北京鏈家購(gòu)房合同范例

北京鏈家購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方享有以下權(quán)利：

（1）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

2.買方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況合理使用標(biāo)的房產(chǎn)；

（4）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的安全和完好。

3.賣方享有以下權(quán)利：

（1）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法取得購(gòu)房款；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.賣方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的要求；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。

三、購(gòu)房款及支付方式

1.買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元；

（2）尾款：買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.購(gòu)房款的支付方式為____________________。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的基本情況，且無(wú)法律、法規(guī)規(guī)定的禁止交易的情形。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但買方由于資金不足，需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，并就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜與買方、賣方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.買方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）買方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

（3）買方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（4）買方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

（5）買方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的安全和完好。

2.賣方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法取得購(gòu)房款。

（2）賣方有義務(wù)按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

（3）賣方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的要求。

（4）賣方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）擔(dān)保方有權(quán)在買方未按本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，向賣方要求履行擔(dān)保責(zé)任。

（2）擔(dān)保方有義務(wù)在買方未按本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，先行代為支付欠款。

（3）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，立即向買方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

三、擔(dān)保方的責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，確保買方能夠按期支付購(gòu)房款。

2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買方的資金安全，確保交易順利進(jìn)行。通過增加擔(dān)保方，買方在交易中獲得了更為可靠的保障，其權(quán)益得到了有效維護(hù)。同時(shí)，賣方在交易中也能夠獲得穩(wěn)定的資金回報(bào)，提高了交易的穩(wěn)定性。而買方作為合同主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障，同時(shí)增加了多種利益條款，使其在交易中處于有利地位。這種模式下，交易雙方的利益得到了平衡，實(shí)現(xiàn)了共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方希望通過中介方提供的專業(yè)服務(wù)來(lái)完成交易，以保障交易的安全性和效率。

3.中介方同意為買方提供全程中介服務(wù)，并就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜與買方、賣方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.買方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）買方有義務(wù)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

（3）買方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（4）買方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法取得購(gòu)房款。

（2）賣方有義務(wù)按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

（3）賣方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的要求。

（4）賣方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.中介方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由三方另行約定。

（2）中介方有義務(wù)為買方提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)。

（3）中介方有義務(wù)在交易過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（4）中介方有義務(wù)在交易完成后，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、中介方的責(zé)任

1.中介方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。

2.中介方應(yīng)確保交易過程中，買方和賣方的合法權(quán)益不受侵害。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.中介方未按本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過引入中介方，確保了交易的順利進(jìn)行，同時(shí)獲得了專業(yè)的服務(wù)和支持。乙方權(quán)益的保