北京租房托管合同范本

北京租房托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于北京市的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租金：人民幣____元整（大寫：____________________）

租金支付方式：____________________

三、押金及物業(yè)管理費

3.1押金：人民幣____元整（大寫：____________________）

押金支付方式：____________________

3.2物業(yè)管理費：人民幣____元/月（大寫：____________________）

物業(yè)管理費支付方式：____________________

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀及約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

五、房屋維修及責(zé)任

5.1房屋維修責(zé)任：____________________

5.2乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：____________________

6.2乙方違約責(zé)任：____________________

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（托管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于北京市的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租房屋事宜，并由丙方作為托管方進行房屋的日常管理和服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租金：人民幣____元整（大寫：____________________）

租金支付方式：____________________

三、第三方托管服務(wù)

3.1丙方作為托管方，負責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)，包括但不限于房屋的維修、清潔、安全等。

3.2丙方應(yīng)保證房屋的完好無損，如因丙方原因?qū)е路课輷p壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.3丙方應(yīng)遵守甲方的要求，確保房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方定期提供房屋管理報告，包括房屋使用情況、維修記錄、租金收取情況等。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，如丙方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除本合同。

4.3甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得單方面變更房屋用途或出售房屋。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀及約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付滯納金；如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.2丙方違約責(zé)任：如丙方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時提高房屋管理的專業(yè)性和效率。

9.2第三方作為專業(yè)托管方，能夠為乙方提供更好的居住體驗，降低租賃風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，對房屋的使用和管理擁有最終決定權(quán)。

10.2甲方通過主導(dǎo)本合同，能夠確保自身權(quán)益不受侵害，同時實現(xiàn)房屋價值的最大化。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于北京市的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租房屋事宜，并由丙方作為物業(yè)管理方提供專業(yè)服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租金：人民幣____元整（大寫：____________________）

租金支付方式：____________________

三、物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)，包括但不限于房屋的維修、清潔、安全等。

3.2丙方應(yīng)保證房屋的完好無損，如因丙方原因?qū)е路课輷p壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.3丙方應(yīng)遵守乙方的合理要求，確保房屋的使用符合乙方的居住需求。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施、及時維修房屋等。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，如丙方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方改正或解除本合同。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得單方面變更房屋用途或出售房屋。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

5.2甲方應(yīng)按時交付房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時交付房屋或干涉乙方正常居住，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2丙方違約責(zé)任：如丙方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方改正或解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，擁有對房屋的居住和使用權(quán)，乙方權(quán)益的保護是合同的核心。

9.2通過乙方權(quán)益的主導(dǎo)，確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分尊重和保障。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在乙方權(quán)益主導(dǎo)的框架下，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，有利于減少甲方對乙方的不合理限制。

10.2弱化甲方的主導(dǎo)，有助于建立更加