鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)合同

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方位于_________________的物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)性質(zhì)：____________________

5.物業(yè)權(quán)屬：____________________

二、物業(yè)管理內(nèi)容

1.乙方對物業(yè)實(shí)施全面物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋、附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；

（3）車輛停放、出入管理等；

（4）業(yè)主公共事務(wù)的處理；

（5）政府相關(guān)部門的交辦事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高。

三、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方按月收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：____________________元/年；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元/年。

2.物業(yè)管理費(fèi)按下列方式支付：

（1）甲方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日支付上月物業(yè)管理費(fèi)；

（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________。

四、物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)

1.甲方責(zé)任及義務(wù)：

（1）按期支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)用途；

（3）配合乙方做好物業(yè)管理各項(xiàng)工作；

（4）保障物業(yè)管理工作的正常開展。

2.乙方責(zé)任及義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、意外事件等負(fù)責(zé)處理；

（5）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理。

五、合同期限及終止

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.任何一方在合同期內(nèi)提出終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可終止合同。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的_____%。

2.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________________提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及公示；

5.本合同附件的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)合同

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

丙方（第三方合作單位）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方位于_________________的物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)性質(zhì)：____________________

5.物業(yè)權(quán)屬：____________________

二、第三方合作單位丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理技術(shù)支持，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)指導(dǎo)；

（2）物業(yè)管理人員的專業(yè)培訓(xùn)；

（3）物業(yè)管理方案的制定與優(yōu)化。

2.丙方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

三、乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）房屋、附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；

（3）車輛停放、出入管理等；

（4）業(yè)主公共事務(wù)的處理；

（5）政府相關(guān)部門的交辦事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高。

四、甲方權(quán)益及義務(wù)

1.甲方權(quán)益：

（1）享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（3）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告。

2.甲方義務(wù)：

（1）按期支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)用途；

（3）配合乙方和丙方做好物業(yè)管理各項(xiàng)工作；

（4）保障物業(yè)管理工作的正常開展。

五、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.物業(yè)管理費(fèi)按月收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：____________________元/年；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元/年。

2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________。

六、乙方和丙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方不得擅自變更物業(yè)管理方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方提供的技術(shù)支持不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或事故的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）丙方未按約定提供技術(shù)支持，影響物業(yè)管理工作的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）乙方和丙方在合同期內(nèi)，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的業(yè)務(wù)。

七、合同期限及終止

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.任何一方在合同期內(nèi)提出終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可終止合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________________提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在通過專業(yè)技術(shù)的支持，提升物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方物業(yè)的長期穩(wěn)定運(yùn)行。同時(shí)，丙方的參與有助于甲方在物業(yè)管理過程中獲得更多的技術(shù)支持和專業(yè)建議，從而實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，主導(dǎo)本次物業(yè)管理合同的簽訂，旨在確保物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)通過引入專業(yè)的第三方合作單位，提升物業(yè)的整體管理水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.物業(yè)管理規(guī)章制度；

5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及公示；

6.本合同附件的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：____________________

乙方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

丙方（第三方顧問公司）：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意提供專業(yè)顧問服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)對乙方位于_________________的物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；

（3）車輛停放、出入管理等；

（4）業(yè)主公共事務(wù)的處理；

（5）響應(yīng)并處理政府相關(guān)部門的交辦事項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

二、第三方顧問公司丙方職責(zé)

1.丙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理制度設(shè)計(jì)；

（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估；

（3）物業(yè)成本控制建議；

（4）物業(yè)管理創(chuàng)新解決方案。

2.丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。

三、乙方權(quán)益及義務(wù)

1.乙方權(quán)益：

（1）享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）對甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告。

2.乙方義務(wù)：

（1）按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)用途；

（3）配合甲方和丙方做好物業(yè)管理各項(xiàng)工作；

（4）保障物業(yè)管理工作的正常開展。

四、甲方權(quán)益及義務(wù)

1.甲方權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）在丙方的顧問支持下，提高物業(yè)管理效率；

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和丙方的建議調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備；

（2）執(zhí)行丙方提供的顧問建議；

（3）保障物業(yè)管理人員的合法權(quán)益。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元/年。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：____________________。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的_____%；

（2）乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）未經(jīng)丙方同意，甲方不得將顧問服務(wù)內(nèi)容泄露給第三方。

七、合同期限及終止

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.任何一方在合同期內(nèi)提出終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可終止合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________________提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具