2025年住宅出租協(xié)議轉(zhuǎn)讓

2025年住宅出租協(xié)議轉(zhuǎn)讓一、前言隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，住宅租賃市場日益活躍。為規(guī)范住宅出租行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本《____年住宅出租協(xié)議轉(zhuǎn)讓》。二、協(xié)議轉(zhuǎn)讓背景甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂《住宅出租協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），約定甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的住宅（以下簡稱“該住宅”）出租給乙方使用?，F(xiàn)因甲方個人原因，甲方愿意將原協(xié)議項(xiàng)下的出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給丙方（受讓方）。三、協(xié)議轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓主體甲方、乙方、丙方均為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂和履行本協(xié)議的能力。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將原協(xié)議項(xiàng)下的出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給丙方，包括但不限于該住宅的租賃使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，丙方同意按照原協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。自本協(xié)議生效之日起，丙方按照原協(xié)議約定的付款方式向甲方支付租金。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方應(yīng)向丙方提供原協(xié)議、房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，以便丙方了解該住宅的基本情況。（2）甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的過戶。（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面通知，告知乙方關(guān)于出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。5.權(quán)利義務(wù)（1）丙方自本協(xié)議生效之日起，享有原協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。（2）丙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的租期、租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等履行合同義務(wù)。（3）丙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得將該住宅用于違法用途。四、協(xié)議生效及解除1.本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。2.在租賃期間，如丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在租賃期間，如乙方未按照原協(xié)議約定履行義務(wù)，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的方式繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、附則1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的方式繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更，本協(xié)議對變更后的主體具有