2025年度房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同范本

2025年度房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________鑒于：2.原貸款合同約定貸款金額為人民幣_(tái)___元，貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.甲方現(xiàn)因資金需求，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，同意調(diào)整原貸款合同的貸款期限。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款期限調(diào)整1.甲方同意將原貸款合同的貸款期限調(diào)整為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.調(diào)整后的貸款期限自原貸款合同約定的貸款到期之日起計(jì)算。二、貸款金額及利率1.調(diào)整后的貸款金額仍為人民幣_(tái)___元。2.調(diào)整后的貸款利率仍按原貸款合同約定的利率執(zhí)行。三、還款方式及還款計(jì)劃1.甲方同意繼續(xù)按照原貸款合同約定的還款方式還款。2.甲方應(yīng)按照調(diào)整后的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。四、抵押房產(chǎn)1.甲方同意繼續(xù)將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。五、其他約定1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息，否則乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。2.甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可辦理。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.原貸款合同2.抵押房產(chǎn)證明文件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高貸款合同的履行效率，確保貸款資金的安全，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：貸款咨詢、抵押物評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。2.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.第三方在提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額或監(jiān)管資金的實(shí)際損失。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任：（1）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）在貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)中，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保貸款資金的安全。（2）第三方在提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。2.第三方與乙方的劃分：（1）在貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)中，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保貸款資金的安全。（2）第三方在提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。六、第三方介入的程序2.第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估，確認(rèn)自身具備介入條件。3.第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方介入的終止1.當(dāng)甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，或者貸款合同到期，第三方介入終止。2.當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入，應(yīng)當(dāng)書面通知第三方。3.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責(zé)。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原貸款合同：包括貸款合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，用以證明原貸款合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等，用以證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬和抵押登記情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等，用以明確第三方介入的具體內(nèi)容和各方的權(quán)利義務(wù)。4.貸款用途證明文件：包括經(jīng)營(yíng)許可證、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等，用以證明貸款用途的合法性和合理性。5.還款計(jì)劃表：包括還款時(shí)間表、還款金額表、還款方式說(shuō)明等，用以明確甲方的還款安排。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：原貸款合同：需完整、清晰，所有附件和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原合同一并提交。抵押房產(chǎn)證明文件：需為最新有效文件，抵押登記證明需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。第三方介入?yún)f(xié)議：需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并由第三方蓋章或簽字確認(rèn)。貸款用途證明文件：需真實(shí)反映貸款用途，文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。還款計(jì)劃表：需詳細(xì)列出每期還款日期、金額和方式，并由甲方簽字確認(rèn)。其他相關(guān)文件：需與合同內(nèi)容相關(guān)，并由相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息；未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)；提供虛假貸款用途證明文件；違反貸款合同約定的其他行為。（2）乙方違約行為：未按時(shí)足額發(fā)放貸款；未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致貸款資金損失；違反貸款合同約定的其他行為。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方提供虛假貸款用途證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致貸款資金損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反貸款合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還貸款，逾期利息為每日萬(wàn)分之五，甲方應(yīng)支付