承租房屋使用權(quán)合同范本

承租房屋使用權(quán)合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為：居住/辦公/商業(yè)用途（具體用途根據(jù)實際情況填寫）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元（大寫：______元整），租金支付方式為：每______個月支付一次，每次支付______個月租金。

4.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始的前______日內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。

4.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式根據(jù)實際情況填寫）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵扣租金或其他費用。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行較大規(guī)模的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動或違反社會公德的行為。

8.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。

8.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。

9.2返還時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋返還單。

9.3如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的______%向甲方支付違約金。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的______%向乙方支付違約金。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。

10.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元（大寫：______元整）。

第十一條合同變更與解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.裝修情況：________________