廠房倉(cāng)庫(kù)出租合同

廠房倉(cāng)庫(kù)出租合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]?！稄S房倉(cāng)庫(kù)出租合同》一、合同雙方1.出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方郵箱]2.承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方郵箱]二、租賃物1.租賃物基本情況廠房倉(cāng)庫(kù)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，包括[具體區(qū)域及設(shè)施等詳細(xì)情況]。該租賃物的土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.租賃物用途承租方租賃該廠房倉(cāng)庫(kù)僅用于[具體合法用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等]，不得用于其他違法或違規(guī)用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前通知時(shí)間]個(gè)月書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復(fù)時(shí)間]個(gè)月內(nèi)未表示異議的，視為同意續(xù)租。續(xù)租的租賃期限、租金等相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租金支付至以下銀行賬戶：賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]開戶銀行：[出租方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[出租方銀行賬號(hào)]4.押金約定承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將租賃物清理干凈、歸還完畢，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后的[具體退還時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給承租方。五、租賃物的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間出租方應(yīng)于[具體交付日期]將租賃物交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)出租方交付的租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且處于良好的可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施齊全等。3.驗(yàn)收程序承租方在收到租賃物后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在[具體驗(yàn)收期限]日內(nèi)書面通知出租方。出租方應(yīng)在收到通知后的[具體處理期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如出租方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行處理，承租方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。六、租賃物的使用、維修與保養(yǎng)1.承租方使用義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何違法違規(guī)的行為。承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行安全使用和管理，保證租賃物及人員的安全。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作。2.出租方維修義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。因不可抗力或非出租方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法使用的，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并協(xié)助承租方采取相應(yīng)的措施。3.保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等的日常保養(yǎng)和維護(hù)工作，保證其正常運(yùn)行。如承租方未按照規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施等損壞或無法使用的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類承租方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等。出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于因出租方原因?qū)е碌牡谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失。2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。出租方購(gòu)買的公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定的時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]%向承租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已支付的租金及押金，同時(shí)出租方還應(yīng)按照月租金的[具體比例]%向承租方支付違約金。出租方交付的租賃物不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因出租方未及時(shí)維修導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]%向出租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付租金給出租方造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方未按照合同約定履行保養(yǎng)義務(wù)的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，如承租方拒不整改，出租方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在[具體期限]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[具體通知時(shí)間]日書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十一、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵箱送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或郵箱，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信或特快專遞寄出之日視為送達(dá)之日；以直接送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)人簽字之日視為送達(dá)之日；以郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)之日，但對(duì)方未回復(fù)或未確認(rèn)收到的除外。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。如承租方逾期不歸還租賃物或未支付相關(guān)費(fèi)用的，出租方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于扣留押金、追究違約責(zé)任等。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份