標、規(guī)模、工期等基本信息。說明：本附件作為項目執(zhí)行的基礎，需在合同簽訂前提交。2.附件二：居間代理服務協(xié)議要求：明確甲方作為居間代理方的權利、義務、服務內容、收費標準等。說明：本附件作為甲方服務內容的詳細說明，需在合同簽訂前提交。3.附件三：咨詢服務協(xié)議要求：明確乙方作為咨詢方的權利、義務、服務內容、收費標準等。說明：本附件作為乙方服務內容的詳細說明，需在合同簽訂前提交。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的項目內容、責任范圍、權利義務、費用支付等。說明：本附件作為第三方參與項目的詳細協(xié)議，需在合同簽訂前提交。5.附件五：項目進度計劃要求：詳細列出項目各個階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點。說明：本附件作為項目進度管理的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。6.附件六：項目質量控制標準要求：明確項目質量要求、驗收標準、質量保證措施等。說明：本附件作為項目質量控制的標準，需在合同簽訂前提交。7.附件七：項目安全管理制度要求：明確項目安全要求、安全措施、事故處理流程等。說明：本附件作為項目安全管理的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。8.附件八：項目合同變更記錄要求：記錄項目執(zhí)行過程中發(fā)生的任何合同變更，包括變更原因、內容、審批流程等。說明：本附件作為項目變更管理的記錄，需在合同執(zhí)行過程中及時更新。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供居間代理服務。責任認定標準：甲方應承擔因延遲提供服務導致的乙方損失，包括但不限于項目進度延誤、成本增加等。示例：若甲方延遲提供服務導致乙方損失10萬元，則甲方需賠償乙方10萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間提供咨詢服務。責任認定標準：乙方應承擔因延遲提供服務導致的甲方損失，包括但不限于項目進度延誤、成本增加等。示例：若乙方延遲提供服務導致甲方損失5萬元，則乙方需賠償甲方5萬元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定完成工作。示例：若第三方未按期完成設計工作導致項目延誤，則第三方需賠償因延誤產生的損失。4.違約行為：任何一方泄露項目信息。