2025年度城市綜合體運(yùn)營(yíng)維護(hù)協(xié)議合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體運(yùn)營(yíng)維護(hù)協(xié)議合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（運(yùn)營(yíng)方）：_______地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（維護(hù)方）：_______地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_________________1.3項(xiàng)目面積：_______平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______二、運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）消防、安防設(shè)施檢查、維護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維修、更換；（4）公共區(qū)域照明、通風(fēng)、排水系統(tǒng)維護(hù)；（5）停車場(chǎng)管理；（6）物業(yè)管理服務(wù)；（7）乙方認(rèn)為必要的其他運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。2.2甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于：（1）向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）為乙方提供辦公場(chǎng)所、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方提出的其他合理要求。三、運(yùn)營(yíng)維護(hù)期限3.1本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用4.1乙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的實(shí)際需要，制定運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交上月運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)支付上月運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（運(yùn)營(yíng)方）：_______地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（維護(hù)方）：_______地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、供應(yīng)商、承包商等。二、第三方介入的情形三、第三方責(zé)任限額（1）第三方因其違約行為給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過(guò)甲方因第三方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%。（2）第三方因其違約行為給乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過(guò)乙方因第三方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%。四、第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同的履行。具體程序如下：（1）甲乙雙方共同確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。（3）第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等負(fù)責(zé)。六、第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。七、第三方介入的期限7.1第三方介入的期限，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。八、第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，通知第三方。（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。（3）甲乙雙方與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。九、第三方介入的終止（1）第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。十、第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中引入的任何第三方。十二、本合同其他條款的補(bǔ)充12.1本合同其他條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。十三、本合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議。（2）第三方資質(zhì)證明。（3）第三方費(fèi)用清單。十四、本合同解釋權(quán)14.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。十五、本合同生效15.1本合同及其附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（運(yùn)營(yíng)方）：_______地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（維護(hù)方）：_______地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：________________________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、面積、性質(zhì)等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用的預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)計(jì)金額和比例。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用的預(yù)算情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：此證明文件作為合同附件，用于確保第三方具備提供服務(wù)的資格。5.第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。6.運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作計(jì)劃要求：詳細(xì)制定運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作的計(jì)劃，包括各項(xiàng)工作的具體內(nèi)容和時(shí)間安排。說(shuō)明：此計(jì)劃作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作的具體安排。7.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括各項(xiàng)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生金額和支付情況。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算情況。8.運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作記錄要求：詳細(xì)記錄運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作的實(shí)施情況，包括各項(xiàng)工作的完成情況和存在問(wèn)題。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作的實(shí)施情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未按時(shí)支付3月份的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付3月份運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用的_______%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未按時(shí)完成某項(xiàng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付該項(xiàng)工作費(fèi)用的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)協(xié)議約定的某項(xiàng)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付該項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損