2025年度智慧社區(qū)建設(shè)施工合同范圍及居民生活便利性

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)施工合同范圍及居民生活便利性本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________地址：________________鑒于：1.甲方為_(kāi)_______________，乙方為_(kāi)_______________，雙方就2025年度智慧社區(qū)建設(shè)施工項(xiàng)目達(dá)成一致意見(jiàn)。2.甲方同意乙方按照本合同約定，在甲方指定的范圍內(nèi)進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)施工。3.乙方同意按照本合同約定，為甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)施工服務(wù)。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)施工項(xiàng)目二、項(xiàng)目地點(diǎn)：________________三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：（1）通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)：包括光纖、5G網(wǎng)絡(luò)等通信設(shè)施的建設(shè)。（2）安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)：包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。（3）能源管理系統(tǒng)建設(shè)：包括智能照明、智能充電樁等。（4）環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)：包括空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)等監(jiān)測(cè)。（1）智能家居系統(tǒng)：包括智能門鎖、智能家電、智能安防等。（2）社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)：包括物業(yè)管理系統(tǒng)、社區(qū)活動(dòng)管理系統(tǒng)等。（3）社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)：包括公告欄、社區(qū)論壇等。四、項(xiàng)目工期：1.項(xiàng)目總工期為_(kāi)___個(gè)月。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成項(xiàng)目主體施工。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。五、工程款支付：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。2.乙方在完成項(xiàng)目主體施工后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的____%。3.乙方在完成項(xiàng)目驗(yàn)收并經(jīng)甲方確認(rèn)合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的____%。4.乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的____%。六、違約責(zé)任：1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目主體施工的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方未按約定完成項(xiàng)目驗(yàn)收并經(jīng)甲方確認(rèn)合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.項(xiàng)目監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。3.材料供應(yīng)商：提供施工所需的材料，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.專業(yè)分包單位：承擔(dān)部分專業(yè)施工任務(wù)，如安防系統(tǒng)安裝、智能化系統(tǒng)調(diào)試等。5.中介機(jī)構(gòu)：提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、合同管理等服務(wù)。二、第三方介入的必要性與程序1.第三方介入的必要性：（1）提高施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障各方權(quán)益。（3）提高項(xiàng)目效率，縮短工期。2.第三方介入的程序：（1）甲方和乙方在合同中明確第三方介入的必要性和具體內(nèi)容。（2）甲方和乙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）項(xiàng)目監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。（2）設(shè)計(jì)單位：按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)。（3）材料供應(yīng)商：保證材料質(zhì)量，按時(shí)供應(yīng)材料。（4）專業(yè)分包單位：按照合同約定完成專業(yè)施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量。（5）中介機(jī)構(gòu)：提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、合同管理等服務(wù)。2.第三方的權(quán)利：（1）項(xiàng)目監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)。（2）設(shè)計(jì)單位：有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。（3）材料供應(yīng)商：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付材料費(fèi)用。（4）專業(yè)分包單位：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付工程款。（5）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和作用，確定其責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額的約定：（1）在合作協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。（2）在合同中明確第三方責(zé)任限額。（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或合同約定的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與第三方：（1）甲方與第三方之間簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方與第三方：（1）乙方與第三方之間簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方與施工人員：（1）第三方有權(quán)對(duì)施工人員進(jìn)行管理和指導(dǎo)。（2）施工人員應(yīng)服從第三方的管理和指導(dǎo)。（3）第三方應(yīng)確保施工人員的安全和權(quán)益。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可以更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。2.第三方退出：（1）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方協(xié)商一致，可以更換第三方。（3）第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)施工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)，需由設(shè)計(jì)單位提供。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括總體布局、建筑風(fēng)格、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)，需由設(shè)計(jì)單位提供。3.附件三：智慧社區(qū)建設(shè)施工項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工依據(jù)，需由施工單位提供。4.附件四：智慧社區(qū)建設(shè)施工項(xiàng)目合同協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程款支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合同依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽訂。5.附件五：智慧社區(qū)建設(shè)施工項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽訂。6.附件六：智慧社區(qū)建設(shè)施工項(xiàng)目材料采購(gòu)合同要求：明確材料供應(yīng)商的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、材料質(zhì)量、價(jià)格等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目材料采購(gòu)依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：智慧社區(qū)建設(shè)施工項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)，需由監(jiān)理單位提供。8.附件八：智慧社區(qū)建設(shè)施工項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目結(jié)算過(guò)程、結(jié)算結(jié)果、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目結(jié)算依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付工程款。b.未按時(shí)提供施工場(chǎng)地。c.未按時(shí)提供相關(guān)資料。d.違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)完成施工任務(wù)。b.施工質(zhì)量不符合合同約定。c.違反合同約定，擅自變更施工方案。d.違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。（3）第三方違約行為：a.未按時(shí)履行合作協(xié)議。b.違反合作協(xié)議約定，造成損失。c.違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.未按時(shí)提供施工場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。c.未按時(shí)提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。d.違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.違反合同約定，擅自變更施工方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.未按時(shí)履行合作協(xié)議，應(yīng)向甲方和乙方支付___