專業(yè)包銷樓盤合同范本

專業(yè)包銷樓盤合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分所有權(quán)，并希望乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包銷，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目名稱為__________，總建筑面積為__________平方米。

1.2項(xiàng)目包含__________棟樓，其中住宅樓__________棟，商業(yè)樓__________棟，其他配套設(shè)施__________。

1.3項(xiàng)目土地使用權(quán)年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、包銷范圍及期限

2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包銷。

2.2包銷期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3包銷范圍包括但不限于：甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分房產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)。

三、包銷價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付包銷費(fèi)用：

3.1.1包銷費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付包銷費(fèi)用總額的__________%作為首付款。

3.1.3乙方應(yīng)在后續(xù)包銷過程中，根據(jù)實(shí)際銷售情況，按約定的比例向甲方支付包銷費(fèi)用。

3.1.4甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用的情況下，終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式支付包銷費(fèi)用。

4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在包銷過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止、糾正。

4.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法權(quán)益不受侵害，為乙方提供必要的協(xié)助。

4.2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向乙方提供項(xiàng)目資料。

4.2.3甲方應(yīng)配合乙方在包銷過程中進(jìn)行宣傳、推廣等。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。

4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、方式提供項(xiàng)目資料。

4.3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定銷售價(jià)格。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間、方式支付包銷費(fèi)用。

4.4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方提供銷售報(bào)告。

4.4.3乙方應(yīng)保證銷售行為的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行包銷的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.1.2甲方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2.2乙方在包銷過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在以下情形下解除：

7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。

7.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的。

7.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

八、附件

8.1本合同附件如下：

8.1.1項(xiàng)目詳細(xì)資料

8.1.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.1.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同文本

8.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.項(xiàng)目詳細(xì)資料

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.雙方簽字（或蓋章）的合同文本

5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分所有權(quán)，丙方希望乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包銷，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目名稱為__________，總建筑面積為__________平方米。

1.2項(xiàng)目包含__________棟樓，其中住宅樓__________棟，商業(yè)樓__________棟，其他配套設(shè)施__________。

1.3項(xiàng)目土地使用權(quán)年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、包銷范圍及期限

2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包銷。

2.2包銷期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3包銷范圍包括但不限于：甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分房產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)。

三、包銷價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付包銷費(fèi)用：

3.1.1包銷費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付包銷費(fèi)用總額的__________%作為首付款。

3.1.3乙方應(yīng)在后續(xù)包銷過程中，根據(jù)實(shí)際銷售情況，按約定的比例向甲方支付包銷費(fèi)用。

3.1.4甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用的情況下，終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的包銷行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，以便甲方了解項(xiàng)目銷售情況。

4.3丙方對(duì)乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方作為項(xiàng)目所有者，享有以下權(quán)益：

5.1.1甲方對(duì)項(xiàng)目銷售價(jià)格、銷售策略等擁有最終決定權(quán)。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目銷售報(bào)告，了解項(xiàng)目銷售情況。

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方在包銷過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方在包銷過程中，應(yīng)遵守以下責(zé)任：

6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

6.1.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付包銷費(fèi)用，不得拖欠。

6.1.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售行為的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

7.1.2乙方在包銷過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.1.3乙方未按照約定履行包銷義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在以下情形下解除：

9.2.1三方協(xié)商一致解除合同。

9.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的。

9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

十、附件

10.1本合同附件如下：

10.1.1項(xiàng)目詳細(xì)資料

10.1.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.1.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.1.4丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.1.5雙方簽字（或蓋章）的合同文本

10.1.6其他三方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)監(jiān)督乙方的包銷行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)甲方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。通過本合同的簽訂，甲方、乙方和丙方共同維護(hù)項(xiàng)目利益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方具備豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)和資源，丙方希望乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)丙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包銷，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1丙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目名稱為__________，總建筑面積為__________平方米。

1.2項(xiàng)目包含__________棟樓，其中住宅樓__________棟，商業(yè)樓__________棟，其他配套設(shè)施__________。

1.3項(xiàng)目土地使用權(quán)年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、包銷范圍及期限

2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)丙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包銷。

2.2包銷期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3包銷范圍包括但不限于：丙方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分房產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)。

三、包銷價(jià)格及支付方式

3.1丙方同意按照以下方式支付包銷費(fèi)用：

3.1.1包銷費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。

3.1.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付包銷費(fèi)用總額的__________%作為首付款。

3.1.3丙方應(yīng)在后續(xù)包銷過程中，根據(jù)實(shí)際銷售情況，按約定的比例向乙方支付包銷費(fèi)用。

3.1.4乙方有權(quán)在丙方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用的情況下，終止合同并追究丙方的違約責(zé)任。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為項(xiàng)目所有者，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件。

4.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因項(xiàng)目質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方作為包銷方，享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方對(duì)項(xiàng)目銷售價(jià)格、銷售策略等擁有決定權(quán)。

5.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目銷售報(bào)告，了解項(xiàng)目銷售情況。

5.1.3乙方有權(quán)要求丙方在包銷過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督丙方的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。

6.3甲方對(duì)丙方的違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1丙方違約責(zé)任：

7.1.1丙方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

7.1.2丙方未按約定提供項(xiàng)目資料或配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.1.3丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在以下情形下解除：

9.2.1三方協(xié)商一致解除合同。

9.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的。

9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

十、附件

10.1