裝修商品房買賣合同范本

裝修商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方是合法擁有位于【具體地址】的商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權(quán)人，乙方有意愿購買該商品房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商品房基本情況

1.1該商品房位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。

1.2該商品房已進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料詳見附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單》。

1.3該商品房的權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件名稱】，編號(hào)為【權(quán)屬證明文件編號(hào)】。

第二條商品房價(jià)格及付款方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方選擇以下第【選擇序號(hào)】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【一次性付款期限】日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款大寫金額】元整），余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款大寫金額】元整）按照以下方式支付：

2.2.1第一期：于【第一期支付期限】日前支付人民幣【第一期金額】元（大寫：【第一期大寫金額】元整）；

2.2.2第二期：于【第二期支付期限】日前支付人民幣【第二期金額】元（大寫：【第二期大寫金額】元整）；

2.2.3以此類推，直至全部房款付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【按揭貸款申請(qǐng)期限】日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并在銀行批準(zhǔn)貸款后【按揭貸款發(fā)放期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款大寫金額】元整），余款由銀行直接支付給甲方。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后【交付期限】日內(nèi)將該商品房交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的鑰匙、權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件，并確保該商品房符合附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單》的要求。

3.3乙方應(yīng)在接收該商品房后【驗(yàn)收期限】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，逾期未提出異議的，視為乙方認(rèn)可該商品房符合交付條件。

第四條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后【權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條商品房質(zhì)量保證

5.1甲方保證該商品房的主體結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方對(duì)該商品房的主體結(jié)構(gòu)提供【主體結(jié)構(gòu)保修期限】年的保修期，自該商品房交付之日起計(jì)算。

5.3甲方對(duì)該商品房的裝修提供【裝修保修期限】年的保修期，自該商品房交付之日起計(jì)算。

5.4在保修期內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)期限】日內(nèi)進(jìn)行維修。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的【逾期付款違約金比例】%作為違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該商品房總價(jià)款的【逾期交房違約金比例】%作為違約金。

6.3如甲方未按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該商品房總價(jià)款的【逾期辦證違約金比例】%作為違約金。

6.4任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單