二零二五棚戶區(qū)改造房買賣合同附帶物業(yè)服務(wù)承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五棚戶區(qū)改造房買賣合同附帶物業(yè)服務(wù)承諾書甲方（買賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購房要求（如配套設(shè)施、建筑質(zhì)量等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、質(zhì)量檢測報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方購房需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、環(huán)保性等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購買房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（套）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（套）。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為______元/平方米，房屋2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方購房進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、物業(yè)服務(wù)承諾1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方保證所提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到甲方滿意，如有不滿意之處，乙方將及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房屋進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供入住場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收1.查驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋損失、交易費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、物業(yè)服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五棚戶區(qū)改造房買賣合同附帶物業(yè)服務(wù)承諾書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.物業(yè)服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋產(chǎn)權(quán)2.5.房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)承諾4.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4.物業(yè)服務(wù)期限4.5.物業(yè)服務(wù)變更5.交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序5.4.驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1.出賣方違約責(zé)任6.2.買受方違約責(zé)任6.3.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決程序7.3.爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同生效日期8.3.合同終止條件8.4.合同終止日期9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力條款9.2.法律適用9.3.通知方式9.4.合同附件10.合同簽署及生效10.1.簽署日期10.2.簽署地點(diǎn)10.3.合同生效日期11.合同變更及解除11.1.變更條件11.2.解除條件11.3.變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1.房屋及物業(yè)的返還12.2.費(fèi)用結(jié)算12.3.違約責(zé)任的承擔(dān)13.合同解除后的爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決程序13.3.爭議解決地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出賣方法定代表人：1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：13856781.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：X居民1.2.2.買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3.買受方法定代表人：1.2.4.買受方聯(lián)系電話：13956781.3.物業(yè)服務(wù)方信息1.3.1.物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理1.3.2.物業(yè)服務(wù)方住所：省市區(qū)路號1.3.3.物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.3.4.物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：13756782.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋位于省市區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目內(nèi)2.1.2.具體地址：省市區(qū)路號2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：100平方米2.2.2.使用面積：90平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.框架結(jié)構(gòu)2.3.2.住宅性質(zhì)2.4.房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1.房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4.2.房屋土地使用權(quán)證號：土權(quán)證字第號2.5.房屋配套設(shè)施2.5.1.供水：市政供水2.5.2.供電：市政供電2.5.3.供暖：集中供暖2.5.4.電梯：每棟樓配備兩部電梯3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.1.1.房屋交易價(jià)格為人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2.付款方式3.2.1.買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣四十五萬元整（￥450,000.00）3.2.2.剩余50%的房款，買受方應(yīng)于房屋交付前支付完畢3.3.付款時(shí)間3.3.1.首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.3.2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.物業(yè)服務(wù)承諾4.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1.居住小區(qū)的物業(yè)管理4.1.2.公共設(shè)施的維護(hù)與管理4.1.3.環(huán)境衛(wèi)生與綠化4.1.4.安全保衛(wèi)與消防4.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定4.2.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元4.3.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，于每年1月1日前一次性支付4.4.物業(yè)服務(wù)期限4.4.1.物業(yè)服務(wù)期限自房屋交付之日起至房屋所有權(quán)證書登記之日起止4.4.2.物業(yè)服務(wù)期限為五年4.5.物業(yè)服務(wù)變更4.5.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等如有變更，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前一個(gè)月通知買受方4.5.2.買受方有權(quán)在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)5.交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.1.1.出賣方應(yīng)于房屋建設(shè)完成后，按照合同約定的時(shí)間向買受方交付房屋5.1.2.具體交付時(shí)間為200年月日5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋建設(shè)時(shí)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及合同約定5.3.驗(yàn)收程序5.3.1.買受方應(yīng)在房屋交付前七個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2.出賣方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收5.4.驗(yàn)收不合格的處理5.4.1.如驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.4.2.出賣方整改后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1.出賣方違約責(zé)任6.1.1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金6.1.2.出賣方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2.買受方違約責(zé)任6.2.1.買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬分之五的違約金6.2.2.買受方拒絕接受房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.3.1.物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3.2.物業(yè)服務(wù)方違反物業(yè)服務(wù)承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決程序8.2.1.仲裁申請應(yīng)以書面形式提出，并應(yīng)附具相關(guān)證據(jù)材料。8.2.2.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起十五日內(nèi)組成。8.2.3.仲裁庭應(yīng)自組成之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3.爭議解決地點(diǎn)8.3.1.仲裁地點(diǎn)為省市。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。9.2.合同生效日期9.2.1.合同生效日期為200年月日。9.3.合同終止條件9.3.1.合同因房屋交付完畢且物業(yè)服務(wù)期限屆滿而終止。9.3.2.合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3.3.合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。9.4.合同終止日期9.4.1.合同終止日期為物業(yè)服務(wù)期限屆滿之日。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.法律適用10.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。10.3.通知方式10.3.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.3.2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.合同變更及解除11.1.變更條件11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.解除條件11.2.1.合同解除需符合法定或約定的條件。11.3.變更及解除程序11.3.1.變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.合同解除后的處理12.1.房屋及物業(yè)的返還12.1.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還房屋及物業(yè)。12.2.費(fèi)用結(jié)算12.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.違約責(zé)任的承擔(dān)12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.同8.1爭議解決方式。13.2.爭議解決程序13.2.1.同8.2爭議解決程序。13.3.爭議解決地點(diǎn)13.3.1.同8.3爭議解決地點(diǎn)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)承諾書、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。14.2.補(bǔ)充協(xié)議14.2.1.本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行中的問題。15.3.第三方介入的程序15.3.1.合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2.第三方應(yīng)在收到邀請后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入。15.4.第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4.2.第三方在提供意見或服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.5.2.合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。15.5.3.第三方對合同雙方的責(zé)任，不因合同雙方的任何行為而擴(kuò)大。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在提供意見或服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%。16.2.責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方責(zé)任限額為最高賠償額，不因損失的具體數(shù)額而增加。16.2.2.合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)。16.3.責(zé)任證明16.3.1.合同一方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明第三方的責(zé)任。16.3.2.第三方在收到責(zé)任證明后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向合同一方支付賠償金。17.第三方介入的費(fèi)用17.1.費(fèi)用承擔(dān)17.1.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以約定。17.1.2.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。17.2.費(fèi)用支付17.2.1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前支付。17.2.2.合同一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，第三方有權(quán)拒絕介入。18.第三方介入的終止18.1.終止條件18.1.1.第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。18.1.2.合同雙方或第三方書面同意終止介入。18.2.終止程序18.2.1.合同雙方或第三方應(yīng)書面通知對方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1.詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。1.2.說明：是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)承諾書2.1.詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。2.2.說明：是本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.1.詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.2.說明：是合同履行的必要條件之一，確保買受方獲得合法產(chǎn)權(quán)。4.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.1.詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.2.說明：是合同履行的必要條件之一，確保買受方獲得合法土地使用權(quán)。5.房屋測繪報(bào)告5.1.詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，以證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。5.2.說明：是合同履行的必要條件之一，確保買賣雙方對房屋信息的準(zhǔn)確性。6.出賣方身份證明復(fù)印件6.1.詳細(xì)要求：提供出賣方的身份證明復(fù)印件，以證明出賣方的身份合法性。6.2.說明：是合同履行的必要條件之一，確保合同主體的合法性。7.買受方身份證明復(fù)印件7.1.詳細(xì)要求：提供買受方的身份證明復(fù)印件，以證明買受方的身份合法性。7.2.說明：是合同履行的必要條件之一，確保合同主體的合法性。8.付款憑證8.1.詳細(xì)要求：提供付款憑證，以證明買受方已按照約定支付房款。8.2.說明：是合同履行的必要條件之一，確保買受方履行付款義務(wù)。9.驗(yàn)收報(bào)告9.1.詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，以證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。9.2.說明：是合同履行的必要條件之一，確保房屋交付符合約定。10.合同變更協(xié)議10.1.詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，以證明合同內(nèi)容的變更。10.2.說明：是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況下的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2.出賣方交付的房屋不符合約定1.3.買受方未按約定支付房款1.4.物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)1.5.合同一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.2.出賣方交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。2.4.物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5.合同一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并要求承擔(dān)因延遲入住造成的額外費(fèi)用。3.2.出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修或賠償損失。3.3.買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)暫停房屋交付，并要求買受方支付違約金。3.4.物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，買受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方改善服務(wù)或賠償損失。全文完。二零二五棚戶區(qū)改造房買賣合同附帶物業(yè)服務(wù)承諾書2甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如尺寸、型號、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報(bào)告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價(jià)格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計(jì)采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.材料單價(jià)與總價(jià)材料1的單價(jià)為______元/（單位），材料2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同材料總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際采購數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將首批材料交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將材料交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對材料進(jìn)行妥善包裝，確保材料在運(yùn)輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)材料運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋及物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)房屋及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋及物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋及物業(yè)服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和質(zhì)量提供房屋及物業(yè)服務(wù)。對甲方提供的與房屋及物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在提供服務(wù)前應(yīng)對房屋及服務(wù)進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到房屋及服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋及服務(wù)名稱、內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋及服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋及服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋及服務(wù)交付