2025年住房租賃市場(chǎng)調(diào)控策劃協(xié)議

2025年住房租賃市場(chǎng)調(diào)控策劃協(xié)議一、背景與目的近年來，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展迅速，但同時(shí)也出現(xiàn)了一些問題，如租賃價(jià)格上漲過快、租賃關(guān)系不穩(wěn)定、租賃市場(chǎng)秩序混亂等。為了進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，特制定本《____年住房租賃市場(chǎng)調(diào)控策劃協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》）。二、基本原則1.堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，遏制住房租賃市場(chǎng)投機(jī)行為。2.堅(jiān)持以人民為中心，保障租賃雙方合法權(quán)益，提高租賃住房質(zhì)量和服務(wù)水平。3.堅(jiān)持分類調(diào)控、因城施策，充分考慮各地區(qū)實(shí)際情況，實(shí)施差別化政策。4.堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，發(fā)揮政府調(diào)控作用，激發(fā)市場(chǎng)活力。三、調(diào)控措施1.加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管（1）完善住房租賃市場(chǎng)法律法規(guī)體系，制定相關(guān)配套政策，明確租賃雙方權(quán)益和義務(wù)。（2）建立健全住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為調(diào)控提供數(shù)據(jù)支持。（3）加強(qiáng)租賃住房質(zhì)量監(jiān)管，確保租賃住房安全、合規(guī)。2.控制租賃價(jià)格上漲（1）合理確定租賃價(jià)格區(qū)間，對(duì)超過合理區(qū)間的租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)控。（2）加大租賃住房供應(yīng)，增加有效供給，緩解租賃市場(chǎng)供需矛盾。（3）鼓勵(lì)發(fā)展租賃住房市場(chǎng)，支持專業(yè)化、規(guī)?；淖赓U企業(yè)參與市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。3.穩(wěn)定租賃關(guān)系（1）完善租賃合同備案制度，規(guī)范租賃合同內(nèi)容，保障租賃雙方權(quán)益。（2）建立健全租賃糾紛調(diào)解機(jī)制，及時(shí)解決租賃糾紛，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。（3）加強(qiáng)對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊惡意拖欠租金、隨意解除租賃合同等行為。4.優(yōu)化租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)（1）加大公共租賃住房建設(shè)力度，滿足中低收入家庭租賃需求。（2）鼓勵(lì)發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，引導(dǎo)居民梯度消費(fèi)。（3）支持發(fā)展長(zhǎng)租公寓、青年公寓等多樣化租賃產(chǎn)品，滿足不同群體需求。四、政策支持1.財(cái)政支持（1）對(duì)租賃住房建設(shè)給予財(cái)政補(bǔ)貼，降低開發(fā)成本。（2）對(duì)租賃企業(yè)給予稅收優(yōu)惠，減輕經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)。2.金融支持（1）鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為租賃企業(yè)提供信貸支持，降低融資成本。（2）支持租賃企業(yè)通過債券、股權(quán)等方式融資，拓寬融資渠道。3.土地支持（1）合理安排租賃住房用地，保障租賃住房建設(shè)用地供應(yīng)。（2）對(duì)租賃住房用地采取協(xié)議出讓、租賃等方式供應(yīng)，降低用地成本。五、組織實(shí)施1.成立住房租賃市場(chǎng)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、督促檢查本《協(xié)議》的實(shí)施。2.各級(jí)政府要明確責(zé)任，細(xì)化措施，確保本《協(xié)議》各項(xiàng)任務(wù)落到實(shí)處。3.加強(qiáng)部門協(xié)作，形成合力，共同推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)調(diào)控工作。4.定期對(duì)住房租賃市場(chǎng)調(diào)控效果進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)調(diào)整政策措施。六、總結(jié)本《協(xié)議》旨在進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。各級(jí)政府要高度重視，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，確保本《協(xié)議》順利實(shí)施。通過共同努力，為我國(guó)住房租賃市場(chǎng)創(chuàng)造一個(gè)良