2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理服務(wù)合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：住所地：_______乙方（居間代理方）：住所地：_______一、委托事項(xiàng)1.1乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的居間代理服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。1.2乙方在代理服務(wù)期間，應(yīng)盡最大努力推廣標(biāo)的房地產(chǎn)，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。二、代理期限2.1本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2甲方如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、代理費(fèi)用3.1乙方在本合同有效期內(nèi)，完成標(biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售總額的_______%作為乙方代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式：甲方于乙方達(dá)成銷(xiāo)售協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方代理費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款；剩余代理費(fèi)用在標(biāo)的房地產(chǎn)實(shí)際交付給買(mǎi)方后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。四、代理權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）根據(jù)甲方提供的信息，進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的推廣和宣傳；（2）有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于：房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等；（3）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整標(biāo)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格；（4）有權(quán)拒絕與不符合甲方要求的買(mǎi)方簽訂銷(xiāo)售合同。4.2乙方義務(wù)：（1）在代理服務(wù)期間，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密；（2）按照甲方的要求，及時(shí)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的推廣和宣傳材料；（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）在代理服務(wù)期間，不得泄露標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價(jià)格。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方未按約定完成標(biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲方委托乙方提供居間代理服務(wù)過(guò)程中，為協(xié)助銷(xiāo)售標(biāo)的房地產(chǎn)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）廣告代理公司；（2）房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司；（3）網(wǎng)絡(luò)推廣平臺(tái)；（4）合作伙伴；（5）其他為銷(xiāo)售標(biāo)的房地產(chǎn)提供協(xié)助的第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方與乙方共同商定，并在本合同附件中明確列出。9.2.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)標(biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售總額的_______%。9.2.3第三方的責(zé)任限額不包括因乙方違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。9.3第三方責(zé)任劃分9.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的行為，且不承擔(dān)乙方因違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。9.3.2第三方在協(xié)助銷(xiāo)售標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容或增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書(shū)面同意。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，使用甲方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)資料進(jìn)行推廣和宣傳。9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整標(biāo)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售策略和推廣方案。9.4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的任務(wù)。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。9.5.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，合法、合規(guī)地進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的推廣和宣傳。9.5.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告其在本合同項(xiàng)下的工作進(jìn)展和成果。9.6第三方介入的程序9.6.1甲方和乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。9.6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同及附件中的規(guī)定。9.7第三方的退出9.7.1第三方在本合同項(xiàng)下的任務(wù)完成后，應(yīng)立即退出，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。9.7.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任自行終止。9.7.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及附件中的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.8第三方介入的變更9.8.1如第三方在本合同項(xiàng)下的任務(wù)需要變更，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面同意變更事項(xiàng)，并通知第三方。9.8.2第三方介入的變更，不影響本合同及附件中其他條款的效力。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.9.2第三方介入的爭(zhēng)議，不影響本合同及附件中其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于明確代理服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。4.附件四：標(biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售策略及推廣方案要求：詳細(xì)列出銷(xiāo)售策略和推廣方案，包括市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶(hù)、推廣渠道等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方在代理服務(wù)過(guò)程中的具體操作。5.附件五：標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整方案要求：明確價(jià)格調(diào)整的條件、幅度及程序。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整。6.附件六：標(biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同樣本要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的樣本，明確合同條款。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方與買(mǎi)方簽訂銷(xiāo)售合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于乙方達(dá)成銷(xiāo)售協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用的_______%，但甲方逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成標(biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成標(biāo)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)向甲方提供_______套標(biāo)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售，但乙方未達(dá)到該目標(biāo)，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在代理服務(wù)期間，泄露了甲方的客戶(hù)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在協(xié)助銷(xiāo)售標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲方違反保密