2025年度房地產項目工程監(jiān)理服務合同

2025年度房地產項目工程監(jiān)理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行2025年度房地產項目工程監(jiān)理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的項目名稱：____________________項目地點：____________________第二條服務內容1.工程質量、進度、安全、投資控制等方面的監(jiān)督和檢查；2.參與項目設計方案的審查和論證；3.參與項目施工方案的審查和論證；4.對項目施工過程中發(fā)現的質量、進度、安全等問題進行跟蹤處理；5.對項目驗收過程中發(fā)現的問題提出整改意見；6.協(xié)助甲方完成項目驗收工作；7.按照甲方要求，完成其他相關監(jiān)理工作。第三條服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。第四條服務費用及支付方式1.乙方監(jiān)理服務費用總額為人民幣_____元；2.甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付乙方首期監(jiān)理費用人民幣_____元；3.乙方在項目施工過程中，每月向甲方提交監(jiān)理月報，甲方應在收到月報后____個工作日內支付當月監(jiān)理費用人民幣_____元；4.項目竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的監(jiān)理結算報告后____個工作日內支付剩余監(jiān)理費用人民幣_____元；5.支付方式：轉賬或現金。第五條保密條款1.雙方對本合同內容及其執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密負有保密義務；2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或相關信息。第六條違約責任1.乙方未能按照合同約定提供監(jiān)理服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；2.甲方未能按照合同約定支付監(jiān)理費用的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于滯納金；3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽訂日期：____________________甲方（建設單位）蓋章：乙方（監(jiān)理單位）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：為甲方和乙方提供信息、咨詢、協(xié)調等服務的第三方機構或個人；2.專業(yè)咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)技術咨詢服務的第三方機構或個人；3.施工單位：直接參與項目施工的第三方施工單位；4.材料供應商：為項目提供所需材料的第三方供應商；5.其他第三方：與項目實施相關的其他第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；2.第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則；a.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行項目實施；b.第三方作為專業(yè)咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)技術咨詢服務；c.第三方作為施工單位，直接參與項目施工；d.第三方作為材料供應商，為項目提供所需材料。三、第三方責任限額1.第三方在介入本合同項目過程中，其責任限額如下：a.第三方作為中介方，其責任限額為人民幣_____元；b.第三方作為專業(yè)咨詢方，其責任限額為人民幣_____元；c.第三方作為施工單位，其責任限額為人民幣_____元；d.第三方作為材料供應商，其責任限額為人民幣_____元；2.第三方責任限額的計算方式：a.以第三方介入項目的時間、工作量、服務內容等因素為依據；b.以第三方介入項目產生的直接經濟損失為依據；c.以第三方介入項目產生的間接經濟損失為依據。四、第三方權利與義務1.第三方權利：a.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；b.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；c.第三方有權要求甲方和乙方對第三方介入項目過程中的違法行為進行制止和糾正。2.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，履行其介入項目的相關職責；b.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密；d.第三方應配合甲乙雙方進行項目實施。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：a.第三方作為甲方委托的介入方，應服從甲方的管理；b.第三方應按照甲方的要求，完成其介入項目的相關任務；c.第三方在介入項目過程中，如違反甲方的要求，甲方有權要求乙方采取措施予以糾正。2.第三方與乙方的關系：a.第三方作為乙方合作方，應服從乙方的管理；b.第三方應按照乙方的安排，完成其介入項目的相關任務；c.第三方在介入項目過程中，如違反乙方的安排，乙方有權要求第三方采取措施予以糾正。3.第三方與其他第三方的關系：a.第三方與其他第三方在介入項目過程中，應相互尊重、相互配合；b.第三方與其他第三方在介入項目過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：a.第三方介入的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；b.第三方介入的變更不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的解除：a.第三方介入的解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；b.第三方介入的解除不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方介入的解除，應按照合同約定，妥善處理相關事宜。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱要求：詳細列明監(jiān)理工作的范圍、內容、程序、方法、質量標準等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎文件，用于指導監(jiān)理工作的開展。2.附件二：監(jiān)理月報要求：每月向甲方提交，內容包括項目進度、質量、安全、投資控制等方面的情況。說明：監(jiān)理月報是甲方了解項目進展情況的重要途徑。3.附件三：監(jiān)理日志要求：記錄監(jiān)理人員每日工作情況，包括檢查記錄、會議記錄、問題處理等。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的重要記錄，用于追溯和評估監(jiān)理工作的效果。4.附件四：監(jiān)理通知單要求：針對項目施工過程中發(fā)現的問題，向施工單位發(fā)出的書面通知。說明：監(jiān)理通知單是要求施工單位整改問題的正式文件。5.附件五：監(jiān)理報告說明：監(jiān)理報告是項目竣工驗收的重要依據。6.附件六：工程變更單要求：記錄項目施工過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內容、變更費用等。說明：工程變更單是控制項目變更的重要文件。7.附件七：工程驗收報告要求：項目竣工驗收后，提交的驗收報告，包括驗收結果、驗收意見等。說明：工程驗收報告是項目竣工驗收的最終結論。8.附件八：監(jiān)理合同要求：本合同文件，詳細列明甲乙雙方的權利、義務和責任。說明：監(jiān)理合同是甲乙雙方履行監(jiān)理服務的重要法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間提交監(jiān)理報告。責任認定標準：乙方應承擔延誤責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內提交監(jiān)理報告，導致甲方無法及時了解項目進展，乙方應賠償甲方因延誤造成的損失。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付乙方相應的滯納金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內支付監(jiān)理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。3.違約行為：第三方在介入項目過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方在介入項目過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成項目質量、安全等問題，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。4.違約行為：乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，導致項目進度延誤或質量不達標，乙方應賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和支持。責任認定標準