幼兒園場地租賃合同書

幼兒園場地租賃合同書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為合法擁有本合同所涉及租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)的主體，有權(quán)將該場地出租給乙方使用。甲方應保證其對租賃場地的出租行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的主體，擬租賃本合同所涉及的場地用于開辦幼兒園。乙方應按照本合同的約定使用租賃場地，按時支付租金及其他相關費用，并遵守各項合同條款。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[具體地址]。該場地地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊環(huán)境適宜開辦幼兒園。2.場地面積租賃場地的總面積為[具體面積]平方米。場地面積的測量標準為[具體測量標準]。3.場地用途乙方租賃該場地的用途為開辦幼兒園，不得擅自改變場地用途。乙方應按照國家相關法律法規(guī)及教育部門的要求，合理規(guī)劃和使用場地，保證幼兒園的正常運營。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限為[具體年限]年。2.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]個月書面通知甲方。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后的[甲方答復的期限]個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準租賃場地的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金標準應根據(jù)市場行情及場地的實際情況合理確定，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整。2.支付時間及方式乙方應在每月的[支付日期]日前支付當月租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金乙方應在本合同簽訂后[繳納押金的期限]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為且場地無損壞，甲方應在[退還押金的期限]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、場地交付及使用1.交付時間甲方應在本合同簽訂后的[交付場地的期限]個工作日內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е聢龅亟桓堆舆t，甲方應按照本合同的約定承擔違約責任。2.場地使用條件甲方應保證交付的場地符合國家相關標準及乙方的使用要求，場地內(nèi)的設施設備應完好無損。乙方在接收場地時，應進行現(xiàn)場驗收，如發(fā)覺場地存在問題或不符合約定的情況，應及時通知甲方，甲方應在[甲方解決問題的期限]個工作日內(nèi)予以解決。3.場地維護及維修租賃期間，乙方應合理使用場地，妥善保管場地內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當造成場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。場地的日常維護由乙方負責，大型維修及改造需經(jīng)甲方同意后方可進行，費用由乙方承擔。六、相關費用及承擔1.水電費租賃期間，乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費。水電費的收費標準按照當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費租賃場地的物業(yè)費由乙方承擔，乙方應按照物業(yè)公司的要求按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費的收費標準為每月人民幣[具體金額]元。3.其他費用租賃期間，如因場地使用產(chǎn)生其他費用（如垃圾處理費、排污費等），由乙方按照相關規(guī)定繳納。七、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整。2.解除條件如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如甲方未按照本合同的約定交付場地或提供相關服務，逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。3.終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付場地或提供相關服務，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或損壞場地及設施設備，應負責修復或賠償，并按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照[違約賠償標準]支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如因不可抗力導致乙方無法正常使用租賃場地，乙方應及時通知甲方，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方相應的減免租金等優(yōu)惠措施。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址出租方（甲方）的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。承租方（乙方）的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。如一方變更通知送達地址，應在變更后的[變更通知期限]個工作日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于租賃場地的相關信息、租金及支付方式、合同的履行情況等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限時長]年。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關于租賃場地的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。2.可分割性如果本合同的任何條款或部分被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款或部分應被視為可分割的，不影響本合同其他條款或部分的有效性、合法性和可執(zhí)行性。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四、附件1.場地平面圖本合同附件包括租賃場地的平面圖，該平面圖應清晰標注場地的位置、面積、邊界及相關設施設備的分布情況。2.甲方相關證明文件甲方應提供租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，以及其