住房過戶合同范本

住房過戶合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，坐落位置為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋及其土地使用權依法轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋及其土地使用權，并按約定支付價款。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋及土地使用權的基本情況

1.1房屋基本情況

1.1.1房屋所有權證編號：__________

1.1.2房屋用途：__________

1.1.3房屋建筑結構：__________

1.1.4房屋建筑年代：__________

1.1.5房屋所有權人：__________

1.2土地使用權基本情況

1.2.1土地使用權證編號：__________

1.2.2土地使用權類型：__________

1.2.3土地使用權面積：__________平方米

1.2.4土地使用權取得方式：__________

1.2.5土地使用權取得時間：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將轉(zhuǎn)讓價款直接匯入甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

（2）現(xiàn)金支付：乙方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款以現(xiàn)金形式交付甲方。

三、房屋及土地使用權的交付及過戶

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及土地使用權后，應依法辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

3.3房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理期間，甲乙雙方應相互配合，及時辦理相關手續(xù)。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

4.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋所有權證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同備案證明復印件

（4）其他與本合同相關的文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，坐落位置為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，甲方擬將該房屋及其土地使用權依法轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為購買該房屋及其土地使用權，丙方作為擔保方，愿意對乙方的履約義務提供擔保。為明確各方權利義務，確保甲方的權益得到充分保障，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋及土地使用權的基本情況

1.1房屋基本情況

1.1.1房屋所有權證編號：__________

1.1.2房屋用途：__________

1.1.3房屋建筑結構：__________

1.1.4房屋建筑年代：__________

1.1.5房屋所有權人：__________

1.2土地使用權基本情況

1.2.1土地使用權證編號：__________

1.2.2土地使用權類型：__________

1.2.3土地使用權面積：__________平方米

1.2.4土地使用權取得方式：__________

1.2.5土地使用權取得時間：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

三、房屋及土地使用權的交付及過戶

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及土地使用權后，應依法辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

3.3房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理期間，甲乙丙三方應相互配合，及時辦理相關手續(xù)。

四、甲方的權利義務

4.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方有權要求丙方在乙方未履行合同約定的義務時，履行擔保責任。

（3）甲方有權要求乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房屋及土地使用權。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應確保房屋及土地使用權不存在任何權屬爭議。

（2）甲方應配合乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

（3）甲方應向乙方提供房屋及土地使用權的權屬證明文件。

五、乙方的權利義務

5.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權。

（2）乙方有權要求丙方在自身未履行合同約定的義務時，履行擔保責任。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方應依法辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

（3）乙方不得擅自處分房屋及土地使用權。

六、丙方的權利義務

6.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權。

（2）丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

6.2丙方的義務：

（1）丙方應在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方的履約義務承擔連帶擔保責任。

（2）丙方有權要求乙方按照合同約定履行義務。

七、違約責任及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

7.2如乙方未依法辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。

7.3如丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應法律責任。

7.4乙方不得以任何理由拖欠或拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房屋所有權證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同備案證明復印件

（4）丙方出具的擔保書

本合同引入第三方擔保方丙方，旨在確保甲方的權益得到充分保障。甲方作為合同主導方，在合同中享有諸多權利，如要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款、要求丙方履行擔保責任等。同時，乙方和丙方在合同中也承擔相應的義務和責任。通過引入第三方擔保，本合同能夠有效降低甲方在交易過程中的風險，確保甲方權益不受侵害。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易的安全性：丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，有效降低了甲方在交易過程中的風險。

2.促進交易順利進行：丙方的擔保行為有助于提高交易信用，使交易雙方更加放心，從而促進交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：甲方作為合同主導方，享有諸多權利，有利于保障其權益不受侵害。

2.降低交易風險：通過合同約定，甲方能夠有效降低交易過程中的風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋，坐落位置為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，但由于乙方資金不足，甲方同意通過丙方提供的融資服務來完成交易。為保障乙方的權益，確保交易順利進行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋及土地使用權的基本情況

1.1房屋基本情況

1.1.1房屋所有權證編號：__________

1.1.2房屋用途：__________

1.1.3房屋建筑結構：__________

1.1.4房屋建筑年代：__________

1.1.5房屋所有權人：__________

1.2土地使用權基本情況

1.2.1土地使用權證編號：__________

1.2.2土地使用權類型：__________

1.2.3土地使用權面積：__________平方米

1.2.4土地使用權取得方式：__________

1.2.5土地使用權取得時間：__________

二、融資安排及支付方式

2.1丙方同意為乙方提供總額為人民幣__________元的融資服務，用于乙方的房屋購買。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)與丙方簽訂融資合同，并按照融資合同約定支付首付款及后續(xù)還款。

2.3乙方應在房屋交付后__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶至其名下。

三、乙方的權利義務

3.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權。

（2）乙方有權要求丙方按照融資合同約定提供融資服務。

（3）乙方有權在房屋交付后按照合同約定過戶房屋產(chǎn)權。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方應按照融資合同約定支付首付款及后續(xù)還款。

（3）乙方應按照合同約定的時間過戶房屋產(chǎn)權。

四、甲方的權利義務

4.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方有權要求丙方按照融資合同約定履行融資義務。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應確保房屋及土地使用權不存在任何權屬爭議。

（2）甲方應配合乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

（3）甲方應向乙方提供房屋及土地使用權的權屬證明文件。

五、丙方的權利義務

5.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求乙方按照融資合同約定支付融資款項。

（2）丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權。

5.2丙方的義務：

（1）丙方應按照融資合同約定提供融資服務。

（2）丙方應配合甲方和乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

六、違約責任及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

6.2如乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

6.3如丙方未按約定提供融資服務，丙方應向乙方支付違約金，違約金為融資總額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋所有權證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）融資合同復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同的主體，通過引入丙方