2025年度學(xué)區(qū)房購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度學(xué)區(qū)房購(gòu)房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方有意購(gòu)買位于____________________的學(xué)區(qū)房一套，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.房屋裝修情況：____________________7.房屋配套設(shè)施：____________________二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。三、房屋交付及過(guò)戶1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付定金、首付款或剩余房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，如需通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。2.律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要法律咨詢或代理，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.貸款機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，如需貸款購(gòu)買房屋，可向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)合同約定的金額。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的委托代理合同約定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和評(píng)估合同約定。4.貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)貸款合同約定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）根據(jù)中介服務(wù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。義務(wù)：（1）如實(shí)向甲乙雙方提供房屋交易信息。（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易。（3）在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.律師事務(wù)所：權(quán)利：（1）根據(jù)委托代理合同約定，收取律師代理費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢。（2）代理甲乙雙方完成交易。（3）在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）根據(jù)評(píng)估合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。義務(wù)：（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.貸款機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）根據(jù)貸款合同約定，收取貸款利息。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息。義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。（2）在貸款過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證貸款資金的安全。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定。2.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照委托代理合同約定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系為委托評(píng)估關(guān)系。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照評(píng)估合同約定。4.貸款機(jī)構(gòu)：（1）貸款機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系為貸款合同關(guān)系。（2）貸款機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照貸款合同約定。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而影響合同履行。七、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。4.房屋買賣合同：提供原房屋買賣合同，以證明房屋歷史交易情況。5.房屋抵押、查封情況證明：提供房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況的證明文件，以排除交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明房屋交易的合規(guī)性。7.房屋裝修情況說(shuō)明：如房屋存在裝修，提供裝修情況說(shuō)明，包括裝修材料、裝修程度等。8.房屋配套設(shè)施清單：提供房屋配套設(shè)施清單，包括水電、燃?xì)?、電梯、停車位等?.中介服務(wù)合同：如通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，提供中介服務(wù)合同。10.律師見(jiàn)證文件：如進(jìn)行法律見(jiàn)證，提供律師見(jiàn)證文件。11.評(píng)估報(bào)告：如進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。12.貸款合同：如申請(qǐng)貸款，提供貸款合同。13.甲方付款憑證：提供甲方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。14.乙方收款憑證：提供乙方收到房款的憑證，包括銀行進(jìn)賬單等。15.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付定金、首付款或剩余房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金5000元。（2）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。（2）房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于解除抵押、查封等。（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三