管理房施工合同

管理房施工合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：乙方（以下簡稱“施工方”）：第一章合同主體1.1甲方基本情況1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具備合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。1.1.2甲方具備房屋裝修、改造等相關(guān)事宜的決策權(quán)。1.2乙方基本情況1.2.1乙方為具備合法資質(zhì)的施工企業(yè)，持有相關(guān)行業(yè)管理部門頒發(fā)的資質(zhì)證書。1.2.2乙方具備承擔(dān)本合同約定施工任務(wù)的能力和經(jīng)驗。第二章施工項目及范圍2.1施工項目2.1.1本合同所指施工項目為位于_______的房屋裝修、改造工程。2.1.2乙方根據(jù)甲方要求，對房屋進(jìn)行施工，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）拆除原有裝修、設(shè)施；（2）進(jìn)行水電改造；（3）進(jìn)行室內(nèi)裝修、裝飾；（4）安裝門窗、廚衛(wèi)設(shè)施；（5）其他甲方要求的施工內(nèi)容。2.2施工范圍2.2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及施工要求進(jìn)行施工。2.2.2乙方應(yīng)保證施工范圍符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章工程期限及驗收3.1工程期限3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______內(nèi)完成本合同約定的施工任務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及實際情況調(diào)整工程期限，但應(yīng)提前通知乙方。3.2工程驗收3.2.1乙方完成施工任務(wù)后，應(yīng)向甲方提交工程驗收申請。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請之日起_______內(nèi)組織驗收。3.2.3驗收合格后，甲方應(yīng)及時向乙方支付合同約定的工程款。第四章費用及支付4.1工程費用4.1.1本合同工程費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1.2工程費用包括但不限于以下內(nèi)容：（1）施工材料費；（2）施工人員工資；（3）施工設(shè)備租賃費；（4）其他甲方認(rèn)可的合理費用。4.2支付方式4.2.1甲方支付工程費用采取_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式。4.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______內(nèi)支付乙方預(yù)付款，金額為工程費用的_______%。4.2.3乙方完成施工任務(wù)并通過驗收后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起_______內(nèi)支付乙方尾款，金額為工程費用的_______%。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。5.1.2甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2.2乙方施工質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費用，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如無法修復(fù)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2.3乙方在施工過程中，造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章工程變更及追加6.1工程變更6.1.1甲方有權(quán)在合同執(zhí)行期間對施工項目進(jìn)行合理變更。6.1.2甲方提出的工程變更，應(yīng)書面通知乙方，并明確變更內(nèi)容、范圍及費用。6.1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的工程變更，及時調(diào)整施工方案，并在調(diào)整后的方案得到甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。6.2工程追加6.2.1甲方提出的工程追加，應(yīng)書面通知乙方，并明確追加內(nèi)容、范圍及費用。6.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的工程追加，及時調(diào)整施工方案，并在調(diào)整后的方案得到甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。6.2.3工程追加部分的費用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第七章質(zhì)量保證7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工。7.1.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合甲方的要求，并達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修7.2.1乙方在工程驗收合格后，應(yīng)提供_______個月的保修服務(wù)。7.2.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。7.2.3保修期結(jié)束后，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。8.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行規(guī)范化管理。8.1.3乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保證施工過程中不對環(huán)境造成污染。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境的影響。8.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的垃圾清運工作，保證施工現(xiàn)場的整潔。第九章保密及知識產(chǎn)權(quán)9.1保密9.1.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1乙方在施工過程中，如使用甲方提供的圖紙、設(shè)計方案等，應(yīng)保證不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方應(yīng)對其施工成果享有知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第十章爭議解決及適用法律10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，如有沖突，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一章合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。11.2.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十二章違約賠償12.1違約責(zé)任12.1.1一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.2賠償范圍12.2.1賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失，但不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。12.2.2對于間接損失，如雙方無特別約定，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權(quán)益。13.2分包13.2.1乙方在履行合同過程中，如需將部分工作分包給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。13.2.2分包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證分包工作的質(zhì)量和安全。第十四章其他約定14.1通知14.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方指定地址后生效。14.1.2若任何一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。14.2合同的效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。14.2.2合同到期后，如雙方未提出終止合同，且繼續(xù)履行合同，本合同自動續(xù)約_______個月。第十五章附加條款15.1附加條款一15.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于建筑行業(yè)的法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行施工。15.1.2雙方應(yīng)保證施工過程中不違反安全生產(chǎn)規(guī)定，保障施工人員的人身安全。15.2附加條款二15.2.1雙方應(yīng)積極履