租賃房屋安全協(xié)議書

租賃房屋安全協(xié)議書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為房屋的出租方，擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方作為承租方，愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照本協(xié)議的約定使用和管理房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。4.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱，如家具、電器等]三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按[支付周期，如月、季、年等]支付。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等]將租金支付給甲方。4.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，如乙方有違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（2）房屋清潔干凈，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[合理期限]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。4.房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）房屋的基本情況，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等。（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、數(shù)量、型號等。（3）房屋的交付時(shí)間和驗(yàn)收情況。（4）雙方的簽字確認(rèn)。六、房屋使用及管理1.房屋用途乙方應(yīng)將房屋用于[約定的用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變房屋用途。2.使用限制（1）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（3）乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.日常管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋的清潔衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）因房屋自然損耗或不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修通知與處理（1）如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[合理期限]內(nèi)進(jìn)行維修。（2）如甲方未在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證其正常使用。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的檢查和保養(yǎng)工作。八、安全責(zé)任1.消防安全（1）甲方應(yīng)保證房屋符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火或亂扔煙蒂等易燃物品。（3）如發(fā)生火災(zāi)，雙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警并采取相應(yīng)的滅火措施。2.電氣安全（1）甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的電氣線路符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。（2）乙方應(yīng)正確使用電器設(shè)備，不得私拉亂接電線或超負(fù)荷使用電器。（3）如發(fā)覺電氣故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.燃?xì)獍踩?）如房屋使用燃?xì)?，甲方?yīng)保證燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備符合安全要求，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。（2）乙方應(yīng)正確使用燃?xì)庠O(shè)備，不得擅自改動(dòng)燃?xì)夤艿阑蜷y門。（3）如發(fā)覺燃?xì)庑孤?，乙方?yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開門窗通風(fēng)，并及時(shí)通知燃?xì)夤竞图追健?.房屋結(jié)構(gòu)安全（1）甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。（3）如發(fā)覺房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行鑒定和處理。九、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否為房屋購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方可根據(jù)自身需要為其在房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)。2.賠償責(zé)任范圍（1）因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方或第三方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.賠償處理程序（1）當(dāng)發(fā)生賠償事宜時(shí)，受損方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）雙方應(yīng)在接到通知后的[合理期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確定賠償金額和方式。（3）如雙方無法協(xié)商一致，可通過仲裁或訴訟等方式解決。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，應(yīng)按照[違約金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照[違約金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照[違約金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應(yīng)按照[違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋。（2）如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[違約金額或計(jì)算方式]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照[賠償金額或計(jì)算方式]向甲方進(jìn)行賠償。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照[違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、合同解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。（5）如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，逾期超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同終止。3.通知與手續(xù)（1）當(dāng)一方要求解除或終止本合同時(shí)應(yīng)提前[提前通知的期限]書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁條款如協(xié)商不成或調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若仲裁條款無效或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過[送達(dá)方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[若干]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方電話]甲方電子郵箱：[甲方郵箱]乙方通訊地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方電話]乙方電子郵箱：[乙方郵箱]雙方如需變更通訊地址和聯(lián)系方式，應(yīng)提前[提前通知的期限]書面通知對方。2.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商免除或部分免除相應(yīng)的責(zé)任。4.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披