二零二五年度門(mén)面房出租與租賃雙方合作風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門(mén)面房出租與租賃雙方合作風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門(mén)面房描述1.門(mén)面房信息門(mén)面房名稱：______門(mén)面房地址：______面積：______平方米使用性質(zhì)：______2.使用要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對(duì)門(mén)面房的使用規(guī)定。乙方承諾在使用過(guò)程中，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證門(mén)面房的安全和整潔。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金門(mén)面房租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____。三、交租時(shí)間與方式1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.交租方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)和管理，確保門(mén)面房的安全和正常使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用門(mén)面房，并享有合同約定的權(quán)益。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證門(mén)面房的安全和整潔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的門(mén)面房進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的使用規(guī)定，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。義務(wù)：在租賃期間，保持門(mén)面房的完好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)必要的維修和保養(yǎng)。為乙方提供租賃合同約定的使用條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的規(guī)定使用門(mén)面房，并享有租賃合同約定的權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定。保持門(mén)面房的整潔和安全，不得進(jìn)行任何破壞性裝修或改動(dòng)。六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與責(zé)任1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)租賃門(mén)面房可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)信息，乙方應(yīng)根據(jù)自身情況制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。2.責(zé)任劃分因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。任何變更不得影響租賃合同的效力。2.合同解除乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；乙方違反租賃合同規(guī)定，嚴(yán)重影響甲方利益；因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_