中介房屋租賃合同

中介房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。中介方：[中介公司名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[中介方法定代表人姓名]。第二章租賃房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在城市及詳細(xì)地址]。2.房屋面積：[具體面積數(shù)值及單位]。3.房屋戶(hù)型：[如兩室一廳、三室兩廳等具體戶(hù)型描述]。第三章租賃期限1.起始日期：[具體的開(kāi)始租賃時(shí)間]。2.結(jié)束日期：[具體的結(jié)束租賃時(shí)間]。第四章租金及支付方式1.租金金額：[具體的租金金額及貨幣單位]。2.支付時(shí)間：每月[具體支付租金的日期]。3.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：[銀行名稱(chēng)]。銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]。戶(hù)名：[出租方名稱(chēng)]。第五章押金1.押金金額：[具體的押金金額及貨幣單位]。2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還出租方時(shí)，出租方應(yīng)在[具體退還押金的時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。若承租方在租賃期間未違反合同約定，如未損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、未拖欠租金等，出租方也應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[具體退還押金的時(shí)間]內(nèi)退還押金。若承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，扣除后剩余的押金余額應(yīng)在扣除費(fèi)用后的[具體退還押金的時(shí)間]內(nèi)退還給承租方。第六章房屋的使用及維護(hù)1.房屋用途：承租方應(yīng)將房屋用于合法的居住或辦公用途，不得擅自改變房屋用途。2.房屋維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如電器、管道、門(mén)窗等，保證其正常運(yùn)行。若房屋出現(xiàn)需要維修的情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[具體維修時(shí)間]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因出租方原因?qū)е戮S修不及時(shí)影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)減免相應(yīng)的租金。3.裝修及改造：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行施工。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，拆除自行裝修或改造的部分，恢復(fù)房屋的原狀。出租方有權(quán)對(duì)承租方的裝修或改造進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)不符合要求的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第七章中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.中介服務(wù)范圍：為出租方和承租方提供房屋租賃信息的發(fā)布和匹配服務(wù)。協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同，并提供合同簽訂過(guò)程中的法律咨詢(xún)和指導(dǎo)服務(wù)。協(xié)助出租方和承租方辦理房屋租賃的相關(guān)手續(xù)，如備案登記等。2.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為[具體的費(fèi)用金額及貨幣單位]，由承租方在簽訂租賃合同的同時(shí)一次性支付給中介方。若承租方在租賃期間提前解除合同或有其他違約行為，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任，具體金額由出租方和中介方協(xié)商確定。3.費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：[銀行名稱(chēng)]。銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]。戶(hù)名：[中介方名稱(chēng)]。第八章合同的解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后[具體催告期限]內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或有其他違約行為，經(jīng)出租方書(shū)面通知后[具體通知期限]內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。2.違約責(zé)任：若出租方違反本合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[具體的違約金金額及貨幣單位]。若承租方違反本合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[具體的違約金金額及貨幣單位]。同時(shí)出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因違約行為而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體適用的法律]。若雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定事項(xiàng)1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄出后的[具體送達(dá)期限]視為送達(dá)；以郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功后的[具體送達(dá)期限]視為送達(dá)。2.不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、行為等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.合同生效及變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章附則1.合同份數(shù)：本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：__________________