2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：________乙方（居間方）：________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方/賣方，促成標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣交易。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向買方/賣方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方/賣方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的________%（大寫：________%），成交價(jià)以買賣雙方實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。3.2乙方服務(wù)費(fèi)用在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后，由買方/賣方支付給乙方。3.3乙方在收取服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用支付憑證。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍有效。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的________%（大寫：________%）。5.2如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方實(shí)際損失的________%（大寫：________%）。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（居間方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易管理部門等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在評(píng)估、鑒證、公證等環(huán)節(jié)中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查甲方、乙方的信用狀況和還款能力，若因第三方金融服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。第三條第三方介入流程（1）甲方、乙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，將第三方相關(guān)信息（包括但不限于名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等）提交給對(duì)方確認(rèn)。（2）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和查閱權(quán)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。（3）在服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能影響標(biāo)的房地產(chǎn)交易的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方、乙方。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方、乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，可向第三方追究責(zé)任，同時(shí)甲方、乙方仍可向乙方追究因乙方原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方變更和退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新的第三方或原第三方承擔(dān)。第七條本合同其他條款7.1本合同中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（居間方）：________第三方（參與方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.乙方居間服務(wù)資格證書：證明乙方具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資格的有效證書。3.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬的有效文件。4.標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.房地產(chǎn)交易合同：甲方與買方/賣方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，約定標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣事宜。7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明等，用于辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的文件。8.第三方費(fèi)用支付憑證：證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付的有效憑證。9.爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用于解決合同爭(zhēng)議的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的________%（大寫：________%）。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的全部責(zé)任。示例：甲方在簽訂合同前未如實(shí)告知標(biāo)的房地產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致乙方在交易過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方實(shí)際損失的________%（大寫：________%）。（2）泄露商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失的全部責(zé)任。示例：乙方在服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲方、乙方損失的全部責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密：第