創(chuàng)新公館售房合同范例

創(chuàng)新公館售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。

2.3交易價(jià)格的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

3.3乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意向購買該標(biāo)的房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。

2.3交易價(jià)格的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方支付交易價(jià)格提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限為____________________年。

3.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的交易價(jià)格。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保函，以證明其擔(dān)保能力。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，將擔(dān)保權(quán)利登記于標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證上。

4.3甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方提供相關(guān)證明材料。

五、乙方的責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.丙方擔(dān)保函；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在確保甲方在交易過程中權(quán)益不受損害，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（融資服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)項(xiàng)目”），乙方有意向購買開發(fā)項(xiàng)目中的住宅單元（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)住宅”），丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)住宅的基本情況

1.1目標(biāo)住宅位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2目標(biāo)住宅的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.3目標(biāo)住宅的交付時(shí)間為____________________。

二、購房款項(xiàng)及支付方式

2.1購房款總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：

（1）首付款人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）按揭貸款人民幣_(tái)___________________元整，由丙方提供融資服務(wù)；

（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，于目標(biāo)住宅交付前支付完畢。

三、丙方融資服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供不超過購房款總額____________________%的融資服務(wù)。

3.2丙方提供的融資服務(wù)利率為____________________，乙方需按照丙方規(guī)定的還款方式和期限償還融資款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審查，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整融資額度和服務(wù)條件。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成目標(biāo)住宅的建設(shè)和交付。

4.2乙方在支付首付款后，享有對(duì)目標(biāo)住宅的優(yōu)先購買權(quán)，且在房屋交付前，甲方不得將該房屋另行出售。

4.3乙方在交付房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

五、甲方的責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成目標(biāo)住宅的建設(shè)，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方不得擅自更改房屋設(shè)計(jì)，如需更改，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方的書面同意。

5.3甲方在房屋交付前，不得擅自提高房屋價(jià)格或增加其他費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.丙方融資服務(wù)協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意