2025年度房屋租賃連帶責任借款協(xié)議

2025年度房屋租賃連帶責任借款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（擔保人）：_______鑒于：2.乙方需要租賃該房屋用于_______（詳細用途），愿意按照本合同約定支付租金。3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供連帶責任擔保。為明確甲、乙、丙三方之間的權利義務關系，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的權屬證明文件為_______，甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應提前_______個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金標準：_______元/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_______的滯納金。第四條擔保責任4.1丙方對本合同約定的租金支付義務承擔連帶責任擔保。4.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。4.3丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。第五條違約責任5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋；（2）隱瞞房屋瑕疵或隱瞞房屋權屬問題；（3）違反本合同約定，侵害乙方合法權益。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）違反本合同約定，侵害甲方合法權益。5.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（擔保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外，為租賃交易提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入方式8.2.1中介服務甲方或乙方在租賃交易中，可邀請第三方提供中介服務。第三方作為中介方，應協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行及相關手續(xù)。8.2.2擔保服務丙方在提供連帶責任擔保時，可邀請第三方提供擔保服務。第三方作為擔保方，應對丙方的擔保義務承擔相應的法律責任。8.2.3評估服務甲乙雙方在租賃交易中，可邀請第三方提供房屋評估服務。第三方作為評估方，應對租賃房屋的價值進行評估。8.2.4咨詢服務甲乙雙方在租賃交易中，可邀請第三方提供咨詢服務。第三方作為咨詢方，應提供專業(yè)的法律、財務、市場等方面的咨詢服務。8.3第三方責任限額8.3.1中介方責任限額中介方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。中介方責任限額為_______元。8.3.2擔保方責任限額擔保方在提供擔保服務過程中，因故意或重大過失導致丙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。擔保方責任限額為_______元。8.3.3評估方責任限額評估方在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。評估方責任限額為_______元。8.3.4咨詢方責任限額咨詢方在提供咨詢服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。咨詢方責任限額為_______元。8.4第三方與其他各方的責任劃分8.4.1中介方責任中介方應對其提供的中介服務負責，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。8.4.2擔保方責任擔保方應對其提供的擔保服務負責，包括但不限于：（1）在乙方未按時支付租金時，履行擔保責任；（2）在乙方違約時，協(xié)助甲方追究乙方的違約責任。8.4.3評估方責任評估方應對其提供的評估服務負責，包括但不限于：（1）對租賃房屋的價值進行客觀、公正的評估；（2）提供準確的評估報告。8.4.4咨詢方責任咨詢方應對其提供的咨詢服務負責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的法律、財務、市場等方面的咨詢服務；（2）協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中產(chǎn)生的疑問。8.5第三方變更8.5.1中介方變更中介方在提供中介服務過程中，如需更換中介方，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.5.2擔保方變更擔保方在提供擔保服務過程中，如需更換擔保方，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.5.3評估方變更評估方在提供評估服務過程中，如需更換評估方，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.5.4咨詢方變更咨詢方在提供咨詢服務過程中，如需更換咨詢方，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.6第三方違約責任8.6.1中介方違約責任中介方如未履行中介服務義務，或因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。8.6.2擔保方違約責任擔保方如未履行擔保服務義務，或因故意或重大過失導致丙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。8.6.3評估方違約責任評估方如未履行評估服務義務，或因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。8.6.4咨詢方違約責任咨詢方如未履行咨詢服務義務，或因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。8.7第三方保密義務第三方在提供相關服務過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.8第三方責任免除8.8.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行其服務義務的，第三方不承擔違約責任。8.8.2甲方或乙方原因因甲方或乙方原因導致第三方無法履行其服務義務的，第三方不承擔違約責任。8.9第三方其他權利義務（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用；（2）根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方的信任和支持。（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等合法權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等條款。說明：作為租賃雙方的權利義務依據(jù)。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復印件。說明：用于證明租賃關系的合法性和有效性。4.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備狀況、水電煤等費用情況。說明：用于明確房屋交付時的狀況，避免后續(xù)糾紛。5.丙方擔保合同要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等條款。說明：作為丙方提供連帶責任擔保的依據(jù)。6.評估報告要求：評估報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)。7.咨詢意見書要求：咨詢意見書應包含咨詢內容、咨詢結論、咨詢依據(jù)等。說明：作為提供專業(yè)咨詢意見的依據(jù)。8.其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋責任認定：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。隱瞞房屋瑕疵或隱瞞房屋權屬問題責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責任認定未按約定履行擔保責任責任認定：丙方應承擔違約責任，履行擔保義務，并賠償因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定中介方未履行中介服務義務責任認定：中介方應承擔違約責任，退還中介費用，并賠償因此遭受的損失。擔保方未履行擔保服務義務責任認定：擔保方應承擔違約責任，履行擔保義務，并賠償因此遭受的損失。