建設(shè)工程委托合同

建設(shè)工程委托合同合同編號：__________委托方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受托方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方當(dāng)事人本合同的雙方當(dāng)事人為甲方和乙方。甲方作為委托方，將特定建設(shè)工程相關(guān)事務(wù)委托給乙方進行處理；乙方作為受托方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力來承接甲方的委托事項。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2工程概況本建設(shè)工程名稱為[具體工程名稱]，工程地點位于[詳細地址]。工程內(nèi)容包括但不限于[列舉主要工程內(nèi)容，如建筑物的建造、基礎(chǔ)設(shè)施的鋪設(shè)等]。工程規(guī)模為[說明建筑面積、工程體量等量化指標(biāo)]，工程性質(zhì)為[例如新建、改建、擴建等]。1.3委托范圍與內(nèi)容甲方委托乙方承擔(dān)的工作范圍包括工程的規(guī)劃設(shè)計（包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等）、工程施工管理（包括施工隊伍的組織、施工進度的把控等）、工程質(zhì)量監(jiān)督（依據(jù)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行全程監(jiān)督）以及工程竣工后的驗收協(xié)助等工作。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求，全面履行委托范圍內(nèi)的各項工作內(nèi)容。二、委托方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進度進行工作。（2）甲方有權(quán)對工程設(shè)計方案、施工計劃等提出修改意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)合理的意見進行調(diào)整。（3）在乙方出現(xiàn)違反合同約定的行為時，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2委托方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方提供開展工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于工程場地的地質(zhì)勘察報告、工程規(guī)劃許可等文件。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限向乙方支付工程費用，保證乙方工作的順利開展。（3）甲方應(yīng)為乙方的工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)工程周邊關(guān)系、解決施工過程中的外部干擾等。三、受托方權(quán)利與義務(wù)3.1受托方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，若甲方未能及時提供，乙方有權(quán)順延工作進度，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。（2）乙方有權(quán)按照合同約定獲取工程費用，在甲方未按時支付費用時，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付逾期款項及相應(yīng)的利息。（3）乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對工程設(shè)計方案、施工計劃等進行優(yōu)化調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并獲得甲方的認(rèn)可。3.2受托方義務(wù)（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)的工作團隊，包括但不限于設(shè)計人員、工程管理人員、質(zhì)量監(jiān)督人員等，以保證委托工作的順利開展。（2）乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建設(shè)工程法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行工作，保證工程的質(zhì)量、進度和安全。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展情況，對于工程中的重大事項，應(yīng)及時與甲方進行溝通協(xié)商。四、委托工程的管理與監(jiān)督4.1工程管理要求（1）乙方應(yīng)建立完善的工程管理制度，包括工程質(zhì)量管理體系、工程進度管理制度、工程安全管理制度等。（2）在工程質(zhì)量管理方面，乙方應(yīng)按照國家和地方的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，對工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行嚴(yán)格檢驗，對隱蔽工程進行重點監(jiān)控，保證工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）在工程進度管理方面，乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工。如因特殊情況需要調(diào)整進度計劃，應(yīng)提前通知甲方并說明理由，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。（4）在工程安全管理方面，乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，制定安全管理制度，對施工人員進行安全培訓(xùn)，設(shè)置安全警示標(biāo)志，保證施工現(xiàn)場的安全。4.2監(jiān)督機制（1）甲方有權(quán)對乙方的工程管理工作進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。（2）甲方可以委托第三方專業(yè)機構(gòu)對工程進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)接受第三方機構(gòu)的監(jiān)督檢查，并按照其提出的合理意見進行整改。（3）乙方應(yīng)建立內(nèi)部監(jiān)督機制，對自身的工作進行定期檢查和評估，發(fā)覺問題及時整改。五、工程期限5.1工程開始時間本工程的開始時間為[具體日期]，此日期以乙方收到甲方書面通知或滿足合同約定的開工條件之日起計算。5.2工程結(jié)束時間工程結(jié)束時間為[具體日期]，乙方應(yīng)保證在該日期前完成工程的全部建設(shè)內(nèi)容，并達到合同約定的竣工驗收條件。5.3工期延誤（1）如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（2）如因甲方原因（如未按時提供資料、未及時支付工程費用等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（3）如因乙方自身原因（如施工組織不力、工程質(zhì)量問題返工等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并采取措施加快工程進度，保證工程盡快完工。六、工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等）以及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。具體而言，在工程結(jié)構(gòu)安全方面，應(yīng)滿足相關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的承載能力、穩(wěn)定性等要求；在建筑裝飾裝修方面，應(yīng)達到相應(yīng)的外觀質(zhì)量、使用功能等標(biāo)準(zhǔn)；在建筑設(shè)備安裝方面，應(yīng)保證設(shè)備的正常運行、系統(tǒng)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一等。6.2質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，明確各部門和人員的質(zhì)量職責(zé)，從工程的原材料采購、構(gòu)配件加工制作到現(xiàn)場施工安裝等各個環(huán)節(jié)進行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。（2）對于工程原材料和構(gòu)配件，乙方應(yīng)從具有合格資質(zhì)的供應(yīng)商處采購，并按照規(guī)定進行檢驗和試驗，保證其質(zhì)量符合要求。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料和構(gòu)配件不得用于工程建設(shè)。（3）在施工過程中，乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度，對各分項工程、分部工程進行質(zhì)量自檢，發(fā)覺問題及時整改。（4）乙方應(yīng)加強對施工人員的質(zhì)量意識教育和技術(shù)培訓(xùn)，提高施工人員的質(zhì)量操作技能和責(zé)任心。6.3工程驗收程序（1）隱蔽工程驗收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進行隱蔽工程驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照要求進行整改，重新驗收合格后方可繼續(xù)施工。（2）分項工程驗收：分項工程施工完畢后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后向甲方或監(jiān)理單位提交分項工程驗收申請。甲方或監(jiān)理單位應(yīng)在接到申請后的[規(guī)定時間]內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工資料等方面，驗收合格后簽署分項工程驗收記錄。（3）分部工程驗收：分部工程所含分項工程全部驗收合格后，乙方可申請分部工程驗收。甲方或監(jiān)理單位應(yīng)組織設(shè)計單位、勘察單位等相關(guān)方共同進行驗收。驗收合格后簽署分部工程驗收記錄。（4）單位工程竣工驗收：工程全部完成后，乙方應(yīng)按照規(guī)定整理工程竣工資料，向甲方提交單位工程竣工驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[規(guī)定時間]內(nèi)組織設(shè)計單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進行竣工驗收?？⒐を炇諆?nèi)容包括工程實體質(zhì)量、工程竣工資料等方面。如驗收合格，各方應(yīng)簽署單位工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。七、工程費用與支付7.1工程費用構(gòu)成本工程費用包括但不限于工程設(shè)計費、工程施工費、工程材料費、工程設(shè)備費、工程管理費、工程利潤、稅金等。其中，工程設(shè)計費按照[具體計費標(biāo)準(zhǔn)，如按照工程總造價的一定比例或根據(jù)設(shè)計工作量等]計算；工程施工費根據(jù)施工工程量清單及相應(yīng)的綜合單價計算；工程材料費為工程建設(shè)所需材料的采購費用；工程設(shè)備費為工程中所使用的設(shè)備的購置、安裝、調(diào)試等費用；工程管理費為乙方對工程進行管理所發(fā)生的費用；工程利潤為乙方應(yīng)獲取的合理利潤；稅金按照國家現(xiàn)行稅收政策規(guī)定計算。7.2費用支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價的[預(yù)付款比例]。預(yù)付款主要用于乙方開展工程前期工作，如工程設(shè)計、材料采購準(zhǔn)備等。（2）進度款：乙方應(yīng)按照工程進度計劃，每月向甲方提交工程進度報告及相應(yīng)的工程進度款支付申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[審核時間]內(nèi)進行審核，審核無誤后在[支付時間]內(nèi)支付工程進度款。工程進度款的支付比例根據(jù)工程實際完成的工程量及合同約定的支付比例計算。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)向甲方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在接到報告和資料后的[審核時間]內(nèi)進行審核，如無異議，應(yīng)在[支付時間]內(nèi)支付竣工結(jié)算款。竣工結(jié)算款為合同總價扣除已支付的預(yù)付款、進度款后的余額。（4）質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)在支付竣工結(jié)算款時扣留合同總價的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的期限為[質(zhì)量保證期限]，在質(zhì)量保證期限內(nèi)如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在期滿后的[支付時間]內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。7.3支付期限（1）預(yù)付款的支付期限：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。（2）進度款的支付期限：甲方應(yīng)在收到乙方合格的進度款支付申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成支付。（3）竣工結(jié)算款的支付期限：甲方應(yīng)在審核通過乙方的竣工結(jié)算報告后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。（4）質(zhì)量保證金的支付期限：質(zhì)量保證期限屆滿后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。八、保密條款8.1保密信息范圍雙方應(yīng)保密的信息包括但不限于工程的設(shè)計方案、施工技術(shù)資料、工程造價信息、雙方的商業(yè)秘密以及在履行本合同過程中知悉的對方的其他機密信息。8.2保密義務(wù)與期限（1）雙方均有義務(wù)對上述保密信息進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用。（2）保密期限自本合同生效之日起至本工程竣工驗收合格后[保密期限時長]年。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方工作延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未按照合同約定的支付方式和期限向乙方支付工程費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期付款解除合同期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的工程費用及違約金。（3）若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2受托方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進度進行工作，應(yīng)按照合同約定采取補救措施；如造成工程延誤或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的金額根據(jù)工程延誤的天數(shù)、質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度等按照合同約定計算。（2）若乙方未按照合同約定組建專業(yè)的工作團隊或未履行對工作團隊的管理職責(zé)，導(dǎo)致工作出現(xiàn)失誤或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方將委托工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方而未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)返還已收取的工程費用，并按照合同總價的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向有管轄權(quán)的人