農(nóng)村地基出售合同范本

農(nóng)村地基出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，該地塊面積為__________（面積單位：平方米），以下簡稱“農(nóng)村地基”?，F(xiàn)甲方愿意將上述農(nóng)村地基出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地性質(zhì)及權(quán)屬

1.本合同所涉及的土地性質(zhì)為__________（國有土地/集體土地），土地權(quán)屬歸甲方所有。

2.乙方在購買農(nóng)村地基后，享有該地塊的使用權(quán)、收益權(quán)，但不得改變土地用途。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同所涉及的農(nóng)村地基交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為定金。

3.剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在土地交付之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。

三、土地交付及使用

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將農(nóng)村地基交付給乙方。

2.乙方在收到農(nóng)村地基后，應(yīng)及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，依法取得土地使用權(quán)證書。

3.乙方在使用農(nóng)村地基過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法建設(shè)活動(dòng)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)村地基，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向農(nóng)村地基所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.農(nóng)村地基土地測繪圖；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，該地塊面積為__________（面積單位：平方米），以下簡稱“農(nóng)村地基”?，F(xiàn)甲方愿意將上述農(nóng)村地基出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地性質(zhì)及權(quán)屬

1.本合同所涉及的土地性質(zhì)為__________（國有土地/集體土地），土地權(quán)屬歸甲方所有。

2.乙方在購買農(nóng)村地基后，享有該地塊的使用權(quán)、收益權(quán)，但不得改變土地用途。

3.丙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同所涉及的農(nóng)村地基交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為定金。

3.剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在土地交付之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。

4.丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、土地交付及使用

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將農(nóng)村地基交付給乙方。

2.乙方在收到農(nóng)村地基后，應(yīng)及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，依法取得土地使用權(quán)證書。

3.乙方在使用農(nóng)村地基過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法建設(shè)活動(dòng)。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方具備購買農(nóng)村地基的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在購買農(nóng)村地基后，按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

4.甲方有權(quán)在乙方違反土地使用規(guī)定的情況下，要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若乙方在購買農(nóng)村地基后，未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方未按約定支付的款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明，證明其具備購買農(nóng)村地基的能力。

3.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，要求乙方履行支付義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向農(nóng)村地基所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.農(nóng)村地基土地測繪圖；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得應(yīng)有的利益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有更大的話語權(quán)，保障甲方的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為農(nóng)村地基的出售提供了明確的法律依據(jù)，有利于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物，以下簡稱“房產(chǎn)”。現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)性質(zhì)及權(quán)屬

1.本合同所涉及的房產(chǎn)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/工業(yè)等），房產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有。

2.乙方在購買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。

3.丙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為定金。

3.剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)，按照約定的分期付款計(jì)劃支付給甲方。

4.丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，依法取得房產(chǎn)證。

3.乙方在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。

4.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定的情況下，解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若甲方在乙方支付全部款項(xiàng)后，未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方未按約定支付的款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明，證明其具備購買房產(chǎn)的能力。

3.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，要求乙方履行支付義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在購買房產(chǎn)的過程中，能夠充分行使自己的權(quán)利，保障自身的合