二零二五年棚戶區(qū)改造房屋買賣合同附房屋驗收及交付標準4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年棚戶區(qū)改造房屋買賣合同附房屋驗收及交付標準本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.買賣價格與支付4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.驗收與交付5.1驗收標準5.2驗收程序5.3交付時間5.4交付條件6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3辦理費用7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1稅費承擔12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當事人。1.2.2“買受方”指購買房屋并支付相應價款的當事人。1.2.3“房屋”指出賣方所擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設施。1.2.4“合同價款”指買受方購買房屋所應支付的全部款項。2.雙方信息2.1出賣方信息：2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]2.2買受方信息：2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情況：3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明：3.2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]4.買賣價格與支付4.1買賣價格：4.1.1房屋總價款：[房屋總價款]4.1.2付款方式：[付款方式]4.2支付方式：4.2.1首付款：[首付款金額及支付時間]4.2.2尾款：[尾款金額及支付時間]4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]5.驗收與交付5.1驗收標準：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜。5.1.2門窗完好，無破損。5.1.3水電設施齊全，功能正常。5.1.4衛(wèi)生間、廚房設施齊全，無滲漏。5.1.5房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.2驗收程序：5.2.1買受方在交付前有權(quán)對房屋進行驗收。5.2.2出賣方應配合買受方進行驗收。5.2.3驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復。5.3交付時間：5.3.1房屋交付時間：[房屋交付時間]5.4交付條件：5.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.4.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.4.3房屋相關設施設備齊全且正常使用。6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買受方應配合出賣方辦理過戶手續(xù)。6.2所需材料：6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2身份證明6.2.3其他相關材料6.3辦理費用：6.3.1過戶稅費由買受方承擔。6.3.2其他相關費用由雙方協(xié)商確定。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：8.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期一年。8.2質(zhì)量保證責任：8.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應負責修復。8.2.2修復費用由出賣方承擔，包括但不限于材料費、人工費等。8.2.3出賣方應在接到買受方通知后[具體時間]內(nèi)進行修復。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋。9.1.2買受方未按約定時間支付價款。9.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且在質(zhì)量保證期內(nèi)未修復。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔：9.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的[具體比例]。9.2.2買受方未按約定支付價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款的[具體比例]。9.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應承擔修復責任，修復后仍不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2買受方支付首付款。11.2合同解除條件：11.2.1出賣方嚴重違約，如房屋存在重大質(zhì)量問題且未在規(guī)定時間內(nèi)修復。11.2.2買受方嚴重違約，如未按約定支付價款。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋所有權(quán)證復印件12.1.2房屋測繪報告12.1.3雙方身份證復印件12.1.4其他相關文件12.2附件內(nèi)容：12.2.1合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1稅費承擔：13.1.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受方承擔。13.2合同變更：13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同解除：13.3.1合同解除應當書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。13.4合同終止：13.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1合同自首付款支付之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的任何獨立實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方的具體職責包括但不限于：3.2.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息，協(xié)助談判，促成交易。3.2.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，處理合同糾紛。3.2.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.2.4監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，其責任限額不得超過合同總價款的[具體比例]。4.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。5.第三方費用5.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。6.2.2第三方的職責和權(quán)限。6.2.3第三方的責任限額。6.2.4第三方的費用和支付方式。6.2.5第三方介入的時間、地點和方式。6.2.6第三方介入的終止條件。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。7.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中違反合同約定或介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同中的約定，并按照合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的后果。9.2若第三方介入導致合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。12.第三方介入的獨立性12.1第三方在介入過程中應保持獨立性，不得偏袒任何一方，應公平、公正地履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋面積、位置等信息的準確性。3.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址等信息。說明：用于證明甲乙雙方的身份真實有效。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：是房屋買賣的主要法律文件。5.首付款支付憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明買受方已支付首付款。6.尾款支付憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明買受方已支付尾款。7.房屋驗收報告要求：由買受方、出賣方和第三方（如監(jiān)理機構(gòu)）共同簽字確認，包含房屋驗收情況、存在的問題及處理意見。說明：用于證明房屋已按約定驗收。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，包含過戶時間、過戶手續(xù)辦理情況等信息。說明：用于證明房屋已辦理過戶手續(xù)。9.房屋買賣稅費繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費繳納時間、金額、繳納單位等信息。說明：用于證明稅費已繳納。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方名稱、職責、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為總價款的[具體比例]。示例：若約定交付時間為2025年5月1日，出賣方于5月10日交付房屋，則應支付違約金。1.2提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出賣方應負責修復房屋，修復費用由出賣方承擔。示例：房屋存在漏水問題，出賣方應負責修復，修復費用由出賣方承擔。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付價款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款的[具體比例]。示例：若約定支付首付款時間為2025年5月1日，買受方于5月10日支付，則應支付違約金。2.2未能按時完成過戶手續(xù)責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為總價款的[具體比例]。示例：若約定過戶時間為2025年6月1日，買受方于6月10日完成過戶，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，違約責任不超過合同總價款的[具體比例]。示例：中介機構(gòu)未按約定協(xié)助交易，導致交易失敗，中介機構(gòu)應承擔違約責任。全文完。二零二五年棚戶區(qū)改造房屋買賣合同附房屋驗收及交付標準1甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，樓棟______，單元______，門牌______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，樓棟______，單元______，門牌______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求（如抗震等級、環(huán)保標準等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備完善、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住困難或安全隱患。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方購買房屋1，數(shù)量為______套。房屋2（如有）：數(shù)量為______套。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，房屋2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、房屋交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交付。2.交付地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點。四、驗收與交付標準1.驗收標準甲方對房屋進行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、環(huán)境等方面。驗收標準應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求。乙方應確保房屋在交付時符合驗收標準。2.交付標準乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付至甲方指定地點，并確保房屋符合驗收標準。甲方在驗收合格后，應在______個工作日內(nèi)完成房屋的接收手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。十一、其他1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗收及交付標準等。2.合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。十二、附件1.房屋買賣合同2.房屋驗收及交付標準3.其他相關文件九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五年棚戶區(qū)改造房屋買賣合同附房屋驗收及交付標準2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時間與地點1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的二、標的物概述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋附屬設施情況三、房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及保管四、房屋驗收及交付標準4.1驗收時間及方式4.2驗收標準4.3驗收不合格的處理4.4交付時間及方式4.5交付條件及手續(xù)五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬證書辦理5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔六、房屋用途及限制6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3違約責任七、房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2維修方式及費用7.3保養(yǎng)責任及費用八、違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序十、合同生效及終止日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期十一、合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序十三、其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同通知方式13.3合同未盡事宜十四、合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)a.根據(jù)《中華人民共和國合同法》b.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》c.根據(jù)《房屋買賣合同條例》1.2合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：二零二五年月日b.簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同雙方基本信息a.買方：1.1姓名：________________1.2身份證號碼：________________1.3聯(lián)系電話：________________b.賣方：1.1姓名：________________1.2身份證號碼：________________1.3聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂目的a.明確買賣雙方的權(quán)利義務b.規(guī)范房屋買賣行為c.確保交易安全二、標的物概述2.1房屋基本情況a.房屋地址：________________b.房屋建筑面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：________________d.房屋用途：________________2.2房屋權(quán)屬情況a.房屋所有權(quán)證書編號：________________b.房屋所有權(quán)人：________________c.房屋共有權(quán)情況：________________2.3房屋附屬設施情況a.門窗：________________b.水電：________________c.供暖：________________d.電梯：________________三、房屋價格及支付方式3.1房屋價格a.房屋總價款：人民幣____元整3.2付款方式及時間a.買方在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付定金：人民幣____元整b.買方在____日內(nèi)支付剩余房款：人民幣____元整3.3付款憑證及保管a.付款憑證需加蓋賣方印章b.付款憑證由雙方各保存一份四、房屋驗收及交付標準4.1驗收時間及方式a.驗收時間：房屋交付之日起____日內(nèi)b.驗收方式：買方自行驗收4.2驗收標準a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋內(nèi)部設施齊全c.房屋附屬設施正常4.3驗收不合格的處理a.賣方在接到買方書面通知之日起____日內(nèi)進行整改b.整改費用由賣方承擔4.4交付時間及方式a.交付時間：____年____月____日b.交付方式：賣方將房屋及相關權(quán)屬證書交付買方4.5交付條件及手續(xù)a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋無抵押、查封等情況c.買方支付全部房款五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記a.賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2權(quán)屬證書辦理a.賣方將房屋所有權(quán)證書等權(quán)屬證書交付買方5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔a.房屋過戶稅費由買方承擔六、房屋用途及限制6.1房屋用途a.房屋僅用于居住6.2房屋使用限制a.未經(jīng)賣方同意，買方不得擅自改變房屋用途b.買方不得利用房屋從事違法活動6.3違約責任a.買方違反房屋用途及限制的，應承擔相應的違約責任七、房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任a.房屋在正常使用情況下，由賣方負責維修7.2維修方式及費用a.賣方負責維修費用b.維修方式：賣方自行維修或委托專業(yè)維修人員7.3保養(yǎng)責任及費用a.房屋保養(yǎng)責任由買方承擔b.保養(yǎng)費用由買方自行承擔八、違約責任及爭議解決8.1違約責任a.買方未按時支付房款的，應向賣方支付____%的違約金。b.賣方未按時交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。c.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提出書面解決請求。b.人民法院應在收到起訴狀之日起____日內(nèi)立案。九、合同解除與終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，可以解除合同。9.2合同解除程序a.解除合同應書面通知對方。b.解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。9.3合同終止條件a.合同約定的權(quán)利義務履行完畢。b.合同解除。9.4合同終止程序a.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十、合同生效及終止日期10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.買方支付定金。10.2合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止日期a.合同約定的權(quán)利義務履行完畢之日。十一、合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序a.變更內(nèi)容應以書面形式通知對方。12.3合同解除條件a.雙方協(xié)商一致。12.4合同解除程序a.解除合同應書面通知對方。十三、其他約定事項13.1不可抗力條款a.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同通知方式a.通知應以書面形式進行。b.通知送達對方即視為送達。13.3合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽訂雙方簽字蓋章a.買方（簽字/蓋章）：________________b.賣方（簽字/蓋章）：________________c.日期：________________買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同簽訂前，對標的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方在得知賣方有意出售房屋時，應于____日內(nèi)以書面形式表達購買意愿。c.若賣方在____日內(nèi)未收到甲方的購買意愿，賣方有權(quán)將房屋出售給第三方。1.2甲方責任條款a.甲方負責提供房屋所有權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。b.甲方應保證房屋無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。c.甲方在合同簽訂前，應確保房屋已過戶至甲方名下。1.3甲方交付條件條款a.甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關權(quán)屬證書交付給乙方。b.甲方應保證房屋交付時，符合合同約定的交付標準。c.甲方未能按時交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在合同簽訂前，對標的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方在得知賣方有意出售房屋時，應于____日內(nèi)以書面形式表達購買意愿。c.若賣方在____日內(nèi)未收到乙方的購買意愿，賣方有權(quán)將房屋出售給第三方。2.2乙方支付條款a.乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金。b.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，支付剩余房款。c.乙方未按時支付房款的，應向賣方支付____%的違約金。2.3乙方驗收條款a.乙方應在合同約定的驗收時間內(nèi)，對房屋進行驗收。b.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改。c.甲方應在乙方提出整改要求后____日內(nèi)完成整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款a.中介方作為合同中介，負責促成買賣雙方達成交易。b.中介方有權(quán)收取合同約定比例的中介服務費。c.中介方在合同簽訂前，應向買賣雙方提供真實、準確的信息。3.2中介責任條款a.中介方應保證提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的損失，中介方應承擔相應責任。b.中介方在合同簽訂過程中，應協(xié)助雙方履行合同義務。c.中介方在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方遵守合同約定。3.3中介費用支付條款a.中介服務費由買方支付，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。b.中介服務費支付后，中介方不得再向買賣雙方收取其他費用。c.若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應退還已收取的中介服務費。3.4中介保密條款a.中介方對買賣雙方提供的信息負有保密義務。b.中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c.中介方在合同履行過程中，不得泄露合同內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證）3.房屋買賣合同4.房屋驗收報告5.付款憑證6.中介服務合同（如有）7.買賣雙方的身份證明文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款。b.賣方未按時交付房屋。c.任何一方違反合同約定的權(quán)利義務。2.違約行為認定：a.違約行為的發(fā)生應經(jīng)雙方確認或法院判決。b.違約行為的認定應以合同約定和法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律。3.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：賣方應在收到書面通知后____日內(nèi)進行整改。2.問題：一方未按時支付房款。解決辦法：違約方應向守約方支付____%的違約金。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.棚戶區(qū)改造項目中的房屋買賣。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋買賣糾紛的解決。4.房屋買賣過程中的中介服務。全文完。二零二五年棚戶區(qū)改造房屋買賣合同附房屋驗收及交付標準3甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應符合國家相關建筑標準以及甲方特定的房屋要求（如抗震等級、環(huán)保標準等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告、驗收合格證等。房屋的質(zhì)量應滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、配套設施等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的房屋損壞或性能下降。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方出售的房屋數(shù)量為______套。實際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋的單價為______元/平方米，總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計面積計算得出，最終總價以實際面積和相應單價結(jié)算為準。三、房屋交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交付。2.交付地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的房屋所在地。四、房屋驗收與交付標準1.驗收標準甲方應在房屋交付前進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、配套設施等。驗收合格后，甲方應在驗收合格證上簽字確認，房屋視為交付。2.交付標準乙方應在房屋交付時，確保房屋內(nèi)設施齊全、完好，并符合約定的交付標準。乙方應在交付時提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整房屋交付時間，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方房屋交付提供必要的協(xié)助，如提供驗收場地等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋。對甲方提供的與房屋相關的信息和技術(shù)