北京非法售房合同范本

北京非法售房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于北京市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、合同價(jià)款

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的購(gòu)房款。

三、交付與過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于北京市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.丙方同意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、合同價(jià)款

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的購(gòu)房款。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供人民幣_(tái)___________________元的擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保期間，如買方因任何原因未能按時(shí)支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方擔(dān)保期間，如賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付與過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證。

5.買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.賣方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.賣方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

4.賣方在合同履行過(guò)程中，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件。

4.擔(dān)保方擔(dān)保書。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買方的權(quán)益，確保買方在購(gòu)房過(guò)程中能夠得到充分保障。丙方的擔(dān)保行為有助于提高買方的信心，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，以及對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在確保合同履行過(guò)程中，自身利益不受損害。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于北京市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過(guò)程，確保交易安全。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、合同價(jià)款

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的購(gòu)房款。

三、監(jiān)管條款

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過(guò)程，包括但不限于交易資金的安全、標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰等。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立監(jiān)管賬戶，并通知買賣雙方。

3.丙方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行審查，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。

四、交付與過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過(guò)程中，確保交易資金的安全和標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

4.買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.買方有權(quán)在丙方監(jiān)管不力時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.賣方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.賣方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

4.賣方在合同履行過(guò)程中，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。

3.